#拆除一戶多宅有補償嗎#

拆除合法的一戶多宅是有補償的，如果拆除違法的一戶多宅是沒有補償的，具體要看你所在地區的政府工作人員怎么認定：1、一戶多宅自愿退出補償現在國家在部分地區開展一戶多宅自愿退出補償，指的是農戶自愿把多的宅基地退出給有需要的人群，這時候國家和政府會給予一定的補償的。2、一戶多宅拆除現金補助這個需要根據政府人員怎么認定，補助方式主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價，一戶多宅的情況下，房屋還是屬于個人所有的，因此可以按照集體補償價獲得一定的現金補償。而宅基地補償價格是按照法律規定允許的宅基地面積進行的，違規的宅基地享受不到。3、一戶多宅拆除產權互調補償這種情況是指在相同的宅基地面積下補助房屋，對于多余的房屋，也一并計算房屋的面積，給予房屋的補貼。這種情況下，村民通常可以拿到一棟兩樓或四樓的房子，但宅基地不變。

#一房多戶拆遷怎么安置#

首先需要看是在什么性質的土地上房屋征收拆遷，還要看被拆房屋的面積大小，才能決定如何落實安置房面積和套數。如果在城市，征收補償是征收人對房屋所有權人進行補償安置，與幾個戶口無關，對有戶口的實際居住人屬于無房戶的可以按政策申請廉租房。房屋所有人被拆遷房屋面積大于安置房面積選擇產權調換的，各地政府在房屋安置辦法中都規定套靠戶型的辦法進行產權調換，被拆房屋大于安置房面積達到一定比例就可以增加一套房進行安置，增加一套房后大于拆一還一以上的面積，可以用適當的價格來調整，確保征收雙方當事人的合法權益不受侵害。如果在農村集體土地上房屋征地拆遷，補償時只補償地面上建筑物的重置價格減折舊，土地不作價補償給個人，但農業人口可以享受宅基地，每戶人家只能享受一塊宅基地，你家如有二個農業戶口本都獨立門戶了就可以分配兩塊宅基地，讓你自已建房，或由村集體統一建房按戶口和人口數量分配安置房面積。

#拆遷戶人多房子小,又是低保戶,拆后可以換大點的嗎？#

拆遷政策看是什么樣的政策了，有的地方是按人頭分房子的，人多自然分的多一點。有的地方是按照拆遷房子的面積多少來分的，自然小的分的相對少一點。跟低保戶沒有多大關系了，也許在政府會考慮給多分一點了。

#南通拆遷戶可以多拿超過拆遷平方的房子嗎#

哎好想被拆遷再看看別人怎么說的。

#某拆遷戶取得多套房屋若該戶主將多套房屋分發給其他子女應當辦理哪些手續#

采取贈與的方式，需要進行公證。

#戶口與父母一起父母有多套拆遷房，那我是否屬于無房戶#

都那么多房子了，還惦記著國家的政策阿？父母給一套不就完了，或者從你父母手里買一套！

#拆遷房實際我可以得到210平方,但由于家里情況,我可以多要點嗎,多要的怎么算#

人口問題應該是按這房子有多少人住來算。舉個例子：如果房主的戶口本上是6個人，那就按六個人算。但是如果房主戶口本上只有4個人，但是實際有6個人住，也只能算是六個人。 該問題要參照有多少人擁有這房子。 如果人員分散在多個戶口本上 建議房主去公證處公證一個所有人都擁有這房子的證明！想要多分房其實說難不難說容易也不容易， 最主要的是要和拆遷辦的人軟磨硬泡的，但也要把握好分寸，讓別人真心認為你應該多得一套。如果是六口之家的話，可以從人數上入手。 女兒剛結婚和有身孕也是不錯的突破點。 可以比較拆遷后與現狀的不同， 以此為由和拆遷辦的談判。最好就是聯合一些鄰居一起和拆遷辦的談判，當然你要作為一個“領導者” 至少讓拆遷辦的感覺你是一個關鍵的人物。 折騰的差不多了還要單獨和拆遷辦的談，曉之以情，動之以理。 該送禮也要送。 你說的90平米 110 平米的我不太清楚， 家里沒有這么多人所以沒有關注過。 補充：要盡量說家里的困難，說的要有理，但是不能放低自己的身價擺出一副求人的架勢。送禮時也不能讓別人就得你低三下四的。要有腔調。 這是血的經驗教訓啊！

#戶口本上好多人，拆遷能不能多拿房#

看各地的標準，一般都是按照戶口本上的人口每人多少平方的補償標準來分的。拆遷居住房屋補償（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。前款規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區（縣）人民政府制定并公布。（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置：（一）具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償；（二）不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。（3）拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。（5）征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。

#拆遷房，多套房要繳稅嗎？#

就怕以后會不會按照二套房來收稅

#買拆遷房要注意哪些問題？#

拆遷房雖然價格優惠，但是風險很大。，比如房子若沒有辦理不動產權證書，房主“”一房兩賣“”甚至多賣。拆遷房交易存三大“隱患“1，根據相關法規及政策規定,如果是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，那么此類房屋產權雖屬于個人所有,但在取得所有權的一定期限內不能交易。，如果有購房者想購買拆遷安置房，最好等到賣主取得不動產證之后再進行交易。2，由于從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。3、第三個不穩定因素是“共有人”，也是安置房風險的最大制造者。由于拆遷安置房大部分是家庭共有財產，往往是以家庭中一員為代表與買方簽訂合同，如果賣方以其他共有人不同意為由毀約，那就很麻煩。

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來源：中國法院網-拆遷戶房子多，拆遷戶房子多久可以辦房產證

投稿：畢伊

內容審核：馮立影律師