拆遷自來水戶頭補償標準,淶水征地補償標準是什么

我們國家現在的經濟實力很強了，所以說國家現在正在積極的完善我們國家的基礎設施建設，對于基礎設施的建設有的時候是會和我們的土地產生沖突的，這個時候就是有征地補償的問題產生了。那么淶水征地補償標準是什么呢？

一、土地補償標準　　

(一)永久占地的補償標準　　

永久占地的補償標準按《河北省人民政府關于實行征地區片價的通知》(冀政〔2008〕132號)及相關部門制定的縣、(市)征地區片劃分辦法執行。其中，土地補償費的20%歸集體經濟組織，80%歸被征地的土地使用權人或者按照家庭承包方式承包土地的農戶;被征土地沒有土地使用權和集體經濟組織未發包以及實行其他方式承包的土地，土地補償費全部歸集體經濟組織，由村集體經濟組織依法分配或者使用。(下同)　　

1、水澆地(含宅基地、菜地)：30082元/畝;　　

2、旱地(含用材林地、果園、其它農用地、養殖水面用地、非住宅建設用地)：26321.5元/畝;　　

3、荒山、荒坡、荒灘、荒草地：6400元/畝;　　

4、山區裸巖按3000元/畝的補償標準執行。　　

5、征用耕地的青苗補償費按當季作物的產值計算。即：水澆地880元/畝，旱地770元/畝。荒山、荒坡、荒灘、荒草地及山區裸巖無青苗補償。　　

(二)收回國有土地使用權的補償。　　

對于收回國有土地使用權的，對原土地使用權人按照下列標準給予補償：　　

1、原以劃撥方式取得國有土地使用權的，提供新的用地或按照征用土地的補償標準給予補償。　　

2、原以出讓或作價入股方式取得國有土地使用權的，按照剩余年限的土地使用權價格給予補償。　　

3、原以租賃方式取得國有土地使用權的，按照評估租金高出實際租金的數額與剩余年限折算的現值給予補償。　　

(三)臨時占用土地的補償標準(不包括取土用地)　　臨時用地按季補償，占一季補一季，其補償標準為：　　

1、臨時占用水澆地(含宅基地、菜地)的補償標準為每年1760元/畝，即每季880元/畝。　　

2、臨時占用旱地(含林地、其他農用地、養殖水面用地、非住宅建設用地)的補償標準為每年1540元/畝，即每季770元/畝。　　

3、臨時占用荒山、荒坡、荒灘、荒草地及山區裸巖的補償標準為每年528元/畝。　　

(四)土地復墾　　臨時占用土地使用者和取土用地取土者應當根據土地權屬，與縣國土局簽訂《土地復墾協議》，使用單位還需與縣國土局或者村集體經濟組織、村民委員會簽訂取土補償合同。臨時占用土地使用者和取土用地取土者用地完成后按《土地復墾協議》要求進行復墾，未復墾或復墾未達到《土地復墾協議》要求的，由縣國土局按照《河北省土地管理條例》有關規定進行處罰，并責令其達到復墾驗收標準。　　

二、被征地農民的養老保險　　

被征地后人均農業用地不足0.5畝的均應參加養老保險。按照政府、集體、個人三者共同負擔原則繳納養老保險費，比例為3：4：3，集體繳納部分從土地補償費中支付，個人繳納部分從土地補償費中繳納，不足部分由個人自籌資金繳納，政府承擔部分由財政部門撥付。16周歲以下人員不參加養老保險，達到就業年齡后，參加相關的社會保障。　　

