家里房子被征收拆遷補償標準,樓房拆遷補償標準有哪些

一、房屋拆遷補償的概念

房屋拆遷補償是什么，房屋拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理條例》的規定給予的補償。房屋拆遷如何補償?房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

房屋拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。根據被拆遷人的要求可以是異地兌換，也可以是同地兌換。

二、《城市房屋拆遷管理條例》樓房拆遷補償標準

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

從以上內容看出，樓房拆遷補償是根據房屋的新舊，評估價格，還有建筑結構有關系，具體相關樓房補償標準要看當地相在政府的法律規定。

(三)農村房屋拆遷補償標準

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

以上就是關于樓房拆遷補償的相關內容，主要從樓房拆遷補償的方式、樓房拆遷補償的具體構成部分、樓房拆遷補償金額的計算這幾個方面來說明樓房拆遷補償，這也是被拆遷者維權的出發點，因各省市具體法律條文上會有所差異，還需結合各省市具體法律條文具體處理。如果您還有相關不明白的問題，更多相關問題您可以咨詢圣運洛陽律師。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●家里房子被征收拆遷補償標準是什么

●家里房子被征收拆遷補償標準怎么算

●家里房子要被拆

●家被拆遷怎么補償

●家里拆遷怎么辦

●家里房子拆遷需要注意什么

●房子被拆遷怎么賠

●老家房子被征收

●你家房子被拆了怎么辦

●家里被拆遷有安置房嗎

●拆遷房屋賠償標準有哪些規定

●拆遷房屋賠償標準有哪些規定

●拆遷房屋賠償標準有哪些項目

●拆遷房屋補償標準明細2021

●拆遷房屋賠償明細表

●拆遷房屋的賠償比例

●拆遷房子賠償標準

●拆遷房屋的賠償

●拆遷房子補償標準最新

●拆遷房屋賠償標準2020

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●毛坯房屋拆遷是怎么補償的，我們家的房子被拆了，拆房的時候家里人不在，沒人簽字。:今日房屋拆遷補償規定更新

●農村殘疾人房屋拆遷補償，家里有殘疾人如果拆遷怎么賠償:今日房屋拆遷補償規定更新

●家里拆遷補償太少怎么辦征收，農村拆遷補償給的太少了該怎么辦:今日土地征收規定更新

●往老家遷戶家里沒有人了能遷不,戶口不在家, 老家要拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租賃的房子被強拆了如何辦,家里的房租被強拆了怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●怎樣簽訂房屋拆遷補償協議書，我家里的老房子要拆了，怎么簽訂拆遷安置補償協議:今日房屋拆遷補償規定更新

●上層樓房拆遷補償，家里的承重墻打掉了，政府不給怎么辦:今日樓房拆遷補償規定更新

●房屋被強拆家里物品怎么算？,被強拆的房子里的財產怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●樓房帶廠房拆遷怎么補償，我在家里注冊公司了按啥標準拆遷補償標準賠償:今日樓房拆遷補償規定更新

●家里面的房子被強拆后怎么立案？,如果房子被強拆怎么立案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●家里樓房被強拆怎么辦,如果房屋被強拆怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●家里被強拆了怎么維權？,家里被強拆了怎樣維權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷家里糾紛怎么解決,征地拆遷糾紛有哪些解決方法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●家里房子被強拆了怎么辦 ,一般來說被強拆了房子怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●家里的房租被強拆了怎么辦,租的房被強拆了怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●家里房子被征收拆遷補償標準，購買的房子拆遷了會得到哪些補償:今日土地征收規定更新

●家里拆遷怎么賠償?家里有拆遷款糾紛怎么解決?在蕪湖拆遷糾紛怎么解決：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●家里沒人可以強拆違建嗎?家人不在能強拆房子嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●律師，我是農民，家里有400多畝土地，真的沒有地方放莊稼，在村頭占了一畝土地，也沒有建筑，怎么申請呢？,王律師我想質詢一下我家有兩畝多地村里租去種苗木現在在我地理建房修路也沒有和我說這可以起訴村里嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●家里被強拆了去哪里投訴 ,家里被強拆了去哪里投訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】家里房子被征收拆遷補償標準，家里房子被征收拆遷補償標準怎么算

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：魯皓

內容審核：王有銀律師