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同翔基地三年村莊拆遷規(guī)劃 ,翔安整村搬遷規(guī)劃2035年法律問(wèn)題:今日城市更新在線法律咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-06 05:00:33
作者：
圣運(yùn)律師
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同翔基地三年村莊拆遷規(guī)劃，法律分析:同翔高新城同安片區(qū)規(guī)劃用地面積約35平方公里，根據(jù)市委市政府“島內(nèi)大提升、島外大發(fā)展”的戰(zhàn)略部署和同翔高新城三年征拆行動(dòng)計(jì)劃，同安片區(qū)完成全部整村拆遷工作后，片區(qū)內(nèi)工業(yè)用地可達(dá)994公頃，居住用地276

同翔基地三年村莊拆遷規(guī)劃 ,翔安整村搬遷規(guī)劃2035年法律問(wèn)題:今日城市更新在線法律咨詢(xún)

一、同翔基地三年村莊拆遷規(guī)劃

法律分析:

同翔高新城同安片區(qū)規(guī)劃用地面積約35平方公里，根據(jù)市委市政府“島內(nèi)大提升、島外大發(fā)展”的戰(zhàn)略部署和同翔高新城三年征拆行動(dòng)計(jì)劃，同安片區(qū)完成全部整村拆遷工作后，片區(qū)內(nèi)工業(yè)用地可達(dá)994公頃，居住用地276公頃，商業(yè)用地83公頃。同翔高新城同安片區(qū)城市更新配套安置房建設(shè)也同步推進(jìn)中，目前已經(jīng)完成項(xiàng)目立項(xiàng)工作，預(yù)計(jì)2023年竣工。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、翔安整村搬遷規(guī)劃2035年

法律分析：

翔安拆遷公告涉及多個(gè)項(xiàng)目和村莊：

1、翔安電力生產(chǎn)高壓檢修工區(qū)項(xiàng)目：為了公共利益需要，擬啟動(dòng)翔安電力生產(chǎn)高壓檢修工區(qū)項(xiàng)目土地征收工作，項(xiàng)目用地位于廈門(mén)市翔安區(qū)新店街道彭厝村，用地面積15950平方米。

2、廈門(mén)市不停電作業(yè)搶修工區(qū)項(xiàng)目：為了公共利益需要，擬啟動(dòng)廈門(mén)市不停電作業(yè)搶修工區(qū)項(xiàng)目項(xiàng)目土地征收工作，項(xiàng)目用地位于廈門(mén)市翔安區(qū)新店街道彭厝村，用地面積13207平方米。

3、東界片區(qū)東界小學(xué)及會(huì)展中學(xué)等九個(gè)項(xiàng)目：經(jīng)研究決定對(duì)東界片區(qū)東界小學(xué)、會(huì)展中學(xué)、東界中學(xué)、東界組團(tuán)招拍掛二號(hào)地塊、東界組團(tuán)招拍掛三號(hào)地塊、東界組團(tuán)招拍掛四號(hào)地塊、環(huán)東海域起步區(qū)東界片區(qū)市政配套二期道路工程、東界片區(qū)二期綠化工程及廈門(mén)東部燃?xì)怆姀S道路(LNG)市政配套工程等九個(gè)項(xiàng)目集體土地上房屋一并實(shí)施征收。

4、環(huán)東海域新城官山小學(xué)項(xiàng)目：為了公共利益需要，擬啟動(dòng)環(huán)東海域新城官山小學(xué)項(xiàng)目土地征收工作，項(xiàng)目用地位于廈門(mén)市翔安區(qū)馬巷鎮(zhèn)內(nèi)官村，用地面積21585平方米。

5、環(huán)東海域新城垵邊幼兒園項(xiàng)目：為了公共利益需要，擬啟動(dòng)環(huán)東海域新城垵邊幼兒園項(xiàng)目土地征收工作，項(xiàng)目用地位于廈門(mén)市翔安區(qū)馬巷鎮(zhèn)垵邊村，用地面積4570平方米。

法律依據(jù)：

《廈門(mén)市翔安區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于濱海北地塊北側(cè)支路工程可行性研究報(bào)告的復(fù)函》一、征收范圍

根據(jù)《廈門(mén)市翔安區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于濱海北地塊北側(cè)支路工程可行性研究報(bào)告的復(fù)函》（翔發(fā)投函〔2021〕54號(hào)）《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)》（用字第350200202100097號(hào)）等文件，濱海北地塊北側(cè)支路工程項(xiàng)目用地位于廈門(mén)市翔安區(qū)金海街道彭厝村，用地面積14648平方米（具體范圍及坐標(biāo)詳見(jiàn)附圖），最終征收范圍以土地現(xiàn)狀調(diào)查和正式批復(fù)為準(zhǔn)。