杭州拆遷戶分房標準是什么樣的，北京圣運律師事務所為您整理杭州拆遷戶分房標準是什么樣的的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●杭州 拆遷戶●杭州拆遷戶分房政策●杭州拆遷一般分幾套房。
各個地方補償標準不同的，有的地方按人口，有的地方按大戶（360方）.中戶（320方）.小戶（280方）算的，至于房屋賠償就看你房屋合法面積了，房屋機構了，200萬是沒有的，基本上在120--160萬之間，但安置房屋還是要自己出錢買的，就是按成本價購買！
我是那附近拆遷的，我們這里大戶中戶小戶2W的差價。再根據人數的多少發放過渡費，我們是28600元30個月/人（超過24個月再貼300元/人/月），就是人越多過渡費也越多。 過渡費也一并算在總的拆遷費之內的，就是包括在你說的200多W的賠償款里面，但是我們沒有200多W（東站附近普通農民房賠償不大可能有200W，除非你們家有20-30口人）一般140-150W。回遷房每人55方，每套房有5方的擴面額之后再擴面的話買房款會上升。 超過70歲以上的老人可以賣掉（就是不拿房子拿錢，考慮到壽命問題及其他因素，拿房子的時候如果人已經不在了，對戶口的時候就連房子也沒了）每人54.8W.（家里有兩個老人就F了，白白多出100W） 在你說的200W里面每人先扣除7W作以后的買房款（多還少補，因為3年后分房的時候可能有戶口人員增減）。 所以我們這里結婚生孩子的都挺積極。
房屋拆遷補償、安置費用計算標準 （一）房屋拆遷補償計算標準 （1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝 修裝飾補償金額） （2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修 裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 （二）房屋拆遷安置費計算標準 （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費 注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用
按照市場評估價補償并分配安置房。只有農村的房屋拆遷，其中的一樓才可以1賠3.
你們當地的小區住房2000元每平方米左右，拆遷補償的貨幣補償標準應該在2000元上下。拆遷補償（征收）房屋按照不同用途進行評估，一般有收益法，市場價格比較法，清算價格法，不同的評估方法，估價時點對房產價值影響比較大，如果你所在在的小區的房產最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷（征收)采用最多的評估方法。房產置換對于你來說可能對你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現金補償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補償還是房產置換，按照《《國有土地上房屋征收與補償條例》政府都有專項補助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價值的補償，以及建筑物共有部位的補償（按照物權法屬于全體業主，各業主按照房產占建筑物的百分點分得補償這些沒被人們注意的細節。
為加強本市房屋拆遷的管理，維護房屋拆遷當事人的合法權益，根據《XX市城市房屋拆遷管理實施細則》有關規定，市物價局、市建委和市房地資源局近日發出通知，對XX市城市住房拆遷市場價補償安置中的價格補貼標準作出規定。 最低補償單價標準為，被拆除房屋同區域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。平均市場單價由各區、縣人民政府按其劃定的區域范圍定期公布。 被拆除房屋的市場評估單價低于或等于最低補償單價的，價格補貼標準為最低補償單價×補貼系數；被拆除房屋的市場評估單價高于最低補償單價的，價格補貼標準為（最低補償單價×2－被拆除房屋的市場評估單價）×補貼系數。補貼系數由區縣人民政府根據實際情況按不低于20％的比例確定公布，每個經劃定公布的區域只能設定一個系數；價格補貼低于每平方米建筑面積200元的，按200元計算。被拆遷人、房屋承租人的價格補貼均適用本計算方法。
