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房管局管理范圍 法律問題,房管局的職權范圍:今日城市更新在線法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-08 04:46:07
  • 作者:

    圣運律師
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房管局管理范圍 法律問題,法律分析:(一)貫徹執行國家、省有關房產管理的法律、法規和方針、政策;負責擬訂地方性房產管理規范性文件,并組織實施。(二)負責區內房屋產權、產籍、房屋測繪管理工作,負責房地產權屬登記工作。(三)負責區內房地產交易管

房管局管理范圍 法律問題,房管局的職權范圍:今日城市更新在線法律咨詢

一、房管局管理范圍 法律問題

法律分析:

(一)貫徹執行國家、省有關房產管理的法律、法規和方針、政策;負責擬訂地方性房產管理規范性文件,并組織實施。

(二)負責區內房屋產權、產籍、房屋測繪管理工作,負責房地產權屬登記工作。

(三)負責區內房地產交易管理工作,負責房屋租賃合同登記備案工作;負責區內房地產中介機構的監督管理。

(四)會同或配合有關部門規范房地產市場,維護市場秩序,負責區內商品房預售管理工作。

(五)負責區內直管公房的管理。

(六)負責區內房屋安全整治工作;負責房屋白蟻防治監督管理工作。

(七)負責全區物業管理活動的監督管理工作,會同有關部門負責全區住宅專項維修資金的指導和監督工作。

(八)負責管理區域內的房產檔案管理工作。

(九)承辦區委、管委會和上級業務部門交辦的其他事項。

法律依據:

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第九條 城市規劃區內的集體所有的土地,經依法征收轉為國有土地后,該幅國有土地的使用權方可有償出讓,但法律另有規定的除外。

第十七條 土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的,市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定,提供出讓的土地;未按照出讓合同約定提供出讓的土地的,土地使用者有權解除合同,由土地管理部門返還土地使用權出讓金,土地使用者并可以請求違約賠償。

二、房管局屬于哪個部門管理

房管局是一級行政機構,負責管理房屋產權證明和辦理過戶交易手續,但不負責調解糾紛或做出處罰。對于房產糾紛,只能提供房產資料給法院,不參與鄰里糾紛。房管局確認房產證真偽,不是糾紛處理機構。

房管局通常屬于政府的住建部門或者住房和城鄉建設廳管理。但也有特殊情況,比如某些地方它可能是一個二級局,歸屬于住房和城鄉建設局。此外。房管局作為人民政府的一個組成部門。

其主要職責包括但不限于以下十個方面:

1、負責全市住房交易審批

2、房地產管理

3、住房改革

4、房屋監督指導

5、房屋權屬證書登記核發

6、商品房市場準入管理

7、房地產轉讓、租賃、抵押

8、房屋安全鑒定

9、房屋資質管理

10、房屋拆遷補償等

綜上所述:房管局的職責和權限屬于城市規劃和住房建設部門。作為一個專門負責房屋管理和監管的機構,房管局負責制定和執行相關法規和政策,監督和管理房屋的建設、銷售、租賃和維護等方面的工作。房管局的職責包括但不限于:審批房屋建設項目、管理房屋用地、監督房屋交易市場、處理房屋糾紛、維護市場秩序等。房管局在保障市民住房權益、促進城市發展和維護社會穩定方面發揮著重要作用。同時,房管局與其他相關部門密切合作,共同推動城市規劃和住房建設事業的健康發展。

【法律依據】:

不動產登記暫行條例:

第二章 不動產登記簿

第十三條

不動產登記簿由不動產登記機構永久保存。不動產登記簿損毀、滅失的,不動產登記機構應當依據原有登記資料予以重建。\n行政區域變更或者不動產登記機構職能調整的,應當及時將不動產登記簿移交相應的不動產登記機構。

