緊急建房拆遷補償標準,愛土普法：國務(wù)院590號令關(guān)于違建房屋及臨時建筑的補償說明

?在征地拆遷中，違建或臨時建筑的拆遷能不能獲取補償，該補償多少，很多當(dāng)事人不太了解。今天愛土普法，為大家講講。

根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例(國務(wù)院令第590號)第二十四條規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

遭遇“違建”，核心注意四點，法律依舊保護您的權(quán)益

從這個法條，我們可以看到，一旦確認違建是不會進行補償?shù)摹?/p>

但是我們要知道這四點：

一、違建的認定也有著嚴格的規(guī)范，必須出具違建認定書，同時允許當(dāng)事人進行申訴維權(quán)。

二、違建拆除也有著嚴格流程，越過流程拆違建那也是違法的，當(dāng)事人可以復(fù)議或訴訟維權(quán)。

三、如果房屋因超面積違建，但土地是合法的，那么對于宅基地是應(yīng)當(dāng)合理補償?shù)摹τ诮ㄖ]有超擴建的合法部分也應(yīng)當(dāng)補償。

四、現(xiàn)實當(dāng)中也有很多無證房被一刀切定了違建，這是不合理的。當(dāng)事人也可以依法維權(quán)。

對于臨時建筑，如果超過了批準期限，那么是很難取得補償?shù)摹?/p>

對于違建業(yè)主及無證房主的建議：想拿補償，做好這些準備

現(xiàn)在本著人道主義精神，很多地方對于違建還是給予了建筑成本的補償?shù)摹Ｒ虼耍覀兘ㄗh當(dāng)事人，一旦房屋存在違建情況，應(yīng)當(dāng)積極了解當(dāng)?shù)氐倪`建政策。

同時，對于因納入規(guī)劃區(qū)或其他政策原因禁止建房而造成的違建，那么只要在當(dāng)?shù)氐暮戏ㄕ孛娣e范圍內(nèi)，是可以爭取到房屋補償?shù)摹Ｓ煤脚膱D簡單認定違建，不予補償，也是不可取的，應(yīng)當(dāng)綜合判斷。

如果是無證房屋，建議您盡早去當(dāng)?shù)匮a辦相關(guān)手續(xù)，以免拆遷時遭遇補償糾紛。

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文章來源參考：【頭條】緊急建房拆遷補償標準，緊急建房拆遷補償標準文件

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投稿：許菲怡

內(nèi)容審核：李軒教授