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400平拆遷能賠多少北京(400平方拆遷)

發(fā)布時間：
2024-10-11 13:34:53
作者：
圣運律師
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400平拆遷能賠多少北京(400平方拆遷)

#昌平南邵何營拆遷給多少？在線等#

按一般住房面積來算，350到450，看你能不能撐得住了

#拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標準是什么，普通居民的住房賠償標準。#

你們當?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右，拆遷補償?shù)呢泿叛a償標準應該在2000元上下。拆遷補償（征收）房屋按照不同用途進行評估，一般有收益法，市場價格比較法，清算價格法，不同的評估方法，估價時點對房產(chǎn)價值影響比較大，如果你所在在的小區(qū)的房產(chǎn)最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷（征收)采用最多的評估方法。房產(chǎn)置換對于你來說可能對你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現(xiàn)金補償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補償還是房產(chǎn)置換，按照《《國有土地上房屋征收與補償條例》政府都有專項補助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價值的補償，以及建筑物共有部位的補償（按照物權法屬于全體業(yè)主，各業(yè)主按照房產(chǎn)占建筑物的百分點分得補償這些沒被人們注意的細節(jié)。

#北京三環(huán)外四環(huán)內(nèi)的房屋拆遷補償人均多少平米數(shù)????急!!!!!!!!!!!#

由市委，市政府頒發(fā)的“批準市城市房屋拆遷補償?shù)恼{(diào)整方法。” “已批準”的規(guī)定，從6月1日，我市開始實施城市房屋拆遷補償方式調(diào)整，取消了過去25平方米，每家補貼的做法為0.7拆遷補償系數(shù)，而去除？小于15的補貼面積平方米計算為15萬平方米。，按照經(jīng)濟適用住房的補償?shù)钠骄鶅r格。經(jīng)濟適用住房價格的城市，郊區(qū)和遠郊區(qū)縣確定經(jīng)濟適用住房的本地供應的現(xiàn)行市價。下面我們舉例說明：？？如果你有一個家庭建筑面積20萬平方米，每賠償平方米價格5,000人民幣被計算，每平方米的經(jīng)濟適用住房價格3100元，所以它可以得到家庭的數(shù)量來彌補呢？根據(jù)公式，這戶人家的拆遷補償面積= 20 M2×0.7（系數(shù)）= 14米。因為？不到15平方米補貼，拆遷面積，使在15平方米（必須符合的條件）。然后套用公式，這個家庭的拆遷補償=20平方米×5000元/平方米+15平方米×3100元/平方米=146500元，所以一個事實，即用戶可以得到補償146500元 >你的補償大概是1,344,000

#北京城區(qū)拆遷現(xiàn)在補償?shù)蕉嗌僖黄矫桌玻?

我不是復制一大段敷衍你，這個條例是最標準的了，不同的房建拆遷辦（比如中房，青建）給你的補償標準略有差距，但是這個是剛性指標。我家是海底隧道云南路片，和火車站直線距離200米，但是補償條件差的很大，火車站多補償10%，我們這就沒有~ 至于地區(qū)，我們這原本是二類地區(qū)，可是他們再劃區(qū)域的時候，故意給我們劃差一個檔次。你們那沒下文件嗎？補償標準的文件，寫的非常詳盡，你們誰懂得多好好研究研究。反正我的經(jīng)驗是房子25平米以內(nèi)的最上算，不管多大，都給你補到45平米的價錢。再就是70平米以上的大房子上算。40幾平方的小戶型最吃虧~ ------------------------------------------------ 第二十七條拆遷住宅房屋實行就地房屋補償?shù)?按照下列規(guī)定執(zhí)行: (一)按照被拆遷房屋面積補償; (二)增加十平方米住房改善面積; (三)被拆遷房屋面積不足二十五平方米的,按照二十五平方米計算; (四)被拆遷房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米補償,差額部分由被拆遷人按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格的百分之五十支付房款; (五)被拆遷人在本市其他區(qū)域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購買公有住宅房屋的,該公有住宅房屋面積與被拆遷房屋面積之和大于二十五平方米

#政府規(guī)劃拆遷該賠多少#

這不好說，要看當?shù)卣馁r償標準，根據(jù)國家政策拆遷賠償有兩種，一種是貨幣補償一種是房屋補償。貨幣補償一般來講會賠償標準低于當?shù)胤课菔袌鰞r格。

#房屋理賠多少一平方#

拆遷補償是以協(xié)商為主要原則。賠償標準時以當?shù)兀數(shù)囟蔚男路績r格進行賠償，如果你所在的區(qū)域的新房售價是5000，那么就按5000一平方賠償。另外要考慮的是需安置人口數(shù)。同樣的面積，戶口多的，賠償多。通俗點就是數(shù)磚頭，也數(shù)人頭。

#北京門頭溝拆遷,能得到多少補償?#

補償方案1：現(xiàn)金補償。門頭溝城區(qū)地價應該在2.4萬左右，你可以自己乘一下。越遠價格越低。 2：房屋置換。補給重置成新價、其他補償。 3：房屋是否有房本.。

#在北京，市中心的房子，拆遷一平米給多少錢合適#

小心分頁了，呵呵10平方米最多能拿到多少錢，買兩套限價房？ ..... 經(jīng)北京市西域房地產(chǎn)價格評估有限公司評估，拆遷補償款共114萬余元， .... 像美國的市中心老城區(qū)，或者干脆像孟買，自然就會慢慢變成貧民窟，到時候1美元可以買一棟房子。 ..... 西長安街大多數(shù)都是小平米的房子

#北京二環(huán)內(nèi)拆遷補償費該多少?#

通常有兩做法，買斷產(chǎn)權或優(yōu)先回購，前者屬一次性補償，補償款較多；后者只給予一定的拆遷補償款，但將來有權以優(yōu)惠價格優(yōu)先回購。不知道是否簽有《拆遷補償協(xié)議》，要看你們雙方是怎么約定的。

#咨詢下北京征地專業(yè)的律師，了解下拆遷賠償標準？#

國家相關補償標準如下：1、道路建設方面bai的補償，對公路硬化的補償是每公里伍萬元，而通農(nóng)戶的公2、新農(nóng)村房屋補償，國家對于新建每間房屋補償200元，外墻貼磚將每平方米du補償3元，如果外墻是涂料則每平方米補償2元，院壩硬化每平米獎勵8元，新修的欄桿每平方補償4元，如果農(nóng)民修建zhi花臺每平方補償4元。3、一建四改的補償，dao主要是改井、改廁、改圈、改廚改灶，均每戶補償100元，建主要是沼氣池。4、其它經(jīng)濟補償，拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因內(nèi)素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。以上是國家關于拆遷賠償?shù)臉藴剩唧w情況要具體判斷，建議容咨詢下楊在明律師，避免自身權益受到損失。