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拆遷補(bǔ)償與人口有關(guān)嗎(拆遷補(bǔ)償與人口有關(guān)嗎)

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    2024-10-15 14:57:25
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償與人口有關(guān)嗎(拆遷補(bǔ)償與人口有關(guān)嗎)

#房屋拆遷賠償與戶口人數(shù)有關(guān)系嗎?#

各地拆遷補(bǔ)償安置政策不同。有的地域拆遷安置,是按照你家戶籍常住人口的數(shù)量,按照人平均多少平米以及多少錢,來發(fā)放拆遷安置房產(chǎn)和過渡補(bǔ)償款,這樣的話,只要是你家人都在那本戶口本上,每人都會(huì)有相應(yīng)的安置房產(chǎn)補(bǔ)償以及過渡安置費(fèi)用!還有的地域。拆遷安置,是不看你家戶籍人口數(shù)量的,是依照您家房產(chǎn)證上平米數(shù),以及實(shí)測(cè)數(shù)值,有拆遷辦統(tǒng)一認(rèn)可一個(gè)數(shù)值平米數(shù),依照比例,賠償你家庭房產(chǎn)面積,給你家安置房產(chǎn),新房采取多退少補(bǔ)原則。所以·~~你家拆遷實(shí)際情況要依照本地拆遷政策來定,

#拆遷補(bǔ)償與戶口人數(shù)有關(guān)嗎#

拆遷補(bǔ)償與人口有著直接的關(guān)系,人口越好補(bǔ)償越多

#房屋拆遷補(bǔ)償是按人口計(jì)算嗎#

按照人口和住房面積一起綜合考慮計(jì)算的,補(bǔ)償?shù)挠?jì)算基礎(chǔ)是按照土地和房屋的實(shí)際面積。如果家庭人口多,而人均住房面積低于當(dāng)?shù)厝司》棵娣e,應(yīng)當(dāng)再按照人口進(jìn)行優(yōu)惠補(bǔ)償。具體補(bǔ)償費(fèi)用如下:(1)拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。(2)房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。(3)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(4)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。

#拆遷補(bǔ)償和人口數(shù)量有關(guān)嗎#

有一定關(guān)系。住房困難戶可申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置但要符合兩個(gè)條件:一是在拆遷范圍外別無正式住房,二是住房困難戶獲得的補(bǔ)償款低于規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖蕖_@個(gè)是按人頭算的。

#征地補(bǔ)償與人口有關(guān)系嗎#

在補(bǔ)償方面和戶口沒關(guān)系,但是在安置的時(shí)候,尤其是農(nóng)村,和戶口有一定關(guān)系。

#拆遷補(bǔ)償安置與戶口有關(guān)嗎#

1、房屋拆遷與戶口人頭的關(guān)系是需要區(qū)分不同性質(zhì)的拆遷而定,按現(xiàn)行政策法規(guī)拆遷分國有土地上房屋征收和集體土地上房屋征地拆遷兩種性質(zhì)。2、國有土地上房屋征收依據(jù)的法規(guī)是國務(wù)院590號(hào)令,即《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,依據(jù)這個(gè)法規(guī)在房屋征收時(shí)是征收人對(duì)被征收人即房屋的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償和安置,與戶口和人頭沒有直接聯(lián)系。對(duì)于不是產(chǎn)權(quán)人的實(shí)際居住人沒有其它住所的住房困難戶可以申請(qǐng)政府給予廉租房解決居住問題。3、農(nóng)村集體土地上房屋征地拆遷依據(jù)的法律是《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實(shí)施細(xì)則。按照土地管理法規(guī)定農(nóng)業(yè)人口可以享受宅基地,但每戶只能享受一處宅基地,宅基地是本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)成員按人口分配,按這一政策農(nóng)村拆遷與戶口和人頭就密切的關(guān)系了。4、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)除了執(zhí)行國家土地管理法外,各村民集體經(jīng)濟(jì)組織還制定了章程,規(guī)定了集體經(jīng)濟(jì)福利的分配方式,宅基地按戶按人口分配如遇子女成家分戶如何處理各村的鄉(xiāng)規(guī)民約中都會(huì)有約定,拆遷如果是統(tǒng)一建房分配的也是按戶口和人頭享受集體經(jīng)濟(jì)的福利的。

