一、捷敏街拆遷怎么又沒動靜了

捷敏街拆遷進程暫停可能涉及多方面原因，以下是一些可能導致拆遷暫緩的因素：

一、法律程序因素

征地與拆遷適用法律程序不同。國家建設征收土地適用《土地管理法》及其配套法規，而城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》（現已被《國有土地上房屋征收與補償條例》取代）。這兩者在法律程序上存在差異，可能導致拆遷進程的暫緩。

征地與拆遷的標的不同。征地指向的是農村集體土地所有權，而拆遷指向的是房屋。如果僅涉及土地征收而不涉及房屋拆遷，那么拆遷進程自然就不會進行。

二、實際操作因素

拆遷補償協議簽署情況。拆遷并非在簽署補償協議后立即進行，而是需要等待該片區的住戶都簽署完補償協議后才可以動工。因此，如果仍有住戶未簽署協議，拆遷進程可能會受到影響。

拆遷資金與資源準備。拆遷需要大量資金和資源支持，包括拆遷補償款、安置房源等。如果這些資金和資源未準備到位，拆遷進程也可能會暫緩。

三、社會與穩定因素

社會穩定風險評估。根據《土地管理法》第四十七條的規定，縣級以上地方人民政府在擬申請征收土地前，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。如果評估結果顯示存在較大的社會穩定風險，政府可能會暫緩拆遷進程。

民眾意見與反饋。政府在征收土地和房屋過程中需要聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。如果民眾對拆遷方案存在較大異議，政府也可能會調整方案或暫緩執行。

綜上所述，捷敏街拆遷暫緩可能受到法律程序、實際操作以及社會與穩定等多方面因素的影響。如需了解更具體的情況和原因，建議您咨詢當地相關部門或專業律師以獲取更準確的解答。

二、東麗區5年內動遷規劃

法律分析：東麗區2021年第二批征收土地公告（西地村）

2021年5月24日，天津市人民政府根據《中華人民共和國土地管理法》等法律法規，以《市規劃資源局關于東麗區2021年第二批農用地轉用土地征收的批復》（津規資源準函[2021]32號）批準征收土地25.04975公頃。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。

第二條 城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。

第四條 拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第五條 國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。

縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。

縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。

三、2022皮子街調查后多久開始拆遷

1、3個月。2022年_口區仁愛醫院背后8層建筑在策劃的皮子街片項目范圍敲定后，3個月后，采用6個拆遷公司進行全部拆遷。

2、仁壽路191號武煙宿舍在策劃的皮子街片項目范圍內，皮子街片擬申報2022年城市更新及房屋征收計劃，最終以市政府批復為準。具體啟動改造時間，需結合資金、房源等綜合因素。項目如有進展，相關信息將會在房屋征收范圍內予以公布。

2、皮子街位于湖北省武漢市_口區漢水橋街道。跟據武漢市國土資源局發布的的通告顯示，截止至2022年9月7日，皮子街片區項目已列入2022年城市更新計劃，

法律依據：《土地管理法》第二十一條:

城市建設用地規模應當符合國家規定的標準，充分利用現有建設用地，不占或者盡量少占農用地。城市總體規劃、村莊和集鎮規劃，應當與土地利用總體規劃相銜接，城市總體規劃、村莊和集鎮規劃中建設用地規模不得超過土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模。在城市規劃區內、村莊和集鎮規劃區內，城市和村莊、集鎮建設用地應當符合城市規劃、村莊和集鎮規劃。

h3>四、東麗區5年內動遷規劃

法律分析：東麗區2021年第二批征收土地公告（西地村）

2021年5月24日，天津市人民政府根據《中華人民共和國土地管理法》等法律法規，以《市規劃資源局關于東麗區2021年第二批農用地轉用土地征收的批復》（津規資源準函[2021]32號）批準征收土地25.04975公頃。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。

第二條 城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。

第四條 拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第五條 國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。

縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。

縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。

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內容審核：石珊律師

來源：臨律-捷敏街拆遷怎么又沒動靜了，