采煤房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),煤礦塌陷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、煤礦塌陷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

煤礦塌陷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照土地前三年平均產(chǎn)值的6~10倍來確定。搬遷壓煤村莊，依據(jù)登記造冊(cè)的房屋建筑面積，由煤礦按下列標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi)：

(一)樓房每平方米不超過一百三十元;

(二)磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课?，每平方米不超過一百元;

(三)磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课?，每平方米不超過九十元;

(四)干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课?，每平方米不超過八十元;

(五)新村內(nèi)外的水、電、道路等公用設(shè)施的修建費(fèi)，不超過房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)總額的百分之十五。

原建筑物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內(nèi)，集體和個(gè)人的圍墻、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹木、青苗等輔助設(shè)施和附著物一律不予補(bǔ)償。

征地補(bǔ)償?shù)幕緝?nèi)涵

征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。

二、拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容是什么?

征地批后實(shí)施時(shí)，市縣國(guó)土資源部門要按照確定的征地補(bǔ)償安置方案，及時(shí)足額支付補(bǔ)償安置費(fèi)用;應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的，要直接支付給農(nóng)民個(gè)人，防止和及時(shí)糾正截留、挪用征地補(bǔ)償安置費(fèi)的問題。

住房拆遷要進(jìn)行合理補(bǔ)償安置。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

在城鄉(xiāng)結(jié)合部和城中村，原則上不再單獨(dú)安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞?，由被拆遷農(nóng)戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼等補(bǔ)償總和，應(yīng)能保障其選購合理居住水平的房屋。

在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中對(duì)于農(nóng)村的土地進(jìn)行征收，需要嚴(yán)格的按照被征收土地的面積，還有就是被征收土地原來的產(chǎn)值來確定最終的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。而根據(jù)我們國(guó)家《土地管理法》當(dāng)中的規(guī)定，此時(shí)進(jìn)行補(bǔ)償，必然是需要保證被征收人，原來生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)的生活具有保障。

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投稿：穆若安

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