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農村土地拆遷安置法律，國家關于農村搬遷的政策 :今日拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-10-14 17:03:40
作者：
圣運律師
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農村土地拆遷安置法律,國家關于農村搬遷的政策 ,法律分析:對于農村搬遷政策每個地區(qū)的執(zhí)行標準有所不同具體的相關政策要與居民居住地為準。但通常情況下，農民所居住的土地是歸國家所有，因此搬遷政策的補償是針對土地上所建房屋的補償，根據(jù)房屋的占地面

農村土地拆遷安置法律，國家關于農村搬遷的政策 :今日拆遷補償規(guī)定更新

一、農村土地拆遷安置法律,國家關于農村搬遷的政策

法律分析:

對于農村搬遷政策每個地區(qū)的執(zhí)行標準有所不同

具體的相關政策要與居民居住地為準。但通常情況

下，農民所居住的土地是歸國家所有，因此搬遷政策的補償是針對土地上所建房屋的補償，根據(jù)房屋的占地面積進行相應的補償。但如果是五六十年代遺留下的無證房屋，考慮到由于一些特殊原因保持房屋沒有證件。這一類房屋也屬于合法范圍內，同樣也可以獲得相應的補償。

法律依據(jù):

《土地管理法》

第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準后，縣級以上地方人民政府予以公告并

組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當

在公告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾?

府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?

二、國家關于農村搬遷的政策

法律分析：對于農村搬遷政策每個地區(qū)的執(zhí)行標準有所不同

具體的相關政策要與居民居住地為準。但通常情況

法律依據(jù)：《土地管理法》

第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準后，縣級以上地方人民政府予以公告并

組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當

在公告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾?/p>

府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

三、農村搬遷政策 -法律知識

法律分析:

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、農村異地搬遷補償政策是什么

一、農村異地搬遷補償政策是什么1、農村異地搬遷補償政策如下：（1）不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度；（2）拆遷補償范圍將不再限于農村房屋，還包括農民的固定財產，農房以及房屋內的裝修；其他財產，地上附著物補償；（3）補償方式包括貨幣補償，即根據(jù)農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。二、房屋拆遷補償流程有哪些房屋拆遷補償流程如下：1、拆遷人申領房屋拆遷許可證；2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發(fā)布公告；3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；4、確定拆遷補償標準和安置方案；5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議；6、裁決拆遷；7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務。

五、農村搬遷補償標準

法律分析：根據(jù)不同地區(qū)的不同政策，農村拆遷補償安置房的計算依據(jù)也不同。有的是按住房面積計算的，有的是按人口計算的，有的是按戶口計算的，有的是面積加人頭或面積加戶口的組合。因此，補償問題主要取決于拆遷項目制定的具體方案。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。