#廠房拆遷了，近千萬補償款該給誰#

用假設(shè)來推理，看看會出現(xiàn)什么情況？假設(shè)房東沒有要與你簽訂協(xié)議，聲明廠房是與房東共同出資。 廠房拆遷，廠房所有權(quán)在房東處，所以廠房補償款應(yīng)歸房東所有。由于該合同明年七月到期，房東應(yīng)根據(jù)合同違約支付給你違約金，并給予你停產(chǎn)停業(yè)補償，搬遷費，過度安置費。 現(xiàn)在假設(shè)房東與你已經(jīng)簽訂協(xié)議，聲明廠房是與房東共同出資。 該協(xié)議說明廠房并不是出租給你，而是共同投資，那么房東則無須承擔(dān)合同違約賠償，以及相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)補償，搬遷費，過度安置費。至于哪種劃算？得看簽訂協(xié)議，拆遷款對半分后，你獲得的好處是否大于沒有簽訂協(xié)議的情況。除此之外，你還要考慮房東個人的經(jīng)濟狀況，如果房東沒什么經(jīng)濟能力，他無法賠償你的違約金，此時，選擇簽訂協(xié)議要便捷安全的多。

#我們供銷社的房屋被拆遷，補償了幾千萬，這些拆遷款的權(quán)屬歸誰所有#

當(dāng)然歸房屋戶主所有啊。當(dāng)然你們供銷社與戶主的合同沒有到期的話，你們可以向戶主索要相映的賠償。

#拆遷款3000萬我是存支付寶好還是銀行好？#

拆遷款3000萬我是存支付寶好還是銀行好，這么多錢存銀行比較安全，存支付寶收益高點，不如一半銀行一半支付寶。

#我家農(nóng)村拆遷賠償分到兩套樓房值100萬，惹人羨慕不？#

當(dāng)然讓人羨慕，通過拆遷獲得百萬家資，真是命好呀，祖上積德了，這么好的事都讓你遇到了！吃穿不愁了，美女成群的畫面，浮現(xiàn)在我的眼前了！

#我家農(nóng)村拆遷賠償分到兩套樓房，總價值100多萬，我是不是算運氣特別好，結(jié)婚房子的問題立刻就解決了，#

我們這里也是拆遷安置的農(nóng)戶，并且還得到一定的補償，但有的年輕人根本不知道怎么去大理突然得到的“財富”，有的胡吃海喝好吃懶做，有的不走正路染上賭博惡習(xí)，沒多久就把安置房賣了。說這樣事例，是說一定要珍惜好運，利用好這個平臺，才能保住家產(chǎn)，否則這么一點“財富”，真的架不住小小的揮霍！

#房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有什么，按照標(biāo)準(zhǔn)一般能拿到多少賠償#

