一、拆遷協(xié)議簽字人已過(guò)世怎么辦

若在簽署拆遷安置協(xié)議之前，拆遷安置的當(dāng)事人已經(jīng)離世，則需分兩種情況處理：倘若仍未簽訂拆遷安置協(xié)議，由于其在簽署該協(xié)議之前已經(jīng)離世，因此應(yīng)優(yōu)先處理其所遺留的被拆遷房屋的繼承事宜。

在確定房屋屬于私人房產(chǎn)抑或是公共租賃住房之后，根據(jù)相應(yīng)規(guī)定，確定出房屋的所有權(quán)人或承租人，并辦理相關(guān)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或承租權(quán)變更手續(xù)。

最后，新確立的所有權(quán)人或承租人方能繼續(xù)進(jìn)行并完成整套拆遷程序。

反之，如果當(dāng)事人在簽署拆遷協(xié)議之后但在實(shí)際獲得拆遷安置房之前離世，那么也需要等到相關(guān)的拆遷利益真正實(shí)現(xiàn)之后，才能開(kāi)始進(jìn)行遺產(chǎn)的分割與分配。

還需依據(jù)是否存在遺囑這一因素，進(jìn)一步明確具體的過(guò)戶及繼承手續(xù)。

若有遺囑，則應(yīng)依照遺囑內(nèi)容進(jìn)行繼承或遺贈(zèng)；若無(wú)遺囑，則應(yīng)按照法律規(guī)定的繼承順序，即配偶、子女以及父母作為第一順位繼承人，進(jìn)行遺產(chǎn)的分配。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十一條

繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒(méi)有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長(zhǎng)輩先死亡；輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。

第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

二、拆遷協(xié)議簽字要多久有效

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，若對(duì)拆遷補(bǔ)償協(xié)議不滿，可在三個(gè)月內(nèi)上訴至法院；若雙方無(wú)法達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，則需由房屋拆遷管理部門或相關(guān)政府進(jìn)行裁定，30天內(nèi)必須給出回應(yīng)。

如對(duì)此有異議，可在收到裁決書(shū)次日起的3個(gè)月內(nèi)向法院提出訴訟。

若拆遷人已經(jīng)給予貨幣補(bǔ)償或提供了安置用房、周轉(zhuǎn)用房，訴訟期間不會(huì)影響拆遷的繼續(xù)進(jìn)行。

此外，房屋征收部門與被征收人應(yīng)就補(bǔ)償方式、金額、支付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位置及面積、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用或周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和期限等問(wèn)題簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

若一方未按協(xié)議履行義務(wù)，另一方可通過(guò)法律途徑解決。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

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