#我家總面積500平米,主屋大概350平米,家里五個人三代,拆遷時分房怎么分?#

你這么問是沒辦法得到確切的回復的，就算有人確切地回復你也未必是最后的結果。拆遷（現在學名改為搬遷了）是一個非常復雜的事情，各地方及不同的單位去拆遷方法不同、同一個單位自己在不同的項目方式也不同，在同一個項目對于不同的被拆遷戶，結果也會有不同。有的只是拿錢的，有的只拿房的，有拿了房要補錢的，也有拿了房還有錢拿的，有很高興的，也有要自焚的，等等不一而足。你的情況，一般如果放在我們這邊，比方說廣州一度是全國農村拆遷改造的典范的獵德村（珠江新城），他們當時的比較常見的做法是會把你這五口人分成四戶（戶口本拿去分戶），爺爺一戶，父母仍在婚姻存續期沒法分兩戶，你兄妹倆如果也夠一定年齡可以分戶了就會去分成獨立戶。拆遷是賠回遷房的，等面積回遷，每戶賠一套房，以總面積相等的大原則，如果戶型面積問題跟原拆遷面積有增減再通過補退現金的方式來處理。例如有個一家三口原補拆面積為180平方米，如果正常情況就是在新房子里給回他們一套180平方的洋房，但他們分拆成兩戶之后（小孩獨立分戶），就會賠他們家兩套房一共是180平方，可以選兩套90平方的，也可以選110+70或100+80等等，如果沒有適當面積的戶型，選了120+80，那就要補20平方的房價。

#我有500平方的院子上蓋了200平方的2層樓房土地私有拆遷怎么賠償#

拆遷會分房子的，要看你蓋的房子大小而定分多少套

#拆遷最低補償面積是多少#

補償面積，指的是置換補償，按照法律規定不得低于原有建筑物面積。房屋拆遷補償面積比例。拆遷補償計算方式如下：1. 住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋的重置成新價和區位補償價，區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數，按照《房屋拆遷容積率修正系數表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍。現階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別范圍》的規定確定。土地級別為七至十級的地區的基準房價，由區、縣人民政府在市國上房管局規定的幅度內確定。并報市國土房管局備案。2. 非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋區位補償價和地上物補償價。計算公式為；非住宅房屋拆遷價格=區位價格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補償價。其中，K1為容積率調整系數；K2為房屋原用途調整系數；K3為規劃用途調整系數，當規劃用途為市政府確定的市政公益事業等重點工程時取0.7，其他情況取1.0；地上物補償價的計取按各市、地、縣有關規定采取成本估價法，用房屋重置成本結合成新進行計算。3. 住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件：一是在拆遷范圍外別無正式住房，二是住房困難戶獲得的補償款低于規定的補償低限。對于符合以上兩個條件的住房困難戶，拆遷人應當給予其拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=規定補償低限-被拆遷房屋的補償款。其中，規定補償低限=經濟適用住房均價×規定面積標準。4. 自建房從法律性質上講屬于違章建筑，按照《新條例》的規定，拆遷時，拆遷人對違章建筑不予補償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對自建房居民不支付任何費用，可能會給社會帶來不穩定因素，導致拆遷工作無法正常進行。因此，對自建房居民按戶給予帶有福利性質的拆遷安置補助費十分必要。所以對拆遷范圍內符合規定條件的自建房居民，拆遷人應當按照經濟適用住房均價和規定面積標準給予拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=經濟適用住房均價×規定面積標準。5. 拆遷住宅房屋，搬遷補助費根據被拆遷正式房屋的建筑面積計算，市、地、縣的搬家補助標準均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補助。拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價計算；無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。6. 因拆遷非住宅房屋造成停產、停業經濟損失的，對被拆遷人根據被拆遷房屋的區位、使用性質，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產、停業綜合補助費。具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的，對承租人的停產、停業損失，由被拆遷人按照雙方協議約定給予補償；雙方沒有約定的，由被拆遷人參照前款規定的標準對承租人給予適當補償。7. 被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權人或者租賃房屋的承租人在規定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎勵費按照提前的日期計算。每戶可得500到50000元不等，具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。

