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晉城市拆遷補償標準規定，山西省晉城市城區征地補償標準:今日拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-08-15 17:19:25
作者：
圣運律師
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晉城市拆遷補償標準規定,山西省晉城市城區征地補償標準,山西省晉城市城區的土地共分為四類: 一類區片范圍:外圍丘陵區補償標準:水田水澆地:118910元畝;旱地園地:59455元畝;林地:29727 5元畝;牧

晉城市拆遷補償標準規定，山西省晉城市城區征地補償標準:今日拆遷補償規定更新

一、晉城市拆遷補償標準規定,山西省晉城市城區征地補償標準

山西省晉城市城區的土地共分為四類:

一類區片范圍:外圍丘陵區

補償標準:水田/水澆地:118910元/畝;旱地/園地:59455元/畝;林地:29727.5元/畝;牧草地和其他農用地:14863.75元/畝

二類區片范圍:城鎮近郊區

補償標準:水田/水澆地:185472元/畝;旱地/園地:92736元/畝;林地:46368元/畝;牧草地和其他農用地:23184元/畝

三類區片范圍:城市建筑規劃區

補償標準:水田/水澆地:226016元/畝;旱地/園地:113008元/畝;林地:56504元/畝;牧草地和其他農用地:28252元/畝

四類區片范圍:工礦發展區

補償標準:水田/水澆地:173152元/畝;旱地/園地:86576元/畝;林地:43288元/畝;牧草地和其他農用地:21644元/畝

愛土征地拆遷律師團(4006161660)提醒各位被征收人:

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。

該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。

二、晉城市2022年拆遷規劃

1、城鎮老舊小區改造：全市2021年12月31日前開工實施121個老舊小區改造，其中城區19個、高平34個、陽城35個、沁水31個、陵川2個；2、2022年12月31日前全市累計改造完成152個老舊小區，其中城區累計完成60個，高平累計完成31個，陽城累計完成31個，沁水累計完成28個，陵川累計完成2個；3、2023年12月31日前全市累計改造完成260個老舊小區，其中城區累計完成130個，高平累計完成62個，陽城累計完成35個，沁水累計完成31個，陵川累計完成2個；4、2024年12月31日前全市累計改造完成347個老舊小區，其中城區累計完成206個，高平累計完成73個，陽城累計完成35個，沁水累計完成31個，陵川累計完成2個；5、2025年12月31日前全市434個城鎮老舊小區全部完成改造工作，其中其中城區累計完成274個，高平累計完成92個，陽城累計完成35個，沁水累計完成31個，陵川累計完成2個。

三、山西省晉城市征地補償標準

本文介紹了山西省晉城市不同地區土地的補償標準。不同地區的補償標準有所不同,分別為周邊丘陵區、鎮郊區以及城市建設規劃區。補償標準分別為水田/水澆地118910元/畝、旱地/園地59455元/畝、林地29727.5元/畝以及草地及其他農用地14863.75元/畝,分別為水田/水澆地185472元/畝、旱地/園地92736元/畝、林地46368元/畝以及草地及其他農用地23184元/畝,分別為水田/灌溉

法律分析

山西省晉城市的土地分為四類，具體補償標準如下：

第一類地區為周邊丘陵區，包括水田/水澆地、旱地/園地、林地以及草地及其他農用地。補償標準分別為：水田/水澆地118910元/畝、旱地/園地59455元/畝、林地29727.5元/畝以及草地及其他農用地14863.75元/畝。

第二類地區為鎮郊區，包括水田/水澆地、旱地/園地、林地以及草地及其他農用地。補償標準分別為：水田/水澆地185472元/畝、旱地/園地92736元/畝、林地46368元/畝以及草地及其他農用地23184元/畝。

第三類地區為城市建設規劃區，包括水田/灌溉地、旱地/園地、林地以及草地及其他農用地。補償標準分別為：水田/灌溉地226016元/畝、旱地/園地113008元/畝、林地56504元/畝以及草地及其他農用地28252元/畝。此外，還包括牧場及其他農用地21644元/畝以及牧草地等農用地21644元/畝。本標準為保護性標準。根據國家有關土地征收立法的精神，對生活水平不降低的農民，適當征收土地補償費。其次，如果由于土地利用較好，土地年產值遠高于區委平均產值，如在土地上種植經濟作物、利用農用地進行特種種植養殖等，應根據實際情況給予較高補償。

