泉港拆遷補償規定,泉港區土地補償方案,泉港區土地補償方案主要包括征收土地預公告、土地現狀調查、社會穩定風險評估、征收土地公告以及補償登記等環節。以下是具體的解答：一、征收土地預公告根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條，縣級以上
泉港區土地補償方案主要包括征收土地預公告、土地現狀調查、社會穩定風險評估、征收土地公告以及補償登記等環節。以下是具體的解答：
一、征收土地預公告
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條，縣級以上地方人民政府在認為符合《土地管理法》相關規定的情況下，應當發布征收土地預公告。預公告內容包括征收范圍、征收目的以及開展土地現狀調查的安排等，并采用有利于社會公眾知曉的方式在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內發布，預公告時間不少于十個工作日。自預公告發布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內進行搶栽搶建，否則對搶栽搶建部分將不予補償。
二、土地現狀調查與社會穩定風險評估
土地現狀調查應當查明土地的位置、權屬、地類、面積，以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況。同時，進行社會穩定風險評估，對征收土地可能引發的社會穩定風險進行綜合研判，確定風險點，并提出風險防范措施和處置預案。評估結果將作為申請征收土地的重要依據。
三、征收土地公告與補償標準
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，縣級以上地方人民政府在擬申請征收土地時，應當開展相關前期工作，并在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，內容包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等。被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人有權提出意見。如果多數被征地農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律法規規定，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會并根據法律和聽證會情況修改方案。
關于補償標準，具體根據土地類型有所不同。例如，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體標準可能因地區和時間而有所差異，建議查詢當地政府發布的最新補償標準或咨詢專業律師以獲取最準確的信息。
四、補償登記與協議簽訂
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織相關部門測算并落實相關費用，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議。個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。完成相關前期工作后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：泉港拆遷分片：安控區范圍內民宅拆遷（拆遷民宅8398棟、拆遷建筑面積345萬方）和土地平整；園區道路綠化景觀提升工程全長約24.3公里；工業區公用管廊工程路線總長42.957公里（其中主管廊長度為12.928公里，次管廊長度約30.029公里）；陸地港服務中心建筑面積為28260㎡，倉儲中心以及綜合信息服務中心建筑面積為98386㎡。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：
泉港拆遷分片：安控區范圍內民宅拆遷（拆遷民宅8398棟、拆遷建筑面積345萬方）和土地平整；園區道路綠化景觀提升工程全長約24.3公里；工業區公用管廊工程路線總長42.957公里（其中主管廊長度為12.928公里，次管廊長度約30.029公里）；陸地港服務中心建筑面積為28260㎡，倉儲中心以及綜合信息服務中心建筑面積為98386㎡。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：西華洋滯洪片區改造（豐澤段）、東海后埔片區改造、東海法石片區改造、城東至北峰快速通道及兩側棚戶區改造、鯉城站前大道西側棚戶區改造、鯉城田中片區改造項目、鯉城延陵石結構改造項目、鯉城西郊片區改造項目等
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析:
泉港拆遷分片：安控區范圍內民宅拆遷（拆遷民宅8398棟、拆遷建筑面積345萬方）和土地平整；園區道路綠化景觀提升工程全長約24.3公里；工業區公用管廊工程路線總長42.957公里（其中主管廊長度為12.928公里，次管廊長度約30.029公里）；陸地港服務中心建筑面積為28260㎡，倉儲中心以及綜合信息服務中心建筑面積為98386㎡。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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