合村拆遷補償標準,農村合村并鎮(zhèn)拆遷補償標準

一、農村合村并鎮(zhèn)拆遷補償標準

合村并鎮(zhèn)就關系到拆遷，關系到人們的生活，農村拆遷補償共有3種補償方式：

貨幣補償、產(chǎn)權調換、房屋成新。補償標準有土地補償、拆遷安置補償和農村土地青苗補償，農村拆遷補償?shù)木唧w標準是根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展狀況來定的，各地區(qū)有一定區(qū)別。對于城郊和開發(fā)、保護區(qū)的農村，土地的升值潛力很大，拆遷補償也高，補償款有幾十萬、幾百萬的，如果補償房屋，那也是相當不錯的城市住宅。偏遠地區(qū)的普通農村就沒有這么好了，拆遷補償也不過幾萬塊，10萬已經(jīng)算很高了，而且多數(shù)地區(qū)不會一次性發(fā)放，涉及到土地補償?shù)模嗝缱魑锏龋€需要分時間段發(fā)放。

二、法律規(guī)定

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。

被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。

被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

我們可以了解到根據(jù)我國法律規(guī)定，補償標準有土地補償、拆遷安置補償和農村土地青苗補償，各個地方的規(guī)定不同，而且很多地方是不會一次性發(fā)放的，還會分時間段發(fā)放補償。

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投稿：岑婷思

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