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公租房拆遷有賠償嗎?公租房拆遷承租人有補償?shù)膯幔航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-23 10:22:15
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    圣運律師
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公租房拆遷承租人有補償?shù)膯幔弧⒐夥坎疬w承租人有補償?shù)膯?、公租房實施拆遷應(yīng)對承租人予以補償。租賃人可以要求房主返還押金,協(xié)助尋找相似門店繼續(xù)營業(yè),并索要在此期間停業(yè)損失費,或者自行尋找門面給予一次性停業(yè)補償和門店裝修補償。2、法律依據(jù):

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一、公租房拆遷承租人有補償?shù)膯?/h3>

1、公租房實施拆遷應(yīng)對承租人予以補償。租賃人可以要求房主返還押金,協(xié)助尋找相似門店繼續(xù)營業(yè),并索要在此期間停業(yè)損失費,或者自行尋找門面給予一次性停業(yè)補償和門店裝修補償。

2、法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、征收土地與房屋拆遷一樣嗎

1、征收土地與房屋拆遷是不同的行政管理行為,依法分別由負有相應(yīng)職能的行政機關(guān)行使管理權(quán)。

2、依照《城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條的規(guī)定,某些地方由一個機關(guān)統(tǒng)一負責(zé)土地管理和房產(chǎn)管理(或者房屋拆遷管理)工作的,該機關(guān)可以依法分別行使該兩項職權(quán),遵循相應(yīng)的法律程序?qū)φ魇胀恋睾头课莶疬w實施行政管理。依法行政體現(xiàn)在每個具體行政行為上首先應(yīng)該是依法定程序行政。

3、征地主要依據(jù)《土地管理法》及實施條例,各省土地管理條例。而拆遷主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》。

4、可以看到征地及拆遷是兩個不同的行政概念,最明顯的區(qū)別就是兩者所針對的對象不同。所以在面對房屋拆遷的時候,拆遷以及征地可以當(dāng)做兩種情況來進行處理。

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