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第六埠村拆遷,傅家埠拆遷為什么停了:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-23 14:18:11
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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第六埠村拆遷,傅家埠拆遷為什么停了,法律分析:關(guān)于東鐵、西鐵社區(qū)的舊村改造計劃,經(jīng)惜福鎮(zhèn)街道落實(shí),按照城陽區(qū)現(xiàn)行改造政策,實(shí)施舊村改造的社區(qū)須具備堅強(qiáng)的社區(qū)“兩委班子基礎(chǔ)、良好的群眾基礎(chǔ)和一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)”,同時要符合兩個規(guī)劃(土地規(guī)劃和城市

第六埠村拆遷,傅家埠拆遷為什么停了:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、第六埠村拆遷,傅家埠拆遷為什么停了

法律分析:

關(guān)于東鐵、西鐵社區(qū)的舊村改造計劃,經(jīng)惜福鎮(zhèn)街道落實(shí),按照城陽區(qū)現(xiàn)行改造政策,實(shí)施舊村改造的社區(qū)須具備堅強(qiáng)的社區(qū)“兩委班子基礎(chǔ)、良好的群眾基礎(chǔ)和一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)”,同時要符合兩個規(guī)劃(土地規(guī)劃和城市規(guī)劃),上述條件具備后,提報舊村改造計劃獲得批準(zhǔn)后,才能啟動舊村改造。而東鐵和西鐵社區(qū)在街道控規(guī)范圍內(nèi),社區(qū)現(xiàn)大多土地不符合現(xiàn)有城市規(guī)劃,暫時無法實(shí)施拆遷,近期無具體拆遷計劃。街道下一步將積極協(xié)調(diào)上級規(guī)劃部門,爭取結(jié)合總規(guī)修編,積極推進(jìn)社區(qū)舊村改造。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、傅家埠拆遷為什么停了

法律分析:關(guān)于東鐵、西鐵社區(qū)的舊村改造計劃,經(jīng)惜福鎮(zhèn)街道落實(shí),按照城陽區(qū)現(xiàn)行改造政策,實(shí)施舊村改造的社區(qū)須具備堅強(qiáng)的社區(qū)“兩委班子基礎(chǔ)、良好的群眾基礎(chǔ)和一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)”,同時要符合兩個規(guī)劃(土地規(guī)劃和城市規(guī)劃),上述條件具備后,提報舊村改造計劃獲得批準(zhǔn)后,才能啟動舊村改造。而東鐵和西鐵社區(qū)在街道控規(guī)范圍內(nèi),社區(qū)現(xiàn)大多土地不符合現(xiàn)有城市規(guī)劃,暫時無法實(shí)施拆遷,近期無具體拆遷計劃。街道下一步將積極協(xié)調(diào)上級規(guī)劃部門,爭取結(jié)合總規(guī)修編,積極推進(jìn)社區(qū)舊村改造。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、今年蚌埠拆遷范圍

法律分析:1、龍子湖區(qū)·原經(jīng)緯輪鋼廠地塊龍子湖區(qū)原經(jīng)緯輪鋼廠地塊位于李樓路西側(cè)、勝利西路南側(cè),居住、商業(yè)用地,出讓面積227.05畝,容積率:A地塊≤1.6、B地塊≤1.8、C地塊≤2.0。 2、龍子湖區(qū)·濱河D地塊二期龍子湖區(qū)濱河D地塊二期位于新淮路南側(cè)、堤下路西側(cè),居住用地,出讓面積62.46畝,容積率≤2.0。 3、龍子湖區(qū)·濱河B地塊龍子湖區(qū)濱河B地塊位于新淮路北側(cè)、堤下路西側(cè),居住用地,出讓面積81.38畝,容積率≤2.0。 4、龍子湖區(qū)·原糧校地塊龍子湖區(qū)原糧校地塊位于珠城路東側(cè)、淮濱路北側(cè),居住用地,出讓面積120畝,容積率≤2.0。 5、蚌山區(qū)·解放路A地塊蚌山區(qū)解放路A地塊位于解放路西側(cè)、黃山大道南側(cè),商住用地,出讓面積73.3畝,容積率≤2.0。 6、蚌山區(qū)·虎山東路西側(cè)地塊蚌山區(qū)虎山東路西側(cè)地塊位于虎山東路西側(cè)、貨場七路南側(cè)、貨場八路北側(cè),居住用地,出讓面積200.25畝,容積率≤1.2。

