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宅基地糾紛互不相讓又沒證據(jù),宅基地有糾紛確不了權(quán)怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-08-04 04:31:15
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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宅基地糾紛互不相讓又沒證據(jù),協(xié)商不成的,當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理,當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國(guó)土局申請(qǐng),若符合受理?xiàng)l件,可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對(duì)受理的宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議,

宅基地糾紛互不相讓又沒證據(jù),宅基地有糾紛確不了權(quán)怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地糾紛互不相讓又沒證據(jù)

協(xié)商不成的,當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。


如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理,當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國(guó)土局申請(qǐng),若符合受理?xiàng)l件,可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對(duì)受理的宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議,可先行調(diào)解。調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)作出處理決定。


當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級(jí)處理機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議,也可以在接到處理決定后30日內(nèi),直接向人民法院起訴。


一、民事訴訟程序流程:


首先,你要寫好訴狀,交到法院的立案庭,立案庭法官在七日內(nèi)會(huì)通知你是否立案。當(dāng)然,你可以選擇口頭起訴或者書面起訴。


立案庭會(huì)根據(jù)法院是否有管轄權(quán)來作出決定。決定立案,將在7日內(nèi)預(yù)收案件的受理費(fèi),并在立案后2日內(nèi)交審判庭。法院無管轄權(quán),將會(huì)做出,建議你到有管轄權(quán)的法院起訴,如果你依然堅(jiān)持繼續(xù)起訴,法院將裁定“不予受理”。


接著,就是庭審程序。首先,會(huì)有審理前的準(zhǔn)備程序,包括:


1、5日內(nèi)送達(dá)起訴狀副本,被答辯期為15日;


2、合議庭成員確定后3日內(nèi)會(huì)通知當(dāng)事人;


3、開庭3日前會(huì)通知當(dāng)事人或者訴訟參與人開庭時(shí)間及地址,公告開庭事項(xiàng)。


然后是開庭審理程序。內(nèi)容大致有這些:


1。查明確認(rèn)當(dāng)事人身份、宣布開庭;


2、法庭調(diào)查;


3、法庭辯論;


4、當(dāng)事人陳述最后意見。


最終的審理結(jié)果,將會(huì)有3種:


1、裁定駁回起訴或者終結(jié)訴訟;


2、判決,包括當(dāng)庭宣判和擇日宣判;


3、調(diào)解,也包括當(dāng)庭調(diào)解和另定日期。


大致的流程就是這樣,訴訟會(huì)因具體案情有所變化。


二、民事訴訟需要準(zhǔn)備的材料:


(一)起訴書


1、當(dāng)事人應(yīng)提交起訴書正本一份,并根據(jù)被告的人數(shù)提交副本。


2、起訴書應(yīng)為手寫或打印,手寫起訴書的,應(yīng)用藍(lán)黑色或黑色鋼筆或簽字筆。


3、原告是個(gè)人的,應(yīng)由本人簽名或蓋章;是法人或其他組織的,應(yīng)由單位蓋章并有法定代表人或負(fù)責(zé)人簽名或加蓋人名章。


4、起訴材料統(tǒng)一用A4紙張書寫或打印,紙張左側(cè)應(yīng)留2公分裝訂線。


(二)原告身份證明和委托手續(xù)


1、自然人一般應(yīng)提交身份證原件和復(fù)印件,法人、其他組織應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明。


2、個(gè)體工商戶須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及戶主(業(yè)主)身份證原件和復(fù)印件。


3、集團(tuán)訴訟的訴訟代表人提起訴訟的,除應(yīng)提交全部原告身份證明材料復(fù)印件外,還應(yīng)提交全部原告推選其為訴訟代表人的證明材料以及訴訟代表人本人的身份證原件和復(fù)印件。


4、法定代理人應(yīng)提交本人的身份證原件和復(fù)印件以及其與原告關(guān)系的證明材料原件和復(fù)印件。


5、原告委托訴訟代理人的,應(yīng)提交由委托人簽字或蓋章的授權(quán)委托書。委托人為法人或者其他組織的,授權(quán)委托書應(yīng)蓋章并由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽名或加蓋人名章。


