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1. 房屋拆遷補償，是以人口和住房面積兩者相結(jié)合的方式來綜合考慮計算的。2. 國家法律執(zhí)掌大框架、把握大方向，地方政策因地制宜，把握細節(jié)。因此拆遷補償?shù)挠嬎阋罁?jù)并不是單一的，而是結(jié)合實際情況來綜合考慮的多元化方式?，F(xiàn)實中拆遷補償?shù)囊罁?jù)需要根據(jù)不同的拆遷安置項目來進行考量，是否與戶口直接相關也依決定于地方拆遷政策的變化。各個項目的政策不同，補償依據(jù)也會有所區(qū)別，但一定是在法律范圍內(nèi)的相對調(diào)整。3. 比如有的項目是按房產(chǎn)的面積為補償計算的依據(jù)，對于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把戶口的數(shù)量做做為安置面積的計算標準。因此將戶口作為補償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項目中。擴展資料：一般補償形式（1）私房補償：①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關系的，補償形式為：房屋上的補償（房產(chǎn)證）+人頭上的補償（按戶口）房屋上補償公式：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關系的：拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。（2）公房補償：補償對象為同住人（人頭上的補償）。同住人的認定以戶口為依據(jù)，參照上海的應安置人口標準。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權，雖然沒有產(chǎn)證，也可以分到房屋上的補償。（3）享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基于人頭上的補償不能拿到。拆遷補償補償繼承問題（1）公房：不存在繼承的問題。承租人去世后，由其同住人繼續(xù)使用，同住人的認定一般以戶口為依據(jù)。有了戶口，并且符合應安置人口的標準，就有補償。（2）私房：依《繼承法》發(fā)生法定繼承。如果另一半也不在，則子女可以等額繼承。房屋上的補償以對房屋的共有權份額為依據(jù)；人頭上的補償則以戶口為依據(jù)。參考資料：百度百科：拆遷補償
應該是兩個方面都考慮的，面積算房屋補助，戶口算人口補助了
如果是房屋拆遷，按照房屋的實際面積。但是，家庭人均面積小于住房保障面積的時候，就按照住房保障面積乘以人頭數(shù)來計算。例如，某市住房保障面積是人均10平方，那么如果5口人住在30平方的房子，拆遷時則給予50平方安置面積。
即要按面積也要按人頭。人頭費跟面積補償都是有的。
按面積來算的，但人數(shù)也有一定的規(guī)定，比如房屋面積比人均面積小的話，你就可以再造一些面積出來，這些面積就又可以算錢和房子。
如果是國有土地上房屋，依據(jù)的是國務院令第590號，就是按照房屋和土地的面積進行補償?shù)暮怂?。如果是集體土地上房屋，依據(jù)的是土地管理法，并參照國務院令第590號，這個各地補償?shù)姆绞讲惶嗤?，但是基本的還是以面積為基礎，照顧到人口補償?shù)?。比如，按照房屋和土地的面積核算補償額，再按照人口分配定額的房屋面積，超過該定額面積的部分補交差價。
按面積計算，并且照顧人口的最低標準。
買斷以后就是私人的房屋了，補償?shù)脑拺敯凑諏嶋H的面積補償，應當是使用面積加上公攤面積，國家有關于最少補償15平方的規(guī)定。詳細情況可以向英淇律師進行咨詢！
首先要確定被拆遷房屋是屬于農(nóng)村房屋還是城鎮(zhèn)房屋（也就是土地性質(zhì)是農(nóng)村集體用地還是城鎮(zhèn)用地），不同性質(zhì)的房屋，拆遷標準有所不同。要區(qū)分是營業(yè)用房還是居住用房。要區(qū)分是貨幣補償還是房屋安置補償。拆遷補償中考慮到戶口人口的一般是：A，拆遷臨時安置費用；B，當被拆遷房屋面積較小，戶口人口較多需要分戶安置時。各地的拆遷安置標準是不完全一樣的。比如有的城市按照1:3的標準，也就是說被拆遷房面積是100平米，就安置300平米的標準，這個時候就只考慮房產(chǎn)證的面積。綜上來說，房產(chǎn)證面積是拆遷補償?shù)闹饕笜?。具體情況你可以查詢當?shù)叵嚓P的拆遷補償條例和補償標準。
您好，搬遷補償有多種情況，比喻：村級的舊村改造，就以主房屋面積補償。城市改造則不但按主房屋補償，而且臨時建筑等也進行補償。設施也補償。
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來源：頭條-南京拆遷按人頭還是面積，南京拆遷是按人口還是按面積
投稿：袁陽安
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