法律依據(jù):《蚌埠市2021年棚戶區(qū)改造征收計劃》等四個計劃已經(jīng)市十六屆人民政府第55次常務(wù)會議審議通過,現(xiàn)印發(fā)給你們。請抓緊細(xì)化實(shí)施方案、強(qiáng)化工作措施、落實(shí)目標(biāo)責(zé)任,確保完成年度棚戶區(qū)改造任務(wù)11月開拍!濱湖地塊再次出讓,軌道交通學(xué)院來了 此外就在近日,蚌埠自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告,11月蚌埠市區(qū)擬出讓2宗居住用地,1宗教育科研用地。2宗居住地塊擬出讓面積約199.21畝,起始總價為71181萬元。,蚌埠馬上又將迎來一場土拍!蚌掛(2020)34號地 蚌掛(2020)34號地位于龍子湖區(qū)馬村路西側(cè)、沿淮路北側(cè),出讓面積51760.729平方米,約77.64畝,規(guī)劃用地性質(zhì):居住用地,容積率A、B地塊均≤2.3,出讓起始價17081萬元,起始樓面價為1434.78元/㎡。

四、杭埠鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

余杭工廠拆遷標(biāo)準(zhǔn)為,房屋土地補(bǔ)償,該房屋國有土地使用權(quán)由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和具有相應(yīng)資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》進(jìn)行評估確定。機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償費(fèi),機(jī)械設(shè)備的補(bǔ)償由具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照國家機(jī)械設(shè)備征收安裝定額標(biāo)準(zhǔn)確定等。

一、房子動遷看戶口嗎

看具體情況定。各地政策不一樣,有根據(jù)實(shí)際面積,房產(chǎn)證面積,戶口人口數(shù)等不同的處理方式,具體方式可以詢問當(dāng)?shù)夭疬w辦。具體的分配標(biāo)準(zhǔn),要以當(dāng)?shù)氐牟疬w政策為準(zhǔn),如果當(dāng)事人對拆遷補(bǔ)償有異議的,可以與當(dāng)?shù)夭疬w管理部門協(xié)商,協(xié)商不成的,可以請第三人調(diào)解或者起訴。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條:對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、荒山荒地征收中有價值評估程序嗎

在現(xiàn)實(shí)生活中荒山荒地如果有房屋的,進(jìn)行征收時是需要進(jìn)行價值評估的,價值評估的程序與國有土地上房屋評估程序是相似的。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

荒山荒地是嗎示經(jīng)開發(fā)的土地,個人開墾荒地荒山的,經(jīng)縣級以上政府批準(zhǔn)的,可以取得土地的使用權(quán),而征收土地時要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹?

三、城市老舊房拆遷,補(bǔ)償能按照周邊房地產(chǎn)市場價嗎

依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,對房屋進(jìn)行征收時,補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是會參考周邊房屋市場價值的,原則上不低于征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定:對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條規(guī)定:房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預(yù)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、肥東店埠鎮(zhèn)要拆哪里

法律分析:城東。肥東地區(qū)沒有什么支柱產(chǎn)業(yè),缺乏特色,合肥141組團(tuán)中的東部組團(tuán)是要把肥東的店埠和撮鎮(zhèn)發(fā)展為重工業(yè)基地,因?yàn)楹戏食菛|合裕路沿線舊的落后,污染企業(yè)較多,城中村改造難度大,但是必須大力改造城東。

法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

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文章來源參考:【頭條】第六埠村拆遷,第六埠村電話

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