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拆遷經(jīng)營收入補償標準商鋪,一般來說拆遷營業(yè)補償標準:今日拆遷補償標準更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-10-09 14:15:00
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷經(jīng)營收入補償標準商鋪,一般來說拆遷營業(yè)補償標準,一、一般來說拆遷營業(yè)補償標準經(jīng)營性房屋拆遷,依據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定補償數(shù)額,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條因征收房屋造

拆遷經(jīng)營收入補償標準商鋪,一般來說拆遷營業(yè)補償標準:今日拆遷補償標準更新

拆遷經(jīng)營收入補償標準商鋪,一般來說拆遷營業(yè)補償標準

一、一般來說拆遷營業(yè)補償標準

經(jīng)營性房屋拆遷,依據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定補償數(shù)額,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條

因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的,產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、企業(yè)可以獲得的拆遷補償有哪些

1、土地使用權的區(qū)域補償價

你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價,說通俗了就是土地使用權補償。

2、廠房重置成新價

廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢,被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失費

因為拆遷造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費用。

4、裝修附屬物

對現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動的,是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設備都納入到裝修附屬物范圍內(nèi)。

5、機器設備

機器設備分為可移動和不可移動的,不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價,可移動的機器設備補償?shù)氖前徇w費。

6、搬遷費用

就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。

三、門面拆遷補償內(nèi)容

1、拆遷資產(chǎn)的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)?

2、停產(chǎn)停業(yè)損失,以實際情況而定,一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失;

3、拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。

被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價和價格補貼。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價為房地產(chǎn)市場評估單價,房地產(chǎn)市場評估單價低于最低補償單價標準的,按最低補償單價標準計算。

最低補償單價標準,為被拆除房屋同區(qū)域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。

本條所稱的單價,是指每平方米建筑面積的價格。

已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價,由各區(qū)、縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。

價格補貼標準,由市價格主管部門會同市建委、市房地資源局制定。

以上知識就是小編對拆遷營業(yè)補償標準相關法律問題進行的解答,經(jīng)營性房屋拆遷,依據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定補償數(shù)額,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到圣運網(wǎng)進行咨詢。


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投稿:俞同

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