具體的標(biāo)準(zhǔn)還是要看你們當(dāng)?shù)卣C發(fā)的相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)，然后計算，會有相關(guān)的計算公式的，可以參考下面的，不過具體的還是要依照你們當(dāng)?shù)卣C發(fā)的為準(zhǔn)按照現(xiàn)行政策，農(nóng)村征地拆遷主要有兩種補償方式，一種是建房補助，另一種是現(xiàn)金補償，在實際執(zhí)行過程中更多的是采取兩者相結(jié)合的方式。不過對于與拆遷賠償相關(guān)的一些事項，農(nóng)民們也要了解清楚，避免因不懂政策而少拿補償款。一、了解拆遷補償款計算方法拆遷補償款的計算方法直接關(guān)系到農(nóng)民能拿多少征地款，雖然各個地方計算的方法略有差異，但基本上大體是一致的。一般情況下，根據(jù)現(xiàn)在施行的政策，農(nóng)村征地拆遷征是按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。被征地的直接補償款=年產(chǎn)值x征地面積（畝）x補償系數(shù)，而補償系數(shù)由被征地當(dāng)?shù)氐那?年的產(chǎn)值確定，正常情況下是土地產(chǎn)值的6倍以上，最高不得超過30倍。廣大農(nóng)民一定要多多了解當(dāng)?shù)仃P(guān)于征遷補償?shù)恼撸鶕?jù)補償計算方法自己多多核算，避免少算了補償款。雖然各地的計算方式存在差異，但是基本一致是這樣計算，年產(chǎn)值X征地面積X補償系數(shù)=直接補償款，而補償系數(shù)是按當(dāng)?shù)厍叭辍７课莶疬w補償怎么算農(nóng)村宅基地房屋補償采用分開補償?shù)姆椒ǎ词钦匮a償和房屋補償。宅基地屬于村集體財產(chǎn)，宅基地的補償費歸村集體所有。房屋是村民的私有財產(chǎn)，其補償才歸村民所有。房屋補償拆方式：1、貨幣補償：根據(jù)補償標(biāo)準(zhǔn)，按你家有多少平方米就補償你多少錢；2、置換補償：政府將規(guī)劃的安置房補償給農(nóng)戶，再結(jié)算征收的房屋和安置房中間的差價。農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額；2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格；房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。農(nóng)村宅基地房屋補償費構(gòu)成：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。二、依法參與拆遷聽證會征地拆遷是一項重大的工程，涉及到的農(nóng)戶也非常多，而且拆遷還有很多事情需要協(xié)調(diào)，并不是拆遷房想拆就拆的。按照國家相關(guān)規(guī)定，凡是涉及到拆遷征地的農(nóng)民都有權(quán)參與到拆遷聽證會，在會上拆遷雙方就拆遷的補償安置條件、安置方案等進行溝通協(xié)商。農(nóng)民對拆遷方提出的征遷條件有異議的可以提出來并協(xié)商解決，最終達成一致意見后簽訂相關(guān)協(xié)議。三、征地拆遷還包括地上附著物補償之前有的農(nóng)民認(rèn)為征地拆遷補償?shù)臅r候只計算房子的價值，對于其它的地面附著物會忽視。其實在征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)中除了房屋的補償之外，還有地面附著物的相關(guān)補償，包括地上的樹木、農(nóng)作物等，具體計算方式參照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，千萬不要把這部分補償也忽略了。農(nóng)村在發(fā)展的過程中，拆遷之事也是在所難免。雖然很多農(nóng)民表示并不愿意離開農(nóng)村，即使拿到征地補償款到城市生活也是很困難。畢竟拆遷之后，農(nóng)民手中沒有了宅基地和土地，拿到的征地款到城市買房后也所剩無幾了，未來的路該怎么走也是很多農(nóng)民深思的一個問題。北京市凱諾征地拆遷律師提醒：對于以上這些征地賠償計算方式以及征地的相關(guān)事宜，一定要心中有數(shù)。將來如果遇到征地拆遷，不會給人忽悠，也可以多拿一些補償款。（以上內(nèi)容僅供參考）

#房屋拆遷補償有土地補償嗎#

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：　　(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。　　(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。　　(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。　　由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。　　(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)　　(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)　　(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格　　(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費　　注：　　1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;　　2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;　　3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。　　(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)　　(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;　　(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

#財產(chǎn)保全20O萬但是現(xiàn)在房子拆遷款有300多萬，請問沒有保全的10O多萬應(yīng)該怎么辦#

根據(jù)保全債權(quán)優(yōu)先一般債權(quán)人，法院會有限清償保全人債權(quán)，剩余部分需要結(jié)合實際涉訴情況來分析，如完全無其他涉訴或擔(dān)保、抵押等問題，則剩余房款將歸還債務(wù)人。

#教師繼承父親農(nóng)房,現(xiàn)農(nóng)房拆遷,有住房安置費嗎#

1、只要繼承了，就應(yīng)當(dāng)有拆遷的補償款或安置房。2、建議教師在父親死亡后盡快辦理繼承房屋的過戶，改成自己名字，拆遷安置時才不會有麻煩。

#為什么村民都希望拆遷#

因為在臨近城市的郊區(qū)，會有大筆的拆遷補償款，比如京郊拆遷之后家家都是千萬富翁，那些錢幾輩子也賺不到，換了誰都回想要拆遷，但是有些地方補償價低的怕人，就不愿意了，總之一句話趨利避害都是為了錢

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來源：中國法院網(wǎng)-拆遷款上千萬，拆遷款上千萬怎么來的

投稿：郝昭

內(nèi)容審核：張曙光教授