拆遷樓上有人，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理拆遷樓上有人的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●拆遷樓上怎么算●拆遷樓里有人●浙江拆遷樓上有人。
黃道吉日時(shí)。
首先明確一點(diǎn)房屋的補(bǔ)償拆遷費(fèi)一般是給產(chǎn)權(quán)人的。至于產(chǎn)權(quán)人和使用權(quán)之間如何補(bǔ)償，就要雙方進(jìn)行協(xié)商了。具體要看拆遷補(bǔ)償協(xié)議里是怎么約定的，或者是全部給產(chǎn)權(quán)人或是部分（媽媽）給產(chǎn)權(quán)人（媽媽）部分給使用權(quán)人（如果有此項(xiàng)的話，協(xié)議里會(huì)體現(xiàn)使用權(quán)人有幾個(gè)的）。如果沒(méi)有寫(xiě)明的話，拆遷補(bǔ)償費(fèi)就直接屬于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。
如你所說(shuō)，房子產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)的是你媽媽，那么拆遷補(bǔ)償原則上是你媽的財(cái)產(chǎn)，如果拆遷協(xié)議里是按人頭計(jì)算出來(lái)的，那么看計(jì)算誰(shuí)在內(nèi)，就有誰(shuí)的一部分財(cái)產(chǎn)。兩個(gè)姐姐都如果沒(méi)有參與拆遷補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算過(guò)程中的話，是不能拿到拆遷補(bǔ)償費(fèi)的。無(wú)法律根據(jù)。你們可以不必理會(huì)她們的要求就行。
至于你說(shuō)的你哥私自賣(mài)掉你母親的房子的問(wèn)題，因?yàn)榉孔邮悄隳赣H的，所以你母親有撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利，但是注意一點(diǎn)，行使撤銷(xiāo)權(quán)是有期限的，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到損失開(kāi)始計(jì)算一年，一年內(nèi)不行使權(quán)利，會(huì)喪失勝訴權(quán)。
房子拆遷后，你能不能有自己的房子要看具體情況，依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十三條規(guī)定：“拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。”但是目前拆遷補(bǔ)償是現(xiàn)金補(bǔ)償為多，補(bǔ)償房屋的還不常見(jiàn)。
至于樓上有人提到房產(chǎn)分割給你們做兒女的問(wèn)題，我的分析如下，按理說(shuō)應(yīng)給是配偶一方死亡，另一方及子女有分割其遺產(chǎn)的權(quán)利，分割的方式按照上面所說(shuō)，從夫妻共有財(cái)產(chǎn)中析出你父親的財(cái)產(chǎn)后，你媽及父親的所有兒女進(jìn)行分割遺產(chǎn)。原則上你們這些做兒女可以分的一部分房產(chǎn)，但是由于父親去世后，你們作為合法繼承人并沒(méi)有即時(shí)的分清財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致母親一直處于占有狀態(tài)，都知道此種情況后，沒(méi)有人提出享有分割房子權(quán)利，應(yīng)算算是已經(jīng)超過(guò)了兩年的訴訟時(shí)效，超過(guò)了訴訟時(shí)效的話，再起訴分割財(cái)產(chǎn)就不會(huì)得到法院的支持了。所以目前的房子應(yīng)屬于你母親的私有財(cái)產(chǎn)，其他子女不享有所有權(quán)。只有在母親過(guò)世后，你，你哥哥、你姐姐才有權(quán)利分割此房產(chǎn)的權(quán)利。
參考依據(jù)《繼承法》第八條規(guī)定繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是，自繼承開(kāi)始之日起超過(guò)二十年的，不得再提起訴訟。
繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算，
沒(méi)有關(guān)系啊，自己房產(chǎn)證辦理就可以啊。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
據(jù)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)成立后，房屋所點(diǎn)土地的使用權(quán)也一并轉(zhuǎn)移。所以，你家受讓房屋后，土地也已經(jīng)依法轉(zhuǎn)移給你家使用，故拆遷時(shí)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一樣的。
自己樓上住戶將承重墻拆了嚴(yán)重影響該樓房的安全。為了自己的安全不要考慮其他，應(yīng)立即舉報(bào)或投訴。不用報(bào)警，直接反應(yīng)給該小區(qū)的物業(yè)公司即可。
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子你如何能交易呢?
拆遷會(huì)補(bǔ)償?shù)膶?duì)象基本上都是產(chǎn)權(quán)擁有者.你僅僅是房子的居住使用者,如何會(huì)補(bǔ)償你呢?
只有一種對(duì)象,就是公房租賃者,因?yàn)樗麄兊某凶夥绞菄?guó)家機(jī)構(gòu),所以當(dāng)這些房子被拆遷后會(huì)有補(bǔ)償,但這種房子是不能交易的呀.
分籠！不要碰鼠寶寶，否則沾染上你的氣味會(huì)令鼠媽媽感到不安而咬死（吃掉）寶寶。同樣，食盆里的食物要足夠量！饑餓也會(huì)使鼠媽媽咬死寶寶吃掉的~可以喂面包蟲(chóng)給鼠媽補(bǔ)充營(yíng)養(yǎng)。給鼠媽媽足夠的墊料做窩。保證周?chē)h(huán)境的安靜，盡量不要打擾鼠媽！
我們小區(qū)里還好，每天一早有專門(mén)的清潔工打掃，樓道里是每?jī)蓪佑袀€(gè)破笤帚和舊簸箕（估計(jì)是哪個(gè)熱心人家放在那兒的），空了么年紀(jì)大的奶奶們就會(huì)掃一下。感覺(jué)蠻衛(wèi)生的。
商品房和回遷可以在一棟樓百，都是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的，只是用途不一樣，商品房用于銷(xiāo)售，而回遷房是為了拆遷賠償給原住戶的。回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，度賠給回遷戶的房子；每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。但回遷房比較復(fù)雜，因?yàn)椴疬w前的產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，回遷房的產(chǎn)權(quán)也跟著復(fù)雜。知有的回遷房只有使用權(quán)，而產(chǎn)權(quán)不在使用人手上，比如原產(chǎn)權(quán)是公產(chǎn)，但又是使用人在使用，產(chǎn)權(quán)只能仍是公產(chǎn)，使用者仍然只道有使用權(quán)，拿不到產(chǎn)權(quán)。商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子，一旦購(gòu)買(mǎi)，是一定有產(chǎn)權(quán)證的，可以在版二手房市場(chǎng)出售權(quán)。所以在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，一定要認(rèn)清產(chǎn)權(quán)證，以產(chǎn)權(quán)證為標(biāo)準(zhǔn)。特別是買(mǎi)回遷房，一定要注意查看產(chǎn)權(quán)證的。 14
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來(lái)源：頭條-拆遷樓上有人，拆遷樓上有人住怎么辦
投稿：安依
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