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拆遷算人口還是面積(拆遷是按人口還是面積)

  • 發(fā)布時間:

    2024-10-12 14:24:12
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷算人口還是面積,北京圣運律師事務所為您整理拆遷算人口還是面積的相關法律知識,猜您可能還想了解關于●拆遷算面積還是人頭●拆遷按面積還是人數(shù)●拆遷是按人口。

拆遷算人口還是面積(拆遷是按人口還是面積)

#拆遷補償是按面積算?還是按人口算#

展開全部有房屋產(chǎn)權證的,按照房屋面積計算,沒有房屋產(chǎn)權證的,按人口計算。這樣可以保障被拆遷人的利益。希望我的解答能幫到你

#拆遷補償是按戶口上的人口還是房子面積#

1. 房屋拆遷補償,是以人口和住房面積兩者相結合的方式來綜合考慮計算的。2. 國家法律執(zhí)掌大框架、把握大方向,地方政策因地制宜,把握細節(jié)。因此拆遷補償?shù)挠嬎阋罁?jù)并不是單一的,而是結合實際情況來綜合考慮的多元化方式。現(xiàn)實中拆遷補償?shù)囊罁?jù)需要根據(jù)不同的拆遷安置項目來進行考量,是否與戶口直接相關也依決定于地方拆遷政策的變化。各個項目的政策不同,補償依據(jù)也會有所區(qū)別,但一定是在法律范圍內(nèi)的相對調整。3. 比如有的項目是按房產(chǎn)的面積為補償計算的依據(jù),對于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計,而有的回遷安置項目則把戶口的數(shù)量做做為安置面積的計算標準。因此將戶口作為補償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項目中。擴展資料:一般補償形式(1)私房補償:①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關系的,補償形式為:房屋上的補償(房產(chǎn)證)+人頭上的補償(按戶口)房屋上補償公式:(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積②出租居住房屋,被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關系的:拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租。(2)公房補償:補償對象為同住人(人頭上的補償)。同住人的認定以戶口為依據(jù),參照上海的應安置人口標準。如果是公房的戶主,對房屋也有所有權,雖然沒有產(chǎn)證,也可以分到房屋上的補償。(3)享受過住房政策性補助和拆遷安置的,基于人頭上的補償不能拿到。拆遷補償補償繼承問題(1)公房:不存在繼承的問題。承租人去世后,由其同住人繼續(xù)使用,同住人的認定一般以戶口為依據(jù)。有了戶口,并且符合應安置人口的標準,就有補償。(2)私房:依《繼承法》發(fā)生法定繼承。如果另一半也不在,則子女可以等額繼承。房屋上的補償以對房屋的共有權份額為依據(jù);人頭上的補償則以戶口為依據(jù)。參考資料:百度百科:拆遷補償

#現(xiàn)在拆遷按人口還是按面積算?#

按面積計算,并且照顧人口的最低標準。

#農(nóng)村拆遷賠償是按戶口還是按面積#

根據(jù)各地政策不同,農(nóng)村拆遷補償款、安置房的計來算依據(jù)各有不同,有源的按照房屋面積來計算,有的按照人口數(shù)量來計算,有的按照戶頭來計算,還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合,所以,按什么賠償?shù)膯栴},主要看拆遷項目制定zhidao的具體方案。

#房屋拆遷是按房產(chǎn)證上的面積賠償,還是按戶口人口賠償?#

展開全部房屋拆遷補償原則上是按房產(chǎn)證面積計算的,但由于地方政策規(guī)定,低于人均住房面積標準的,可知當優(yōu)惠待遇,才產(chǎn)生按戶口人數(shù)的計算。

#拆遷補償是按面積算還是按人口算#

如果是國有土地上房屋,依據(jù)的是國務院令第590號,就是按照房屋和土地的面積進行補償?shù)暮怂恪H绻羌w土地上房屋,依據(jù)的是土地管理法,并參照國務院令第590號,這個各地補償?shù)姆绞讲惶嗤腔镜倪€是以面積為基礎,照顧到人口補償?shù)摹1热纾凑辗课莺屯恋氐拿娣e核算補償額,再按照人口分配定額的房屋面積,超過該定額面積的部分補交差價。

#拆遷是按人口分還是按房子的面積算#

首先要確定被拆遷房屋是屬于農(nóng)村房屋還是城鎮(zhèn)房屋(也就是土地性質是農(nóng)村集體用地還是城鎮(zhèn)用地),不同性質的房屋,拆遷標準有所不同。要區(qū)分是營業(yè)用房還是居住用房。要區(qū)分是貨幣補償還是房屋安置補償。拆遷補償中考慮到戶口人口的一般是:A,拆遷臨時安置費用;B,當被拆遷房屋面積較小,戶口人口較多需要分戶安置時。各地的拆遷安置標準是不完全一樣的。比如有的城市按照1:3的標準,也就是說被拆遷房面積是100平米,就安置300平米的標準,這個時候就只考慮房產(chǎn)證的面積。綜上來說,房產(chǎn)證面積是拆遷補償?shù)闹饕笜恕>唧w情況你可以查詢當?shù)叵嚓P的拆遷補償條例和補償標準。

#房屋拆遷補償是按人口計算嗎#

按照人口和住房面積一起綜合考慮計算的,補償?shù)挠嬎慊A是按照土地和房屋的實際面積。如果家庭人口多,而人均住房面積低于當?shù)厝司》棵娣e,應當再按照人口進行優(yōu)惠補償。具體補償費用如下:(1)拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。(2)房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(3)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(4)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執(zhí)行,不得任意更改。

#農(nóng)村房屋拆遷是按土地面積補償,還是按人口補償?#

一般拆遷的具體細節(jié)需要咨詢當?shù)胤抗懿块T,每個地區(qū)都是不一樣的,如果是按照人口算你的丈夫是有拆遷補償?shù)模绻疵娣e算是沒有的。

#房屋征收拆遷補償是按戶還是按面積#

房屋拆遷補償原則上是按房產(chǎn)證面積計算的,但由于各地實際情況不同,地方政府需要結合實際、因地制宜地制定適合當?shù)貭顩r的補償安置政策,來進行科學合理的征收拆遷和補償安置,以兼顧社會經(jīng)濟發(fā)展和百姓生活的需要。如在某些地方,在住補償中低于人均住房面積標準的,可享優(yōu)惠待遇,在這樣的情況下才按戶口人數(shù)的計算。因此,房屋拆遷補償,是以人口和房屋面積兩相結合的科學方式來綜合考慮計算的。

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來源:中國法院網(wǎng)-拆遷算人口還是面積,拆遷算人口還是面積啊

投稿:于然藝

內(nèi)容審核:劉超律師

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