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拆遷獎勵費，拆遷“獎勵金”和“補助金”:今日拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-08-22 12:41:15
作者：
圣運律師
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拆遷獎勵費,拆遷“獎勵金”和“補助金”,拆遷方為完成拆遷任務，往往會使出渾身解數，經常會利用搬遷獎勵作為誘餌，往往獎勵越高期限越短。切勿沖動簽下補償協議，一定要根據相關規定計算出自己房屋應當補償的數額，以此來決定是否簽訂拆遷補償協議。根據我

拆遷獎勵費，拆遷“獎勵金”和“補助金”:今日拆遷補償規定更新

一、拆遷獎勵費,拆遷“獎勵金”和“補助金”

拆遷方為完成拆遷任務，往往會使出渾身解數，經常會利用搬遷獎勵作為誘餌，往往獎勵越高期限越短。切勿沖動簽下補償協議，一定要根據相關規定計算出自己房屋應當補償的數額，以此來決定是否簽訂拆遷補償協議。根據我國相關規定,對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，以被征收人房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。這條規定原本以雙方已充分協商為前提，履行補償協議，按期搬遷的被征收人的，即所有滿足按期搬遷的被征收人均應享有該項獎勵。但是在實際拆遷過程中，這條規定卻被拆遷方曲解，以獎勵作為誘餌，使被拆遷人無奈簽下不合理的補償協議。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

一、征收方威脅要強制拆遷我的房屋，我應該怎么辦?

國務院頒布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條規定，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準備，以免自己利益受侵害。

如果是合法、規范的房屋拆遷程序，必須先取得政府相應的土地征收批文，并且要將政府作出的土地征收決定以及征收補償方案進行公告，然后再與拆遷戶協商簽訂拆遷協議。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條的規定，房屋征收應當先補償，后搬遷。拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補償又是拆遷的關鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發點。在保護被拆遷者利益上，必須遵循“維護公共利益”的原則。過去拆遷都是先騰空再簽訂補償安置協議，今后，被拆遷人先簽訂房屋征收補償協議再搬遷，能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補償款甚至‘拆了舊房沒新房’的局面。補償方式多樣選擇，尊重被拆遷人的選擇，補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。

二、拆遷獎勵費

法律分析：拆遷獎勵的辦法由市、縣級人民政府制訂，而能拿到多少錢，要依據制訂的獎勵辦法而定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

三、房屋拆遷過程中的高額拆遷獎勵能不能領

拆遷中基本都存在著拆遷獎勵，即在一定的期限內簽約的被拆遷戶可以獲得高額的獎勵以及優先選房的機會。這個時候，一些被拆遷戶被高額獎勵和優先選房所吸引，歡歡喜喜地簽了字，殊不知，這背后暗藏玄機。

1、設置獎勵的初衷獎勵是一種激勵手段，是對配合拆遷的人進行獎賞而設置的一種制度?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》規定：“市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。”因此，一定數額的拆遷獎勵是合法的。但我們要注意的是：獎勵應當是錦上添花，是在獲得法定的拆遷補償后額外給予被拆遷人的，如果過高就比較蹊蹺了。

2、拆遷獎勵的異變如前所述，獎勵的存在是合法的。但在接受咨詢時，經?？吹礁鞣N令人咋舌的獎勵。補償標準不高，獎勵卻高的離譜的比比皆是，如：先簽字的，獎勵住房每人60平米，門面每人20平米。更有甚者，實行“連坐式”獎勵：一個單位的居民都簽字的，每戶獎勵N萬元；一棟樓的居民都簽字的，再獎勵N萬元。這種在被拆遷戶中引發矛盾，以想拿獎勵的多數人來裹挾少數人的獎勵方式，早就違背了獎勵設置的初衷。

3、保持清醒頭腦，警惕過高獎勵獎勵本身應當是一件令被拆遷人開心的事情，畢竟是在獲的法定補償后的一種獎賞。面對高額獎勵，我們要時刻銘記一點：高額獎勵是在我們應得的拆遷補償之外的，而不是從它里面扣下來的。切不可為了高額的獎勵而簽訂協議，從而喪失了爭取合法、合理補償的機會。另外，即便是為了拿到獎勵，也應當堅守“先補償后搬遷”的原則，切不可為了拿到獎勵而進行妥協，先搬遷后拿補償。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。