#浙江農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準是怎樣？#

一、征用土地補償標(biāo)準　　（一）湖州市中心城市、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地征用補償實行區(qū)片綜合價。區(qū)片綜合價由土地補償費、安置補助費、青苗補償費、除房屋外的地面附著物補償費及工作經(jīng)費等組成。其補償標(biāo)準為：　　1.水田、旱地、菜地、園地、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地、建設(shè)用地補償標(biāo)準40000元/畝，其中土地補償費14400元/畝，安置補助費19800元/畝（按人均耕地高于或等于1畝計算，人均耕地低于1畝的按實計算）。　　2.其它土地征地補償費20000元/畝。　　（二）湖州市中心城市、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外以及水利、交通、能源等省以上重點建設(shè)項目征用土地補償按產(chǎn)值倍數(shù)法計算，但年產(chǎn)值不得低于省國土資源廳《關(guān)于貫徹省政府加強和改進土地征用工作通知的若干意見》（浙土資發(fā)[2003]21號）文件規(guī)定的1500元/畝標(biāo)準。　　二、安置人數(shù)的計算　　被征地安置人員數(shù)按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。被征地安置人員的戶口由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。征地安置的基準日以省及省以上人民政府批準征用土地的時間為準。　　三、征用土地補償費的使用　　在市區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)征用土地時年滿18周歲的被征地安置人員實行基本生活保障制度，每人從征用土地補償費中提取23000元（17800元的安置補助費和5200元的土地補償費）作為基本生活保障費。同時，在市區(qū)范圍內(nèi)征用土地的，統(tǒng)一從土地補償費中每畝提取基本生活保障統(tǒng)籌費2000元。基本生活保障費、統(tǒng)籌費由市國土資源局在征用土地時統(tǒng)一收繳并劃入被征地農(nóng)民基本生活保障專項資金帳戶，建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度。18周歲以下不符合參加基本生活保障條件的被征地安置人員，一次性發(fā)給生活補助費13000元。其余的征用土地補償費用由集體經(jīng)濟組織按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定管理、使用。　　四、實行留地安置　　為多形式、多渠道安置被征地農(nóng)民，對城鎮(zhèn)周邊征地較多的村，在符合城鎮(zhèn)規(guī)劃，依法用地的前提下，按該村實際擁有可發(fā)展建設(shè)用地總量的5-7%，集中成片，一次性核定給村集體，作為安置用地。安置用地在實際使用時應(yīng)按規(guī)定辦理審批手續(xù)。　　五、嚴格規(guī)范征用土地秩序　　為確保土地征用的順利進行，進一步規(guī)范土地征用秩序，土地征用工作必須依法由市國土行政主管部門統(tǒng)一管理，市統(tǒng)一征地機構(gòu)具體實施。任何單位、組織、團體或個人不得直接征用集體土地。國土行政主管部門應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定的程序和內(nèi)容依法征地，依法補償，被征地單位不得提出額外補償要求。征地補償按規(guī)定到位后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民不得拖延交地。　　六、本通知自2003年1月1日起施行，原湖政發(fā)[1999]72號文件停止執(zhí)行。本通知由市國土資源局負責(zé)解釋。　　二○○三年三月二十四日　　湖州市人民政府求采納為滿意回答。

#浙江衢州一般房子拆遷怎么分房#

拆遷分房主要看拆遷房屋的面積，和戶口本上的人口再進行一些補償。

#戶口剛遷入可以分房嗎#

1、宅基地拆遷條例中有相關(guān)規(guī)定，凡是宅基地證上有名字的人都能有分房權(quán)益。2、現(xiàn)有動遷政策有兩種：一、按照人口來安置，二、按照土地房屋面積來進行動遷安置。3、確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時，應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為權(quán)利人以及對宅基地上房屋一直進行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。4、農(nóng)村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權(quán)補償。地上物的補償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動遷補償款可依繼承關(guān)系進行處理。5、鑒于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強的身份屬性，并且按戶計算。當(dāng)一戶出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權(quán)的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，該宅基地使用權(quán)的補償款一般由該戶房屋原權(quán)利人的繼承人取得。

#杭州拿了公租房然后戶口所在地拆遷能不能再享受分房，請問我是否可以享受拆遷分房和補貼#

到戶籍所在地街道開具證明.證明從未參加工作及未享受福利分房

#農(nóng)村戶口孩子結(jié)婚以后分戶好不好#

好，拆遷有好處

#戶口本6人三代人拆遷可以分戶分房嗎#

拆、遷本身并不會分戶：當(dāng)事人要單獨立戶的，必須符合戶口所在地的分戶政策，并能交驗相關(guān)的資料及證件：　　1、分戶條件：當(dāng)事人年滿18周歲、經(jīng)濟獨立、并有單獨的門牌號等；　　2、當(dāng)事人可以帶上本人的戶口本、身份證、分戶協(xié)議書等，具體咨詢戶口所在地派出所工作人員，以對方的答復(fù)為準。　　一，根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定，分戶需滿足以下條件：　　1、本人成年且經(jīng)濟獨立；　　2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶；　　3、不與戶主居住在一處，擁有單獨住房且有明確的門、戶、牌住址；　　4、鄉(xiāng)、村、組同意分戶的證明。　　二、如確實需要分戶，手續(xù)可以參照如下辦理：　　1、鄉(xiāng)村組同意分戶的三級證明，證明上需加蓋公章，加簽經(jīng)辦人姓名；　　2、以本人名義提出分戶申請，并提供本人簽名的分戶申請書；　　3、本人的房屋產(chǎn)權(quán)證明（農(nóng)村建房審批表或房產(chǎn)證）；　　4、到民政部門申請房屋明確的門、戶、牌住址；　　5、由原戶主與當(dāng)事人各自帶上本人的身份證、戶口本、上述證明及資料，共同去戶口所在地的轄區(qū)派出所，根據(jù)工作人員的提示，辦理分戶手續(xù)即可。

#農(nóng)村被拆遷的房屋只有老婆的戶口，我和孩子分房時我有份嗎？#

農(nóng)村被拆遷的房屋只有當(dāng)事人老婆的戶口，作為拆遷分房，是按房屋進行補償分房的，當(dāng)事人和孩子分房時無份。　　但是分房后該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，當(dāng)事人有份，夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。　　根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》　　第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　　（一）工資、獎金；　　（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；　　（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；　　（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。　　夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)

#有一房子四個人都有產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)拆遷該怎么分?是一人一套？還是一 套四人共有？#

1、城市房屋拆遷是按產(chǎn)權(quán)計算，即：拆一還一、相互結(jié)算差價。2、農(nóng)村征地拆遷是按人口安置。即：每人安置多少平米。

#你好，如果房子拆遷，拆遷前有人手里有三套房子，到拆遷時會怎樣補償，是就給一套呢，還是按三套補。#

現(xiàn)在拆遷分房，是按房產(chǎn)證分房，你有一千套房子就分你一千套，不按戶口和人頭，分的房子都比原來的大，這個都有規(guī)定，城市是房產(chǎn)證，農(nóng)村是土地使用證，你賣了的那一套肯定沒過戶吧，如果是的話里面還有道道

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投稿：魯晨

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