被征地個人自愿不參加失地養老保險或拒絕交納失地養老保險金的，視為自動放棄。　　

三、地上附著物補償標準　　

(一)果樹補償標準　　

根據樹種、主干中徑、樹齡參照市場價格確定補償標準：　　

1、普通核桃、蘋果、板栗、榛子　　

主干中徑≤5cm：20元/棵　　5cm主干中徑≤10cm：150元/棵　　

10cm主干中徑≤15cm：300元/棵　　

15cm主干中徑≤20cm：400元/棵　　

20cm主干中徑30cm：550元/棵　　

主干中徑≥30cm：650元/棵　　

2、柿子、棗、冬棗、黑棗、山楂、海棠、梨、杏、桃、李、桑等　　

主干中徑≤5cm：10元/棵　　

5cm主干中徑≤10cm：100元/棵　　

10cm主干中徑≤15cm：150元/棵　　

15cm主干中徑≤20cm：250元/棵　　

20cm主干中徑≤25cm：300元/棵　　

25cm主干中徑30cm：400元/棵　　

主干中徑≥30cm：500元/棵　　

3、香椿樹　　

主干中徑≤5cm：10元/棵　　

5cm主子中徑15cm：100元/棵　　

主干中徑≥15cm：300元/棵　　

4、葡萄　　

果苗(當年栽種)：5元/棵　　

初果(栽種期≤3年)：25元/棵　　

盛果(栽種期3年)：50元/棵　　

5、櫻桃樹　　

主干中徑≤5cm：10元/棵　　

5cm主干中徑10cm：150元/棵　　

主干中徑≥10cm：400元/棵　　

6、麻核桃樹　　

(1)對于移植嫁接未結果實的，按200元/個接頭 10元/1 cm砧木直徑補償　　

(2)移植嫁接已結果實的，以及原樹高接換頭的，按砧木直徑計算補償　　

主干中徑≤5cm：500元/棵　　

5cm主干中徑≤10cm：1000元/棵　　

10crn主干中徑≤15cm：3000元/棵　　

15cm主干中徑≤20cm：4500元/棵　　

20cm主干中徑≤25cm：5000元/棵　　

25cm主干中徑≤30m：5500元/棵　　

主干中徑30cm：6000元/棵　　

7、薄皮核桃　　

主干中徑≤2cm：10元/棵　　

2cm主干中徑≤5cm：50元/棵　　

5cm主干中徑≤15cm：350元/棵　　

15cm主干中徑≤25cm：500元/棵　　

主干中徑25cm：700元/棵　　

8、其他果樹(杜梨樹、石榴、無花果、桔子、枸杞子、銀杏等)　　

主干中徑≤5cm：10元/棵　　

5cm主干中徑≤10cm：40元/棵　　

10cm主干中徑≤15cm：100元/棵　　

15m主干中徑≤25m：150元/棵　　

主干中徑25cm：200元/棵　　

(二)用材樹補償標準　　

根據樹種、主干中徑、樹齡參照市場價格確定補償標準：　　

1、一般用材樹(楊、柳、槐、榆、椿、樺等)　　

主干中徑≤5cm：5元/棵　　

5cm主干中徑≤10cm：10元/棵　　

10cm主干中徑30cm：30元/棵　　

主干中徑≥30cm：50元/棵　　

2、其他用材樹(松、柏、杜仲、饅頭柳、龍爪槐、金枝槐、云杉等)　　

主干中徑≤5cm：10元/棵　　

5cm主干中徑≤10cm：30元/棵　　

主干中徑l0cm：50元/棵　　

(三)樹籬(檜柏、紫穗槐，側柏、花椒、洋槐、火炬)　　