房管局作為城市規劃和住房建設部門的一部分,承擔著重要的職責和權限。其主要任務是管理和監督房屋的建設、銷售、租賃和維護等方面的工作,以保障市民的住房權益,促進城市的發展和社會的穩定。房管局在與其他相關部門的緊密合作下,共同推動城市規劃和住房建設事業的健康發展。

三、房管局的職權范圍

法律分析:(一)貫徹執行國家、省有關房產管理的法律、法規和方針、政策;負責擬訂地方性房產管理規范性文件,并組織實施。

(二)負責區內房屋產權、產籍、房屋測繪管理工作,負責房地產權屬登記工作。

(三)負責區內房地產交易管理工作,負責房屋租賃合同登記備案工作;負責區內房地產中介機構的監督管理。

(四)會同或配合有關部門規范房地產市場,維護市場秩序,負責區內商品房預售管理工作。

(五)負責區內直管公房的管理。

(六)負責區內房屋安全整治工作;負責房屋白蟻防治監督管理工作。

(七)負責全區物業管理活動的監督管理工作,會同有關部門負責全區住宅專項維修資金的指導和監督工作。

(八)負責管理區域內的房產檔案管理工作。

(九)承辦區委、管委會和上級業務部門交辦的其他事項。

法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》

第九條 城市規劃區內的集體所有的土地,經依法征收轉為國有土地后,該幅國有土地的使用權方可有償出讓,但法律另有規定的除外。

第十七條 土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的,市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定,提供出讓的土地;未按照出讓合同約定提供出讓的土地的,土地使用者有權解除合同,由土地管理部門返還土地使用權出讓金,土地使用者并可以請求違約賠償。

h3>四、房管局屬于哪個部門管理

房管局是一級行政機構,負責管理房屋產權證明和辦理過戶交易手續,但不負責調解糾紛或做出處罰。對于房產糾紛,只能提供房產資料給法院,不參與鄰里糾紛。房管局確認房產證真偽,不是糾紛處理機構。

房管局通常屬于政府的住建部門或者住房和城鄉建設廳管理。但也有特殊情況,比如某些地方它可能是一個二級局,歸屬于住房和城鄉建設局。此外。房管局作為人民政府的一個組成部門。

其主要職責包括但不限于以下十個方面:

1、負責全市住房交易審批

2、房地產管理

3、住房改革

4、房屋監督指導

5、房屋權屬證書登記核發

6、商品房市場準入管理

7、房地產轉讓、租賃、抵押

8、房屋安全鑒定

9、房屋資質管理

10、房屋拆遷補償等

綜上所述:房管局的職責和權限屬于城市規劃和住房建設部門。作為一個專門負責房屋管理和監管的機構,房管局負責制定和執行相關法規和政策,監督和管理房屋的建設、銷售、租賃和維護等方面的工作。房管局的職責包括但不限于:審批房屋建設項目、管理房屋用地、監督房屋交易市場、處理房屋糾紛、維護市場秩序等。房管局在保障市民住房權益、促進城市發展和維護社會穩定方面發揮著重要作用。同時,房管局與其他相關部門密切合作,共同推動城市規劃和住房建設事業的健康發展。

【法律依據】:

不動產登記暫行條例:

第二章 不動產登記簿

第十三條

不動產登記簿由不動產登記機構永久保存。不動產登記簿損毀、滅失的,不動產登記機構應當依據原有登記資料予以重建。\n行政區域變更或者不動產登記機構職能調整的,應當及時將不動產登記簿移交相應的不動產登記機構。

房管局作為城市規劃和住房建設部門的一部分,承擔著重要的職責和權限。其主要任務是管理和監督房屋的建設、銷售、租賃和維護等方面的工作,以保障市民的住房權益,促進城市的發展和社會的穩定。房管局在與其他相關部門的緊密合作下,共同推動城市規劃和住房建設事業的健康發展。

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內容審核:趙雪玲律師

來源:頭條-房管局管理范圍 法律問題,

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