早市拆遷補償標準,菜市場收押金沒簽合同怎么退押金

一、菜市場收押金沒簽合同怎么退押金？

一般菜市場租賃攤位收取押金，如果在沒有簽訂合同的情況下，想要退還押金，則可以通過跟房東進行索要來退款相關押金，以下是關于退押金的相關解釋：

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。

5、在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。

二、《民法典》規定租賃合同中租賃期限不得超過多久?

根據《中華人民共和國民法典》第七百零五條規定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。”因此，房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為。相關知識補充：

①房屋租賃合同期限最長，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過;并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過。

②房屋租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過。

③房屋租賃期限超過，并非整個租賃合同無效;而是超過部分租賃期限無效，也就是租賃期限按計算。

租賃合同的其他法律規定

根據《民法典》的相關規定，

第七百零三條 【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條 【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

第七百零六條 【租賃合同的登記備案手續對合同效力影響】當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。

第七百零七條 【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百零八條 【出租人交付租賃物義務和適租義務】出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

第七百零九條 【承租人按約定使用租賃物的義務】承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。

第七百一十條 【承租人按約定使用租賃物的免責義務】承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

《民法典》規定租賃合同中租賃期限不得超過二十年。根據相關租賃期限進行計算，如果該期限超過了二十年，則該租賃合同則會被視為無效。在這之后可以跟另一方續簽，延長租賃期限。如果雙方當事人未按照相關法律的規定簽訂備案的手續，并不影響到租賃合同的效用。

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投稿：龐靈伊

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