規格一般的8元/米，中檔的15元/米　　

(四)園林綠化　　

1、檜柏　　

主于中徑≤5cm：10元/棵　　

主干中徑5cm：20元/棵　　

2、女貞、小檗：15元/墩，30元/平方米　　

3、黃櫨、木槿、黃楊、沙地柏：10元/棵　　

4、丁香：80元/墩　　

5、榆葉梅：50元/墩　　

(五)苗圃　　

1、果樹苗圃(種植密度≥667棵/畝)：5000元/畝　　

2、材樹苗圃(種植密度≥2000棵/畝)：3000元/畝　　

(六)其他苗圃　　

1、草莓：1200元/畝　　

2、草本藥材：2000元/畝　　

(七)花椒樹　　

主干中徑≤2cm：5元/棵，　　

2cm主干中徑≤5cm：50元/棵　　

5cm主干中徑≤10cm：100元/棵　　

10cm主干中徑≤15cm：200元/棵　　

15cm主干中徑≤20cm：300元/棵　　

20cm主干中徑≤25cm：400元/棵　　

主干中徑25cm：450元/棵　　

(入)花卉、草坪　　

花卉、草坪：5元/平米　　

(九)房屋、建筑物補償標準　　

1、房屋　　

拆遷房屋區分不同結構按照建筑面積計算補償　　

(1)磚混框架結構樓房：650元/平米　　

(2)其他樓房、磚混結構平房：550元/平米　　

(3)磚(石)木、磚(石)瓦結構房：500元/平米　　

(4)土木結構房：300元/平米　　

(5)簡易房(磚、石砌墻、石棉瓦、玻璃鋼瓦屋頂)：150元/平米　　

(6)窯洞房：150元/平米　　

(7)鐵皮房、草土房：100元/平米　　

(8)地下室(磚、石砌)：150元/平米　　

(9)石砌房基：50元/平米　　

(10)簡易棚(石棉瓦、木、土墻，石棉瓦、草屋頂)：70元/平米　　

(11)柴棚：300元/個　　

(12)臺階、月臺(砼結構)：50元/平米　　

(13)石干砌擋土墻：60元/米　　

房屋拆遷補償費含供電、上下水、室內外裝修、搬遷補助費、臨時安置補助費。　　

2、建筑物補償標準　　

(1)門樓(磚混結構寬度3m含大門)：1000元/座　　

(2)門樓(磚混結構寬度3m含大門)：400元/座　　

(3)簡易門樓(含大門)：150元/座　　

(4)影壁墻(有壁畫)：500元/座　　

(5)影壁墻(無壁畫)：300元/座　　

(6)家用豬舍：100元/個(土制) 200元/個(石制)　　

(7)養豬廠豬舍(磚木結構)：150元/平米　　

(8)牛舍(磚木結構)：150元/平米　　

(9)家用雞、鴨舍：30元/個　　

(10)養雞廠雞舍：300元/平米　　

(11)狗舍：30元/個　　

(12)廁所：(無頂或簡易頂)：100元/個　　

(磚、石漿砌墻，水泥抹面：有頂)：100元/平米　　

(13)沼氣池(砼結構)：標準沼氣池每個按2500元補償，非標　　

準沼氣池由農業局鑒定后，核定補償標準。　　

(14)青貯池、化糞池：40元/平米　　

(15)墳墓補償標準：每墓一棺的墳墓為400元/座，一棺以上的　　墳墓每增一棺加200元　　

(16)墓碑(石質)：100元/塊　　

(17)院墻(土墻)：20元/延米　　

(18)院墻(磚、石干砌墻)：40元/延米　　

(19)院墻(磚、石漿砌墻高度≤2m)：60元/延米.　　

(20)院墻(磚、石漿砌墻高度2m)：80元/延米　　

(21)鐵欄桿：100元/延米　　

(22)水泥樁鐵絲護網：50元/延米　　

(23)木樁圍墻：10元/延米　　

(24)院坪(鋪磚)：10元/平米　　

(25)院坪(砼地面)：20元/平米　　

(26)瀝青路面(含基層)：20元/平米　　

(27)水泥路面(含基層)：25元/平米　　

(28)滲水井：200元/眼　　

(29)壓水井：400元/眼　　

(30)家庭用潛水泵井：1500元/眼　　

(31)地窖(土窖)：50元/平米　　

(32)水窯：

1、農業局扶持的水窯和自行建設的，經農業局認定后符合標準的水窯按150元/立方米予以補償;2、經農業局認定不符合建設、設計標準的低規格水窯按600元/個予以補償。　　

