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拆遷強拆打官司,拆遷官司能打贏嗎:今日拆遷補償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-10-14 12:25:37
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷強拆打官司,拆遷官司能打贏嗎,拆遷官司能打贏。關(guān)鍵是要能夠收集到足夠有力的證據(jù),如當(dāng)?shù)卣逻_的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件。而且必須是近年的,這樣才有說服力,這種官司一般都需要聘請律師,拆遷方有這幾個違法點是比較容易判斷的:: :1、征收開始階段

拆遷強拆打官司,拆遷官司能打贏嗎:今日拆遷補償規(guī)定更新

一、拆遷強拆打官司,拆遷官司能打贏嗎

拆遷官司能打贏。關(guān)鍵是要能夠收集到足夠有力的證據(jù),如當(dāng)?shù)卣逻_的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件。而且必須是近年的,這樣才有說服力,這種官司一般都需要聘請律師,拆遷方有這幾個違法點是比較容易判斷的:

: :1、征收開始階段沒有作出房屋征收決定,沒有發(fā)布征收公告;

: :2、房屋征收補償方案中的補償標(biāo)準(zhǔn)過低,或者沿用多年前的標(biāo)準(zhǔn)進行補償;

: :3、評估環(huán)節(jié)的評估機構(gòu)沒有讓拆遷戶自由協(xié)商選擇,評估人員沒有現(xiàn)場進行勘察測量;

: :4、當(dāng)老百姓拒不搬遷時,沒有作出房屋征收補償決定,或者是沒有經(jīng)過法院申請,直接強拆房屋的;法律依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》》第八條 "《城市房屋拆遷管理條例》第八條:房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時,應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第三十六條:拆遷人違反本條例的規(guī)定,有下列行為之一的,由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷,給予警告,可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷房屋拆遷許可證:

(一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的;

(二)委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的;

(三)擅自延長拆遷期限的。"

二、怎么打拆遷官司

法律分析:打拆遷官司的流程和普通案件的訴訟流程是一樣的,1.起訴。2.受理。3.審理。4.裁判。5.二審。6.執(zhí)行。此外,如果是在訴訟中被告對作出的具體行政行為負有舉證責(zé)任,應(yīng)當(dāng)提供作出該具體行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷后如何打官司?

拆遷部門強制征地打官司應(yīng)注意是否有批準(zhǔn)征地的文件以及補償標(biāo)準(zhǔn)、補償時間是否合理,在適當(dāng)時機向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。面臨非法侵害威脅時,正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求,并保留送達回執(zhí)。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

四、回遷房打官司能贏嗎

法律分析:關(guān)鍵看回遷房的性質(zhì),如果有合法產(chǎn)權(quán)的,買賣協(xié)議有效,依法受保護;如果是小產(chǎn)權(quán)房或限制交易的房產(chǎn),如果買賣協(xié)議違反法律強制性規(guī)定的,買賣協(xié)議本身就是無效的,交易不受法律保護。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》第五百九十六條 買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

五、找拆遷律師打官司能提高拆遷補償嗎

法律分析:當(dāng)事人對房屋拆遷補償不滿足提起訴訟的,委托拆遷律師處理案件是有幫助的,但能不能提高拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),要依據(jù)具體的情況而定。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考:【頭條】拆遷強拆打官司,拆遷強拆犯法嗎

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投稿:傅明

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