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鄂州市住建局關于不建安置房政策,鄂州農村搬遷安置補償標準:今日城市更新在線法律咨詢

發布時間：
2024-09-08 22:37:28
作者：
圣運律師
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鄂州市住建局關于不建安置房政策，鄂州市住建局關于不建安置房的政策，可能涉及多個方面，包括但不限于城市規劃、土地資源利用、拆遷補償等。然而，具體政策細節可能因地區和時間的差異而有所不同，且可能受到相關法律法規的約束和調整。在不建安置房的情況下

鄂州市住建局關于不建安置房政策,鄂州農村搬遷安置補償標準:今日城市更新在線法律咨詢

一、鄂州市住建局關于不建安置房政策

鄂州市住建局關于不建安置房的政策，可能涉及多個方面，包括但不限于城市規劃、土地資源利用、拆遷補償等。然而，具體政策細節可能因地區和時間的差異而有所不同，且可能受到相關法律法規的約束和調整。

在不建安置房的情況下，通常需要考慮被拆遷居民的住房問題。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益的需要征收國有土地上單位、個人的房屋時，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。因此，在不建安置房的政策下，鄂州市住建局可能會采取其他方式進行補償，如提供貨幣補償、購房優惠券等，以確保被拆遷居民的合法權益。

此外，不建安置房的政策還可能涉及土地資源的重新規劃和利用。在城市更新和改造過程中，政府可能會根據城市規劃的需要，對土地資源進行重新配置和利用。這可能包括將原本用于建設安置房的土地用于其他公共設施或商業設施的建設，以提高城市整體功能和效益。

總的來說，鄂州市住建局關于不建安置房的政策是一個復雜而多面的問題，涉及多個方面的法律法規和實際操作。為了獲取最準確和最新的政策信息，建議您直接咨詢當地住建局或相關法律專業人士。

請注意，以上內容僅為一般性描述，并不能代表鄂州市住建局的具體政策。如需了解具體政策內容，請務必咨詢相關部門或專業人士。

二、湖北省鄂州市危房拆遷補償政策

一、湖北鄂州征地拆遷補償多少錢,標準明細

旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

(1)根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定，征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;征用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。

(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。

二、根據公共利益需要，哪些情形下，確需征收房屋的，由市縣級人民政府作出征收決定?

根據公共利益需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（1）國防和外交的需要；

（2）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（3）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（4）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（5）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（6）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、征收范圍內未經登記的建筑如何處理

房屋征收范圍確定后，市、縣級人民政府應當組織城鄉規劃、住房建設、國土資源等相關部門依法對房屋征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

市、縣級人民政府應當將未經登記的建筑認定和處理結果在房屋征收范圍內公示，公示期不得少于七日。

當事人對認定和處理結果有異議的，應當在公示期內提出，做出認定和處理的部門應當進行核實并作出處理決定。

通過以上的介紹，相信您對湖北鄂州征地拆遷補償多少錢,標準明細都已經有了一定的了解了。

該內容由游潘念律師和律說律答共創回答

三、鄂州農村搬遷安置補償標準

鄂州市拆遷補償標準主要有：

1.土地補償費。一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2.安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3.青苗補償標準。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

4.其他附著物的補償。

農村水庫搬遷補償標準

具體標準是，土地性質為耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的十六倍。

除耕地外的其他土地，土地補償費和安置補助費標準按照工程所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。

搬遷補償標準

企業搬遷補償費用主要分為以下四個方面：

一是搬遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;

二是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;

三是搬遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

四是基于搬遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、搬遷獎勵費等。

法律依據：