#拆遷時，地皮上的房屋有地皮錢嗎？#

土地和房屋是分開的土地征收，付你的是土地款房屋征收付你的是拆遷款

#我家在農村。我們一家八口人。住房面積在一百多平米.農村的房子就是那種平房.現在要拆遷.補償是怎么算？高#

按房屋面積和人口。至于具體標準你可以查詢當地的拆遷政策或向拆遷辦咨詢。

#我有土地使用證,500平,要動遷了,個人開發,應該補助多錢一平,#

要看是什么地了，如果是閑地，不與青苗農作有關的，不與工業有關的地，不與海洋有關的，不在城市周邊的，最多有8000元每畝，但也不一定的，你說得不明，所以很難定下。

#開封市禹王臺區民享街房子500平方怎么賠償合適#

樓主發財了！你有500平的房子被拆遷，起碼按1.5倍賠償。我也是民享街的，祝你好運！

#商品房拆遷怎樣賠償#

1，公共利益拆遷，已周邊市場最高價為基點，加裝潢，拆遷獎勵，過度等等賠賞。2，商業拆遷，看做那方面用，商業盈利（賓管，酒店，商場等等）開發業主可以享受拆遷利益共享。3，商品房再次開發，業主有優先享受選擇”原地回遷“的權利，1：2（全國已經有好多地方賠賞。也就是拆遷1套賠賞2套面積）分享面積，裝潢賠賞，拆遷獎勵，過度等等賠賞（也可以享受到利益共享）等等權利。參考資料：商品房拆遷

#關于舊村改造拆遷補償問題#

現在拆遷沒有絕對意義上的合理不合理，就是當事人心里認為合理了就算合理了，目前浙江農村拆遷是按人口數來賠償的，就算你家里有1000平方米 但是只有一個人，國家或者當地政府是不會賠你1000平方米的，折算你1000平方米建筑費用下來，估計給你一個人200平方米的新房子算不錯了。要是你家里有10個人 情況就不同了 就算你家原來只有100平方米的房子， 國家也必須要賠給你家500平方米以上，因為每個人口必須要獲得50平方米以上（但各個地方都有差異），

#城中村買的宅基地后蓋了500平方的住宅,面臨拆遷,現在土地局說我們違法#

應該是違法的。通俗說：宅基地只能在本村村民間流動（買賣）。即使你是本村的，之前也沒有宅基地，要獲得這個宅基地后，要蓋房，也是要經過審批才能蓋的。各地對宅基地的面積規定不同，一般一戶家庭也就只能有100平左右（各地方規定不同），你都500平了，哪也不可能這么多。經審批的合法面積內有效，超出無效

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●500平方拆遷賠多少

●500平方拆遷補償款案例

●500平方拆遷裝修補償多少錢

●500平方拆遷能賠多少錢

●拆遷500平方多少錢

●500平拆遷補償

●500平方的房子拆遷補償

●500平方拆遷補償款案例

●拆遷房500平方拿多少房子

●五百平的房子拆遷

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●農村集體土地拆遷補償順序，什么是集體土地征收:今日土地征收拆遷補償更新

●2021昆山拆遷補償標準，山東威海社保補繳政策的詳細規定是什么:今日拆遷補償標準更新

●500平方的房子拆遷補償(500平方的房子拆遷補償多少)

●蘇州拆遷辦電話是多少號的呀(蘇州市拆遷辦電話)

●太原市拆遷補償安置辦法文件，太原市城市房屋拆遷管理補充規定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●500平拆遷補償(500平方拆遷賠多少)

●安徽省拆遷咨詢電話是多少,安徽省拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●蘇州拆遷辦電話是多少號的號碼(蘇州拆遷辦電話是多少號的號碼呀)

●500平拆遷能分多少套房(500平米拆遷能給多少)

●農村水田拆遷補償標準，云南省農村征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●500平米拆遷能給多少(500平米拆遷能給多少錢呢)

●龍江新拆遷補償標準，黑龍江省高鐵征地補償標準2024年是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●五百平拆遷能拿多少錢補償(五百平的房子拆遷)

●蘇州拆遷辦電話是多少號的啊(蘇州拆遷辦電話是多少號的啊查詢)

●五百平拆遷能拿多少錢呢(五百平拆遷能拿多少錢呢圖片)

●蘇州拆遷新政策文件最新版本(蘇州拆遷補償政策)

●四百平方房子拆遷怎么賠償(四百平米拆遷可以有多少)

●山東東營區拆遷補償標準，三輪車交強險怎么賠償的相關細則是什么:今日拆遷補償標準更新

●集體土地怎樣拆遷補償，集體土地房屋征收補償標準是什么:今日土地征收拆遷補償更新

●安吉縣城市更新現狀梳理,安吉縣城市更新:今日談城市更新百科

來源：中國法院網-500平方拆遷，500平方拆遷賠多少

投稿：章美依

內容審核：馮興元教授