(33)蓄水池(磚、石砌)：40元/平米　　

(34)過路涵洞(管涵)：150元/延米　　

(35)過路涵洞(拱、板涵)：500元/延米　　

(36)自來水管道(直徑≤1寸：4元/m　　

(37)自來水、下水管道(直徑1寸)：12元/m　　

(38)設備架(磚砼結構)：200元/個　　

(39)工廠用煙囪(磚砼結構高度≥8m)：800元/個　　

3、農業生產設施　　

(1)地下防滲管道(含出水口)：20元/延米　　

(2)噴灌塑料管20元/米　　

(3)3寸輸水鐵管12元/米　　

(4)4寸輸水鐵管14元/米　　

(5)水渠(砼、磚、石砌凈寬度≤0.5m)：35元/m　　

(6)水渠(砼、磚、石砌凈寬度0.5m)：50元/m　　

(7)水渠蓋板(砼、石)：20元/延米　　

(8)渡槽：50元/延米　　

(9)閘門：2000元/處　　

(10)石砌攔水壩：80元/延米　　

(11)魚塘：1500元/畝水面　　

(12)大棚(溫室，含柵內附著物但不含果樹)：20元/平米　　

(13)大棚(冷棚，含棚內附著物但不合果樹)：10元/平米　　

(14)水塔：1000元/個　　

(15)機井(平原區井深≤100m)：8000元/眼　　

(16)機井(100m平原區井深≤200m)：15000元/眼　　

(17)機井(200m平原區井深≤300m)：25000元/眼　　

(18)機井(300m平原區井深)：35000元/眼　　

(19)機井(山區井深100m)：20000元/眼　　

(20)機井(100m山區井深≤200m)：40000元/眼　　

(21)機井(200m山區井深≤300m)：60000—元/眼　　

(22)機井(300m山區井深)：100000元/眼　　

(23)磚石砌大口井：3000元/眼　　

(24)塑料管井：1000元/眼　　

(25)地下電纜：15元/m　　

(26)磚石示范碑：100元/個　　

占壓機井補償費含井房、配套設施補償費用。農業灌溉用機井因建設高速公路造成原有灌溉系統被破壞，確需補打機井的情況，在拆遷登統階段進行調查核實，補打機井計入拆遷補償數量并詳細說明，已預留輸水通道能保持原有灌溉系統正常使用的，不再進行補償。　　

(十)電力、通訊、輸油、輸氣設施補償標準　　

1、低壓電力設施　　

(1)木桿遷移：200元/根　　

(2)水泥桿遷移(長度≤9m)：500元/根　　

(3)水泥桿遷移(長度9m)：700元/根　　

(4)變壓器遷移(功率≤100 KVA)：4000元/臺　　

(5)變壓器遷移(功率100KVA)：6000元/臺　　

電桿、變壓器拆遷補償費含電力線路改造費、新占用土地補償費。　　

2、輸(油)氣管道、高壓輸變電設施、通訊線路設施拆遷改造補償費用按照建設單位與產權單位共同確認的遷改方案協商確定。　　(十一)其他項目補償標準　　

1、地磅：　　

(1)地磅遷移(稱量質量20t)：20000元/臺　　

(2)地磅遷移(稱量質量20t)：40000元/臺　　

2、加油站　　

(1)加油機(含儲油罐、管道)：30000元/臺　　

(2)10t儲油罐(僅遷移油罐)：2500元/個　　

(3)桁架式頂棚(按投影面積計，含基礎、立柱)：600元/平米　　

(4)地面建筑補償費用按相關補償標準計算。　　

(5)高速公路拆遷補償只對固定資產拆遷造成的直接損失進行經濟補償，對其停產停業損失及預期經濟效益等不予補償。　　

3、廠礦等經營性企業　　

(1)需要拆遷的企業，其營業執照等國家要求的證照齊全的，按照規定予以補償;其證照不齊全或不符合國家有關規定的，拆遷損失自負，不予經濟補償。　　

(2)高速公路拆遷補償只對固定資產拆遷造成的直接損失進行經濟補償，對其停產停業損失及預期經濟效益等不予補償。　　

(3)企業固定資產拆遷按照項目分類進行補償。　　

A.對于廠房等建筑物的拆遷補償標準按照相關補償標準計算;　　

B.對于機械設備等生產資料的拆遷，能夠遷移的，按照80元/噸的運輸費用進行經濟補償;不能遷移的，其補償標準按照現行的市場價格，扣除相應的折舊費和殘值后，予以補償。　　

四、本補償標準未包括項目　　

本補償標準中包含與其相似項目的，按相似項目補償標準計算;本補償標準中末包含相似項目的，按該項目現行市場價格并扣除相應折1日費和殘值后，予以補償。　　

對征地拆遷造成水渠、道路等設施損壞的，如果通過其他方式恢復其原有功能，不再給予經濟補償。　　

五、特殊問題的處理原則　　

(一)承包荒山特殊問題處理原則　　

l、承包村集體經濟組織荒山，在承包期間開墾成耕地、園地、林地的，征地補償費按荒草地的補償標準計列，歸村集體經濟組織所有;開墾費按每畝4985元進行補償，歸開墾者所有;終止占壓部分合同，村集體經濟組織退還承包者占壓部分剩余年限的承包費;青苗補償費及地上附著物屬個人投資部分，歸個人所有。　　