按規定不能補償，不過在具體執行上拆遷辦有一定的補償權限。如果按標準補償多層的一般在3000-4000元/平
具體的標準還是要看你們當地政府頒發的相關補償標準，然后計算，會有相關的計算公式的，可以參考下面的，不過具體的還是要依照你們當地政府頒發的為準按照現行政策，農村征地拆遷主要有兩種補償方式，一種是建房補助，另一種是現金補償，在實際執行過程中更多的是采取兩者相結合的方式。不過對于與拆遷賠償相關的一些事項，農民們也要了解清楚，避免因不懂政策而少拿補償款。一、了解拆遷補償款計算方法拆遷補償款的計算方法直接關系到農民能拿多少征地款，雖然各個地方計算的方法略有差異，但基本上大體是一致的。一般情況下，根據現在施行的政策，農村征地拆遷征是按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。被征地的直接補償款=年產值x征地面積（畝）x補償系數，而補償系數由被征地當地的前3年的產值確定，正常情況下是土地產值的6倍以上，最高不得超過30倍。廣大農民一定要多多了解當地關于征遷補償的政策，根據補償計算方法自己多多核算，避免少算了補償款。雖然各地的計算方式存在差異，但是基本一致是這樣計算，年產值X征地面積X補償系數=直接補償款，而補償系數是按當地前三年。房屋拆遷補償怎么算農村宅基地房屋補償采用分開補償的方法，即是宅基地補償和房屋補償。宅基地屬于村集體財產，宅基地的補償費歸村集體所有。房屋是村民的私有財產，其補償才歸村民所有。房屋補償拆方式：1、貨幣補償：根據補償標準，按你家有多少平方米就補償你多少錢；2、置換補償：政府將規劃的安置房補償給農戶，再結算征收的房屋和安置房中間的差價。農村宅基地房屋拆遷補償計算標準：1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額；2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格；房屋拆遷安置費計算標準：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。農村宅基地房屋補償費構成：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。二、依法參與拆遷聽證會征地拆遷是一項重大的工程，涉及到的農戶也非常多，而且拆遷還有很多事情需要協調，并不是拆遷房想拆就拆的。按照國家相關規定，凡是涉及到拆遷征地的農民都有權參與到拆遷聽證會，在會上拆遷雙方就拆遷的補償安置條件、安置方案等進行溝通協商。農民對拆遷方提出的征遷條件有異議的可以提出來并協商解決，最終達成一致意見后簽訂相關協議。三、征地拆遷還包括地上附著物補償之前有的農民認為征地拆遷補償的時候只計算房子的價值，對于其它的地面附著物會忽視。其實在征地補償的標準中除了房屋的補償之外，還有地面附著物的相關補償，包括地上的樹木、農作物等，具體計算方式參照當地的標準，千萬不要把這部分補償也忽略了。農村在發展的過程中，拆遷之事也是在所難免。雖然很多農民表示并不愿意離開農村，即使拿到征地補償款到城市生活也是很困難。畢竟拆遷之后，農民手中沒有了宅基地和土地，拿到的征地款到城市買房后也所剩無幾了，未來的路該怎么走也是很多農民深思的一個問題。北京市凱諾征地拆遷律師提醒：對于以上這些征地賠償計算方式以及征地的相關事宜，一定要心中有數。將來如果遇到征地拆遷，不會給人忽悠，也可以多拿一些補償款。（以上內容僅供參考）
現在拆遷分房，是按房產證分房，你有一千套房子就分你一千套，不按戶口和人頭，分的房子都比原來的大，這個都有規定，城市是房產證，農村是土地使用證，你賣了的那一套肯定沒過戶吧，如果是的話里面還有道道
肯定是不行的，拆遷分房與戶口沒有關系的，如果兩戶口就分兩套，你把你家人每個人分開弄戶口，那不是你家幾口人分幾套房子了，那不亂套了，分房是根據房產所有人分的，如果房子沒有共有人的話就分給房子房產證上的名字的人，如果有共有人也是按共有比例分房，比方說你的共有人是你老婆，你老婆占三成，你七成，100平方的話，你老婆30，你70，共有人是別人的話也是一樣，如果他只有戶口沒有產權，是分部到哪怕一平米。
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來源：頭條-杭州拆遷戶分房標準是什么樣的，杭州拆遷戶分房標準是什么樣的啊
投稿：宋彤彤
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