#拆遷補(bǔ)償是按戶口上的人口還是房子面積#

1. 房屋拆遷補(bǔ)償,是以人口和住房面積兩者相結(jié)合的方式來綜合考慮計(jì)算的。2. 國家法律執(zhí)掌大框架、把握大方向,地方政策因地制宜,把握細(xì)節(jié)。因此拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)并不是單一的,而是結(jié)合實(shí)際情況來綜合考慮的多元化方式。現(xiàn)實(shí)中拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)需要根據(jù)不同的拆遷安置項(xiàng)目來進(jìn)行考量,是否與戶口直接相關(guān)也依決定于地方拆遷政策的變化。各個(gè)項(xiàng)目的政策不同,補(bǔ)償依據(jù)也會(huì)有所區(qū)別,但一定是在法律范圍內(nèi)的相對(duì)調(diào)整。3. 比如有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù),對(duì)于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計(jì),而有的回遷安置項(xiàng)目則把戶口的數(shù)量做做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因此將戶口作為補(bǔ)償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。擴(kuò)展資料:一般補(bǔ)償形式(1)私房補(bǔ)償:①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的,補(bǔ)償形式為:房屋上的補(bǔ)償(房產(chǎn)證)+人頭上的補(bǔ)償(按戶口)房屋上補(bǔ)償公式:(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積②出租居住房屋,被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的:拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。(2)公房補(bǔ)償:補(bǔ)償對(duì)象為同住人(人頭上的補(bǔ)償)。同住人的認(rèn)定以戶口為依據(jù),參照上海的應(yīng)安置人口標(biāo)準(zhǔn)。如果是公房的戶主,對(duì)房屋也有所有權(quán),雖然沒有產(chǎn)證,也可以分到房屋上的補(bǔ)償。(3)享受過住房政策性補(bǔ)助和拆遷安置的,基于人頭上的補(bǔ)償不能拿到。拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償繼承問題(1)公房:不存在繼承的問題。承租人去世后,由其同住人繼續(xù)使用,同住人的認(rèn)定一般以戶口為依據(jù)。有了戶口,并且符合應(yīng)安置人口的標(biāo)準(zhǔn),就有補(bǔ)償。(2)私房:依《繼承法》發(fā)生法定繼承。如果另一半也不在,則子女可以等額繼承。房屋上的補(bǔ)償以對(duì)房屋的共有權(quán)份額為依據(jù);人頭上的補(bǔ)償則以戶口為依據(jù)。參考資料:百度百科:拆遷補(bǔ)償

#動(dòng)遷土地是按人口數(shù)量分嗎?#

一般是按照戶口分的,戶口和人數(shù)是有一些區(qū)別。首先分農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口,假如動(dòng)遷土地是指的分的耕地,那就按照農(nóng)業(yè)戶口有多少人分,非農(nóng)業(yè)的就沒有。另一點(diǎn)是戶口在不在這里,有一些上學(xué)或者工作可能戶口遷出去了,還有就是結(jié)婚之后女方戶口沒有遷過來等,這種情況的也是不分的。總結(jié)起來就是首先是戶口必須是在這個(gè)家的,其次是如果這個(gè)土地是指的分的耕地,那就按照在這家的農(nóng)業(yè)戶口人數(shù)分。如果不是指的耕地,那就按具體政策了。

#城鎮(zhèn)戶口房屋拆遷補(bǔ)償與戶口人數(shù)有關(guān)嗎#

沒有關(guān)系,跟拆遷面積有關(guān)。 第一條:拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第二條:拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三條:貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。第四條:實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。第五條:拆遷公益事業(yè)用房的,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補(bǔ)償。第六條:拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第七條:拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋,用于拆遷安置。第八條:拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案,報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

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來源:臨律-拆遷補(bǔ)償與人口有關(guān)嗎,拆遷補(bǔ)償與人口有關(guān)嗎知乎

投稿:明潔和

內(nèi)容審核:石珊律師

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