一、寶雞市陳倉(cāng)區(qū)李家崖社區(qū)馮家村拆遷計(jì)劃

寶雞市陳倉(cāng)區(qū)李家崖社區(qū)馮家村拆遷計(jì)劃可能涉及的主要內(nèi)容包括拆遷范圍、拆遷補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷程序等。以下是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)這些內(nèi)容的詳細(xì)解答：

一、拆遷范圍

拆遷計(jì)劃首先會(huì)明確拆遷的具體范圍，這通常基于城市總體規(guī)劃和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃來(lái)確定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模等都會(huì)作為城市總體規(guī)劃的重要內(nèi)容。因此，馮家村的拆遷范圍將根據(jù)這些規(guī)劃來(lái)劃定。

二、拆遷補(bǔ)償方式

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償是指直接支付被征收房屋的價(jià)值；而房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是提供其他房屋來(lái)置換被征收的房屋。具體選擇哪種方式，將由被征收人根據(jù)自身情況來(lái)決定。

三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是拆遷計(jì)劃中的核心內(nèi)容之一，它直接關(guān)系到被征收人的切身利益。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這意味著補(bǔ)償金額將參照類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定，以確保被征收人的權(quán)益不受損害。

此外，除了房屋價(jià)值的補(bǔ)償外，還可能包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取＿@些費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)實(shí)際情況來(lái)制定，并在拆遷計(jì)劃中予以明確。

四、拆遷程序

拆遷程序是確保拆遷工作合法、有序進(jìn)行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷程序通常包括發(fā)布征收決定公告、進(jìn)行房屋評(píng)估、簽訂補(bǔ)償協(xié)議、實(shí)施拆遷等步驟。在每個(gè)步驟中，相關(guān)部門(mén)都會(huì)依法履行職責(zé)，并接受社會(huì)監(jiān)督，以確保拆遷工作的公開(kāi)、公平、公正。

綜上所述，寶雞市陳倉(cāng)區(qū)李家崖社區(qū)馮家村的拆遷計(jì)劃將遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，拆遷工作也將結(jié)合實(shí)際情況，制定切實(shí)可行的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序，以推動(dòng)城市更新和社區(qū)發(fā)展的順利進(jìn)行。

二、寶雞拆遷地區(qū)有哪些

法律分析：目前沒(méi)有明確規(guī)劃區(qū)域，當(dāng)?shù)卣畷?huì)第一時(shí)間報(bào)告及通知。2021年拆遷新政策，農(nóng)村的舊房子將按新規(guī)定處理與城市住宅相比，農(nóng)村住宅的價(jià)值肯定會(huì)更低，農(nóng)村住宅的升值空間也會(huì)很小。這類(lèi)房子中最有價(jià)值的將是將來(lái)的宅基地。即使農(nóng)村自建房屋價(jià)值不高，也應(yīng)該按照新規(guī)處理！根據(jù)新條例，全面落實(shí)“一對(duì)、兩統(tǒng)一、三不準(zhǔn)”的規(guī)定：一對(duì)是指房屋、宅基地雙向補(bǔ)償；二是指在同一村、同一時(shí)間、同一集體實(shí)行統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；三是禁止是指禁止強(qiáng)拆、禁止先拆遷后補(bǔ)償、禁止未經(jīng)公示拆遷。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、寶雞農(nóng)村拆遷地區(qū)有哪些

法律分析：目前沒(méi)有明確規(guī)劃區(qū)域，當(dāng)?shù)卣畷?huì)第一時(shí)間報(bào)告及通知。2021年拆遷新政策，農(nóng)村的舊房子將按新規(guī)定處理與城市住宅相比，農(nóng)村住宅的價(jià)值肯定會(huì)更低，農(nóng)村住宅的升值空間也會(huì)很小。這類(lèi)房子中最有價(jià)值的將是將來(lái)的宅基地。即使農(nóng)村自建房屋價(jià)值不高，也應(yīng)該按照新規(guī)處理！根據(jù)新條例，全面落實(shí)“一對(duì)、兩統(tǒng)一、三不準(zhǔn)”的規(guī)定：一對(duì)是指房屋、宅基地雙向補(bǔ)償；二是指在同一村、同一時(shí)間、同一集體實(shí)行統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；三是禁止是指禁止強(qiáng)拆、禁止先拆遷后補(bǔ)償、禁止未經(jīng)公示拆遷。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

h3>四、寶雞拆遷地區(qū)有哪些

法律分析：目前沒(méi)有明確規(guī)劃區(qū)域，當(dāng)?shù)卣畷?huì)第一時(shí)間報(bào)告及通知。2021年拆遷新政策，農(nóng)村的舊房子將按新規(guī)定處理與城市住宅相比，農(nóng)村住宅的價(jià)值肯定會(huì)更低，農(nóng)村住宅的升值空間也會(huì)很小。這類(lèi)房子中最有價(jià)值的將是將來(lái)的宅基地。即使農(nóng)村自建房屋價(jià)值不高，也應(yīng)該按照新規(guī)處理！根據(jù)新條例，全面落實(shí)“一對(duì)、兩統(tǒng)一、三不準(zhǔn)”的規(guī)定：一對(duì)是指房屋、宅基地雙向補(bǔ)償；二是指在同一村、同一時(shí)間、同一集體實(shí)行統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；三是禁止是指禁止強(qiáng)拆、禁止先拆遷后補(bǔ)償、禁止未經(jīng)公示拆遷。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

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