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鄂州市農(nóng)村房屋拆遷補償標準,湖北省鄂州市鄂城區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-14 11:25:31
  • 作者:

    圣運律師
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湖北省鄂州市鄂城區(qū)的征地補償標準:

湖北省鄂州市鄂城區(qū)土地共分為三類:

一類區(qū)片區(qū)片范圍:古樓街道辦事處、鳳凰街道辦事處、西山街道辦事處。

補償標準:耕地:69600元/畝;菜地:76560元/畝;果園:73080元/畝;茶園:73080元/畝;精養(yǎng)魚池:76560元/畝;林地:62640元/畝;未利用地:48720元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍:樊口街道辦事處、澤林鎮(zhèn)、新廟鎮(zhèn)。

補償標準:耕地:50400元/畝;菜地:55440元/畝;果園:52920元/畝;茶園:52920元/畝;精養(yǎng)魚池:55440元/畝;林地:45360元/畝;未利用地:35280元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍:花湖鎮(zhèn)、楊葉鎮(zhèn)、汀祖鎮(zhèn)、燕磯鎮(zhèn)、沙窩鎮(zhèn)、碧石渡鎮(zhèn)、杜山鎮(zhèn)、長港鎮(zhèn)。

補償標準:耕地:45900元/畝;菜地:50490元/畝;果園:48195元/畝;茶園:48195元/畝;精養(yǎng)魚池:50490元/畝;林地:41310元/畝;未利用地:32130元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

  《湖北省土地管理實施辦法》

第二十六條 征用土地按照下列標準支付土地補償費,安置補助費和地上附著物、青苗等補償費:

(一)征用耕地的,土地補償費為該耕地被征用前三年年產(chǎn)值6倍以上10倍以下;征用其他土地的,土地補償費為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的5至6倍;被征用土地上的青苗,能計算產(chǎn)值的,按產(chǎn)值補償,不能計算產(chǎn)值的給予合理補償;被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物的補償標準參照市場價格予以合理補償。在征用土地方案公告后搶種、搶建的不予補償。

(二)征用耕地的,每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍,但每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征用有收益的其他土地,安置補助費標準為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍,征用無收益的土地,不支付安置補助費。

(三)依照本條第(一)項、第(二)項規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使用需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準,可以增加安置補助費。但土地補償費、安置補助費總和不得超過該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

(四)征用城市郊區(qū)的菜地,應(yīng)當(dāng)按照國家和省有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。新菜地開發(fā)建設(shè)基金的收取、使用、管理按蔬菜基地建設(shè)保護的有關(guān)法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。

(五)使用國有農(nóng)用土地的補償標準參照上述規(guī)定執(zhí)行。(六)法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。

根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神,征收農(nóng)民土地補償,以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜,其次,因?qū)ν恋乩幂^好,而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的,如在土地上種植經(jīng)濟作物,利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè),應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

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投稿:蕭思樂

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