拓展延伸

晉城市土地征收補償標準涉及保護性標準和經濟作物種植特殊情況。根據《土地管理法》的規定,征收土地應當給予被征收人合理的補償,保障其生活,保護其合法權益。其中,保護性標準主要是指對于一些具有重要的生態、文化、歷史或者公共利益的地區或者項目,應當給予相應的保護措施和補償標準。

對于經濟作物種植特殊情況,《土地管理法》也做出了特殊規定。一些經濟作物,如水果、蔬菜等,在種植過程中需要采用滴灌、噴灌等節水灌溉技術,可以酌情按照節約用水的標準給予補償。

在具體實施過程中,各級政府和相關部門應當依照法律法規的規定,制定合理的土地征收補償標準,切實保障被征收人的合法權益,同時確保土地的合理利用和保護生態環境。

結語

本文介紹了山西省晉城市不同地區土地的補償標準。根據不同地區的不同情況,補償標準有所不同。第一類地區為周邊丘陵區,包括水田/水澆地、旱地/園地、林地以及草地及其他農用地。補償標準分別為:水田/水澆地118910元/畝、旱地/園地59455元/畝、林地29727.5元/畝以及草地及其他農用地14863.75元/畝。第二類地區為鎮郊區,包括水田/水澆地、旱地/園地、林地以及草地及其他農用地。補償標準分別為:水田/水澆地185472元/畝、旱地/園地92736元/畝、林地46368元/畝以及草地及其他農用地23184元/畝。第三類地區為城市建設規劃區,包括水田/灌溉地、旱地/園地、林地以及草地及其他農用地。補償標準分別為:水田/灌溉地226016元/畝、旱地/園地113008元/畝、林地56504元/畝以及草地及其他農用地28252元/畝。此外,還包括牧場及其他農用地21644元/畝以及牧草地等農用地21644元/畝。本標準為保護性標準。根據國家有關土地征收立法的精神,對生活水平不降低的農民,適當征收土地補償費。其次,如果由于土地利用較好,土地年產值遠高于區委平均產值,如在土地上種植經濟作物、利用農用地進行特種種植養殖等,應根據實際情況給予較高補償。

法律依據

大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例(2017-04-14)\t第二十三條\t大中型水利水電工程建設臨時用地，由縣級以上人民政府土地主管部門批準。

土地管理法實施條例(2021-07-02)\t第二十九條\t縣級以上地方人民政府根據法律、法規規定和聽證會等情況確定征地補償安置方案后，應當組織有關部門與擬征收土地的所有權人、使用權人簽訂征地補償安置協議。征地補償安置協議示范文本由省、自治區、直轄市人民政府制定。

對個別確實難以達成征地補償安置協議的，縣級以上地方人民政府應當在申請征收土地時如實說明。

大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例(2017-04-14)\t第一條\t為了做好大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置工作，維護移民合法權益，保障工程建設的順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國水法》，制定本條例。

四、晉城市征地補償標準

法律分析：（一）拆遷安置補償費

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

（二）其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。

（三）國有土地房屋賠償方式

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

1、首先是房屋價值補償

標準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。

2、其次是搬遷費和臨時安置費用

具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當事人協商，協商不成由評估機構評估確定。

3、房屋拆遷安置費

計算標準一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

集體土地房屋賠償方式

農村村民住宅可依據《土地管理法》第四十八條規定：

1、應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。

2、尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償。

3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

注：拆遷補償沒有統一的標準?？偟难a償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應當有適當地改善和提高。具體的方案和標準要結合當地的政策或項目的方案來決定。

五、山西省拆遷補償標準

法律分析：1、房屋補償標準：樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。2、其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190-300元。豬雞舍每平方米補償150-260元。塑料大棚每平方米補償165-280元。菜窖每平方米補償180-330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80-150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元等等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。