#安置房算不算首套房#

1，拆遷安置房如果沒有房產證和土地證是不算首套房的。2，安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。

#名下有套動遷房，再買房是否算首套#

房管局判斷你是否為首次置業，是看你名下是否有房產。房管局不會理會你此前是通過什么贈與或動遷的方式取得，只要名下有房產，再買房就是二套。因此，建議你先將名下的房產賣了（或者將房產份額全部贈與給你父母），再將要買的那套房過戶，這樣才算名下無房產，享受首次置業稅費優惠。

#拆遷分了一套房子，買了再買商品房，還能算首套房嗎？#

既然朋友在拆遷的時候，已經分到了一套房子，后期又買了商品房，這就擁有了兩套房子，是不能再算首套房的。。

#有三套拆遷安置房，如果再買一套算新購首套房嗎#

安置房，只要你沒有繳納土地出讓金和契稅，沒辦理你姓名房產證，契稅證，土地證，就不算你擁有住房！另外。還要看你在銀行系統，是否有過貸款買房子征信記錄。如果也沒有，那么你就屬于無房無貸之人、無房無貸情況。你去購買屬于你的商品房，當然算首套住房！

#有拆遷安置房，再買房算首套嗎 – 安居客房產問答#

有的

#拆遷房再買房子算首套嗎#

只要你以前有過樓房，不管是拆遷還是出售，你再買房子都不算首套住房。

#有安置房 在買房算二套房嗎？#

安置房不是商品房，在房管部門沒有備案登記，不算你家庭住房套數。你的情況，買商品房是算首套房買入。

#拆遷產權調換房是否算弟一套房#

這個主要是看你的房子在拆遷之前是不是購買的商品房，如果是自建房，就不算首套房。如果之前就是購買的，且在房管局有備案的，那么就是算首套房了！

#有一套拆遷房在買商品房算2套嗎#

這個要看你的拆遷房的性質是國有土地性質的還是集體土地性質的，如果是前者，那么再買房就是二套房了，如果是后者，說明在房管局是沒有備案的，再買房還是屬于首套房的待遇。希望對你有幫助！

#安置房算不算首套房，沒有去拿房產證#

對于購房條件，您不算首套，就算沒有辦理產證也不能算首套，因為動遷辦的動遷協議也是跟房產交易聯網的！比如說您現在買了一套新房，只是簽了買賣合同，您沒有辦理過戶，按常理的理解這套房子還不是您的，但是對于限購來說您的名字跟身份證號在網簽上出現過，這套房子就屬于您的。

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投稿：何伊慕

內容審核：黃旭暉律師