6、授權(quán)委托書必須載明委托事項(xiàng)和權(quán)限。委托權(quán)限分為一般授權(quán)和特別授權(quán)。委托權(quán)限為特別授權(quán)的,應(yīng)當(dāng)寫明具體的委托權(quán)限,一般包括以下權(quán)限:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求,進(jìn)行和解,提起反訴或者上訴。


法律依據(jù)


《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條規(guī)定:


宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。


《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十三條規(guī)定:


宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。


《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十四條規(guī)定:


宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民,應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。


《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十四條規(guī)定:


已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。


二、宅基地糾紛怎么處理

法律分析:宅基地糾紛可咨詢電話是12348。群眾只要在各地?fù)艽?2348法律援助熱線,就可以自由地選擇轄區(qū)內(nèi)任何法律援助機(jī)構(gòu),進(jìn)行宅基地糾紛的法律咨詢、法律援助申請(qǐng)、法律援助監(jiān)督等法律服務(wù)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

三、宅基地有糾紛確不了權(quán)怎么辦

宅基地是集體所有的土地,村集體為保障其成員居有其屋,向本集體的農(nóng)戶分配宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是由《民法典》所明確規(guī)定的一項(xiàng)用益物權(quán),而房屋是村民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。

若宅基地因?yàn)榧m紛不能確權(quán),應(yīng)當(dāng)先解決好糾紛問題。宅基地糾紛的解決辦法,主要有三種:

1、協(xié)商解決

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決。據(jù)此規(guī)定,公民之間發(fā)生的宅基地糾紛,應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

2、行政解決

個(gè)人之間,個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。

3、司法解決

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi),向人民法院起訴。‘這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛,只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定,先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理,對(duì)于處理決定不服,才可以向人民法院提起訴訟。否則,人民法院不予受理。但對(duì)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的,被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理,而直接向人民法院起訴。

此外,宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(huì)(包括城市的居民委員會(huì)和農(nóng)村的村民委員會(huì))的主持下,以國(guó)家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會(huì)公德為依據(jù),對(duì)民間糾紛當(dāng)事人進(jìn)行說服教育、規(guī)勸疏導(dǎo),促進(jìn)糾紛當(dāng)事人互相諒解,平等協(xié)商,從而自愿達(dá)成協(xié)議,消除紛爭(zhēng)的一種群眾自治活動(dòng)。

一、房屋宅基地糾紛有哪些?

1、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛;

2、未經(jīng)土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續(xù)用地建房,侵犯了集體或相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛;

3、爭(zhēng)占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛;

4、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛;

5、用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛;

6、未經(jīng)共同使用人同意,部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛;

7、未經(jīng)有關(guān)部門確權(quán)和統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地因界址不明引起的糾紛。

二、宅基地因自然災(zāi)害滅失了怎么辦?

宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民,應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

因自然災(zāi)害導(dǎo)致宅基地滅失的,應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。這里的宅基地滅失就是指宅基地?zé)o法再用于居住的情況。自然災(zāi)害等原因可能使土地不再適用用途,例如山體滑坡,原來住宅所在的土地不能再建房居住。在發(fā)生這類自然災(zāi)害,原有宅基地不可能再用于建設(shè)住宅的情況下,就必須對(duì)喪失居住條件的集體成員提供新的宅基地以維持生計(jì)。

可以享受重新分配宅基地的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)是成員。宅基地使用權(quán)是基于集體成員身份享有的一種保障性的權(quán)利。所以重新分配宅基地時(shí),應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)分配給屬于本集體且喪失基本居住條件的村民。在重新分配宅基地應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,注意節(jié)約利用和保護(hù)耕地。

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來源:中國(guó)法院網(wǎng)-宅基地糾紛互不相讓又沒證據(jù),

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