西安市地下室拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),拆遷地下室怎么補(bǔ)償

一、拆遷地下室怎么補(bǔ)償

（一）根據(jù)原購得地下室的實(shí)際支付金額，給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

（二）參考室內(nèi)單價(jià)的額度，以其一半作為補(bǔ)償依據(jù)，或者通過詳盡探討協(xié)商后，確立最合適的補(bǔ)償價(jià)格。

關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、市場評估價(jià)：

此為被拆遷房屋所處房地產(chǎn)市場的公允價(jià)格，它經(jīng)由具備資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)關(guān)，依照既定的估價(jià)規(guī)則，依序完成估價(jià)程序，選用適當(dāng)?shù)墓纼r(jià)方法，并充分考慮影響房地產(chǎn)價(jià)格諸多因素的前提下，對該房地產(chǎn)在估價(jià)期間的合理市場價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行專業(yè)評估和判斷的過程中所得到的結(jié)果。

2、商品住房交易均價(jià)：

此乃指同一地域、同種類型的普遍住宅商品住房銷售價(jià)格的平均值。

這份數(shù)據(jù)源自有關(guān)部門每季度定期匯總并公布的信息。

3、重置價(jià)：

這乃是評估機(jī)構(gòu)在估價(jià)過程中，應(yīng)用估價(jià)基準(zhǔn)日所使用的建筑材料和施工技術(shù)，結(jié)合當(dāng)時(shí)的物價(jià)水平，推斷出能夠重建出與待估價(jià)標(biāo)的物擁有相同功效及使用價(jià)值的全新建筑物所應(yīng)支付的合理價(jià)格。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、拆遷地下室怎么補(bǔ)償

（一）按照原來購買地下室的價(jià)格來補(bǔ)償。

（二）按照室內(nèi)單價(jià)的一半或者商量確定價(jià)格來補(bǔ)償。

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

1、市場評估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“拆遷地下室怎么補(bǔ)償”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點(diǎn)擊下方立即咨詢按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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投稿：邵澤芷

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