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韋曲街道雙竹村拆遷計劃,東韋村是否開始拆遷?:今日城市更新在線法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-08 08:00:59
作者：
圣運律師
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韋曲街道雙竹村拆遷計劃，韋曲街道雙竹村的拆遷計劃涉及多個方面，包括拆遷的原因、規(guī)劃、程序以及相關的法律法規(guī)。以下是對這些問題的詳細解答：一、拆遷原因與規(guī)劃拆遷通常是為了滿足城市規(guī)劃、基礎設施建設、舊城改造等公共利益的需要。在韋曲街道雙竹村的

韋曲街道雙竹村拆遷計劃,東韋村是否開始拆遷?:今日城市更新在線法律咨詢

一、韋曲街道雙竹村拆遷計劃

韋曲街道雙竹村的拆遷計劃涉及多個方面，包括拆遷的原因、規(guī)劃、程序以及相關的法律法規(guī)。以下是對這些問題的詳細解答：

一、拆遷原因與規(guī)劃

拆遷通常是為了滿足城市規(guī)劃、基礎設施建設、舊城改造等公共利益的需要。在韋曲街道雙竹村的拆遷計劃中，具體的原因可能涉及城市更新、交通設施建設、公共設施建設等。這些規(guī)劃目標都是為了提升城市功能，改善居民生活環(huán)境。

二、拆遷程序

根據(jù)相關法律法規(guī)，拆遷程序一般包括以下幾個步驟：

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日。

多數(shù)被征地的農村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議。

征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付補償費用。

三、相關法律法規(guī)

拆遷計劃必須遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)。這些法規(guī)規(guī)定了拆遷的合法性、程序、補償標準等，以保障被拆遷人的合法權益。

綜上所述，韋曲街道雙竹村的拆遷計劃需要遵循嚴格的法律程序和規(guī)劃要求，以確保拆遷工作的合法性、公正性和透明度。同時，政府也會提供相應的補償和安置措施，以保障被拆遷人的合法權益。

二、雙樹南村什么時候拆？

法律分析：拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤３鞘械陌l(fā)展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立，生產力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。

房屋征收實施單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償。

拆遷住宅房屋補償

拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。

拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權房屋調換和面積標準房屋調換三種方式。

拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內的臨時安置補助費。

拆遷已領取營業(yè)執(zhí)照用于生產經(jīng)營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產停業(yè)補償以及設備安裝調試等其他補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、東韋村是否開始拆遷?

拆遷一般是先征地后拆遷。征地拆遷的順序是市、縣級人民政府征收主管部門會通過研究制定相關的征收方案，然后進行公告，聽證等程序，聽取公眾的意見。沒有異議的情況下再進行實施。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

監(jiān)利開始修高鐵，拆遷大概補償多少?

修高鐵拆遷補償標準是：土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。征收土地的補償費用應當依法及時足額支付，對其中的農村村民住宅應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)姆绞竭M行補償。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

拆遷空白協(xié)議是否能簽訂?

空白的拆遷補償協(xié)議是不能簽訂的。

征地協(xié)議的內容包括：

1、被征土地單位；征用土地單位；

2、按照土地管理的有關規(guī)定，甲方經(jīng)村民代表大會決議同意乙方征用甲方土地發(fā)展項目，經(jīng)甲乙雙方實地查看、反復協(xié)商，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。

3、征用土地數(shù)量及方位；

4、征用土地的補償費。

征地協(xié)議包含的文件有：

1、征地告知書。就是在征地報批前，要將擬征土地的用途、位置、補償標準、安置途徑以書面的形式告知農民。

2、土地現(xiàn)狀調查確認書。國土部門要對擬征土地位置、性質、面積等現(xiàn)狀的調查情況告知農民，并且由農戶簽字確認。

3、征詢意見書。國土部門應對對擬征土地的補償標準、安置途徑等充分征詢意見，有人申請聽證的，要按規(guī)定的程序和要求組織聽證。

我們村開始拆遷協(xié)議18年，安置房三年

農村拆遷安置協(xié)議簽訂的注意事項如下：1、要明確約定合同履行的程序和違約責任；2、審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；3、對于安置補償?shù)母黜梼热菀春贤惺欠窦s定清楚等。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

拆遷協(xié)議中的拆遷公司是否有權占用拆遷地

拆遷公司可以申請房屋拆遷裁決。拆遷公司可以攜帶申請書、工商登記證明、拆遷許可證等資料向房屋拆遷管理部門提出申請，房屋拆遷管理部門審理通過對拆遷當事人進行調解，調解不成的依法作出裁決、按照裁決方案執(zhí)行。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

18年來，我村開始拆遷協(xié)議，三年內給安置房

該內容由馮瑩瑩律師和律說律答共創(chuàng)回答

h3>四、雙樹南村什么時候拆？

法律分析：拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立，生產力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。