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棚戶拆遷補償標準2019，四川省房屋拆遷賠償?shù)囊?guī)定有哪些:今日拆遷補償標準更新

棚戶拆遷補償標準2019,四川省房屋拆遷賠償?shù)囊?guī)定有哪些

在房屋拆遷賠償中，不同的地區(qū)有不同的規(guī)定。那么，四川省房屋拆遷賠償?shù)囊?guī)定有哪些？在房屋拆遷補償中，有哪些補償標準？在房屋拆遷中，怎么計算拆遷補償款的具體數(shù)額？

一、明確土地使用權的財產權利，合理確定拆遷賠償標準要對被拆遷人的國有土地使用權給予公平、合理補償。

通過修改《城市房屋拆遷管理條例》及其相關法律和法規(guī)，明確規(guī)定被拆遷人的土地使用權的財產權利，在拆遷中，除了對被拆遷人的房屋進行補償外，還應補償被拆遷人因喪失土地使用權而遭受的損失。拆遷補償標準應根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑等因素，并充分考慮土地本身的價值和預期收益，按照市場正常交易價格評估，由拆遷當事人雙方協(xié)商確定，切實保證拆遷補償價格同房地產市場接軌。真正做到按照市場規(guī)律確定拆遷補償標準，及時調整、修正拆遷補償價格指數(shù)，確保不低于同期商品房價格上漲的指數(shù)。

二、嚴格界定“公共利益”的概念，建立商業(yè)性用地拆遷的市場化機制要對“公共利益”的概念作出具體明確的界定

將強制執(zhí)行程序嚴格限制在“公共利益”的范圍。與此同時，政府必須退出商業(yè)性用地的房屋拆遷，并在房屋拆遷過程的監(jiān)管、聽證、裁決等方面發(fā)揮應有的作用，從而實現(xiàn)政府行為的規(guī)范化和合法化。

要嚴格區(qū)分公益性拆遷和商業(yè)性拆遷，實行不同房屋拆遷規(guī)定。前者是著重強調程序正當化，體現(xiàn)為適當補償，后者則用市場價值規(guī)律調節(jié)拆遷人和被拆遷人利益關系，實行充分補償。建立商業(yè)性用地拆遷的市場化機制，將出于商業(yè)目的的拆遷完全交給市場，按市場規(guī)律辦事，在被拆遷人自愿的條件下確定是否同意拆遷。補償標準、安置辦法，由開發(fā)商與被拆遷人作為平等的民事主體協(xié)商解決。要從保護群眾合法權益和規(guī)范政府行為出發(fā)，完善房屋拆遷秩序。

一是要通過公告、聽政、協(xié)商等方式聽取被拆遷人的意見，獲得房屋拆遷的確認;

二是設立“公共利益的需要” 的認定程序;三是建立商業(yè)性拆遷的相關程序、實施原則和具體辦法。

三、完善住房供應保障體系，確保被拆遷人基本居住需要一是建立商品房、安置房、經(jīng)濟適用房、廉租房、二手房為一體的完善的住房供應保障體系，從而拓寬被拆遷人住房選擇空間，保證被拆遷人“買得到，買得起，有房住”。

二是建立政府住宅基金，擴大廉租房屋和經(jīng)濟適用房的比例，對被拆遷人購房提供優(yōu)惠政策，在相關稅費上予以減免，保障低收入被拆遷人的基本居住條件和基本生活來源。特別要重視“雙困”被拆遷人的安置，建立相應的社會保障和救濟制度。

三是要不斷完善拆遷安置辦法，控制拆遷還原房的價格，建立對拆遷安置工作不落實的責任追究制度。