2、承包的荒山未開發的，終止占壓部分合同，退還承包者占壓部分剩余年限的承包費，土地補償費歸村集體經濟組織所有。　　

(二)承包耕地、園地、集體林木特殊問題處理原則　　

1、承包責任田以外的耕地，終止占壓部分合同，村集體經濟組織退還承包者占壓部分剩余年限的承包費，個人投資的地面附著物部分歸投資者所有，青苗補償費歸承包者所有，征地補償費歸村集體經濟組織所有。　　

2、承包集體園地的，終止占壓部分合同，村集體經濟組織退還承包者占壓部分剩余年限的承包費，征地補償費歸村集體經濟組織所有，個人投資地面附著物部分歸投資者所有。　　

3、個人承包集體林木的樹木補償，終止占壓部分承包合同，退還承包者占壓部分剩余年限的承包費，樹木的補償資金70%歸個人，30%歸集體，樹木采伐后歸個人所有。　　

(三)涉及承包土地流轉補償問題處理原則　　

1、承包者進行土地置換的，按核查現狀處理，給予征地補償。　　

2、代人耕種或者出租的耕地，其被占壓部分的青苗補償費、承租方或耕種方投資的地面附著物補償費歸承租方或耕種方所有;征地補償費補償承租方或耕種方該地類一年的年產值，剩余征地補償費歸原承包方和出租方所有。　　

(四)對搶栽、搶種行為的處置原則　　

在對被征用地范圍內進行地表附著物登統過程中，對搶栽、搶種等行為，根據實地確認或群眾舉報后查實的，必須嚴格按照≤淶水縣人民政府關于嚴禁在高速征地范圍內種樹、建筑等活動的通告》執行。　　六、當事人對拆遷補償存有較大爭議時，可以按照有關規定申請具有相關資質的機構進行評估。　　

七、當國家、河北省出臺新的建設征地拆遷補償政策或標準時，按新政策或標準執行。　　

張涿高速公路淶水段征地拆遷補償標準的補充規定　　

根據我縣張涿高速公路占地實際情況，為了保障被征地戶的利益，經縣張涿高速指揮部研究決定，將普通核桃樹：柿子樹等部分果樹及房屋的補償標準進行補充調整。具體補償標準如下：　　

一、普通核桃樹、蘋果、板栗、榛子　　

主干中徑≤2cm：20元/棵　　

2cm主干中徑≤5cm：60元/棵　　

5cm主干中徑≤10cm：150元/棵　　

10cm主干中徑≤15cm：300元/棵　　

15cm主干中徑≤20cm：400元/棵　　

20cm主干中徑≤30cm：550元/棵　　

30cm主干中徑≤40cm：700元/棵　　

40cm主干中徑50cm：850元/棵　　

主干中徑≥50cm：1000元/棵。　　

二、柿子、棗、冬棗、黑棗、山楂、海棠、梨、杏、桃、李、桑等　　主干中徑≤2cm：10元/棵　　

2cm主干中徑≤5cm：50元/棵　　

5cm主干中徑≤10cm：100元/棵　　

10cm主干中徑≤15cm：150元/棵。　　

15cm主干中徑≤20cm：250元/棵　　

20cm主干中徑≤25cm：300元/棵　　

25cm主干中徑30cm：400元/棵　　

主干中徑≥30cm：500元/棵。　　

三、房屋評估程序　　

對房屋補償標準有爭議的征遷房屋實行評估的辦法。具體程序：被征遷戶向村委會提出申請，村委會以書面形式向所在鄉(鎮)政府遞交申請，鄉(鎮)政府匯總后，報縣張涿高速征遷建設指揮部。由縣指揮部指定有資質的評估機構對征遷房屋逐一進行評估。評估費用由縣指揮部支付。　　

四、宅基地平整費　　

按被征遷戶的實際占壓宅基地面積增加宅基地平整費5000元/畝。　　

五、房屋搬遷費　　

按被拆遷房屋面積計算，以18元/平方米進行補 這是高速公路的標準。其他的估計差不多。

本補償標準僅供參考，具體的補償標準可在當地自然資源局網站查詢。

對于淶水征地補償標準是什么的問題當地的政府說明的是非常的明確的，征地方面的事情一般都是牽扯到土地的面積土地的類型還有土地上面的附著物還有青苗的情況，當地的政府甚至連樹的大小都列在了標準的內容里面了，所以說可見的當地政府下了苦心了。

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投稿：熊慧

內容審核：李帥律師