出租性房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),拆遷租賃房屋時(shí)要怎么補(bǔ)償

在現(xiàn)代社會(huì)中，隨著舊城區(qū)改造步伐的不斷加劇，越來(lái)越多的老舊房屋面臨著拆遷的問(wèn)題，而拆遷補(bǔ)償費(fèi)也就成為了諸多住戶(hù)所關(guān)注的焦點(diǎn)。那么根據(jù)我國(guó)的政策，即使是租賃的房屋也是會(huì)面臨被拆遷的，那通常情況下拆遷租賃房屋時(shí)要怎么補(bǔ)償呢？我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。

一、拆遷租賃房屋時(shí)要怎么補(bǔ)償

租賃住房的拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題，涉及到房屋所有人和使用人的關(guān)系，情況比較復(fù)雜，既要對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，又要考慮社會(huì)安定，對(duì)房屋使用人進(jìn)行安置。為了保護(hù)房屋所有人的利益，同時(shí)兼顧房屋使用人的利益。

二、房子拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸誰(shuí)所有

房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國(guó)有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶(hù)，由拆遷人按戶(hù)進(jìn)行補(bǔ)償安置(即該處房屋戶(hù)口里在冊(cè)人口。現(xiàn)在在冊(cè)戶(hù)口為6人，應(yīng)當(dāng)按照6人分配，并適當(dāng)照顧孤老、孤殘、孤幼人員)。

私有房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款，是對(duì)被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對(duì)被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。在私房?jī)?nèi)生活的其他共同居住人，無(wú)權(quán)主張分割補(bǔ)償款。

私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆私房?jī)?nèi)有本市常住戶(hù)口、居住一年以上、他處無(wú)住房的人。)的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過(guò)協(xié)商妥善安置。協(xié)商不成的，可區(qū)分以下情況進(jìn)行處理：

1、被拆私房所有人用款已購(gòu)住房的，共同居住人有權(quán)居住、使用私房所有人的房屋，或者由被拆私房所有人一次性支付共同居住人一定的房屋居住補(bǔ)償款。

2、被拆私房所有人本人尚處于借房過(guò)渡階段的，則一般由被拆私房所有人給付共同居住人一定的房租補(bǔ)貼，由共同居住人自行解決居住，直至被拆私房所有人解決共同居住人的居住為止。

3、被拆私房所有人有其他住房，不再進(jìn)行購(gòu)房的，則一般由被拆私房所有人一次性支付共同居住人一定的房屋居住補(bǔ)償款。

房屋居住補(bǔ)償款的數(shù)額計(jì)算，應(yīng)根據(jù)共同居住人的經(jīng)濟(jì)狀況、家庭人口情況、被拆私房所有人所得貨幣補(bǔ)償款情況，由法院酌情判決。

在生活中，我們常能夠在地方新聞看見(jiàn)一家老少幾口為拆遷費(fèi)的問(wèn)題鬧得不可開(kāi)交的報(bào)道，不禁覺(jué)得心寒。其實(shí)關(guān)于拆遷費(fèi)的問(wèn)題很好解決，只要按照政策規(guī)定執(zhí)行，就不會(huì)有那么多紛爭(zhēng)了。如果您看了上文還有疑問(wèn)，例如自己家庭情況比較復(fù)雜，不知如何判斷等，那么您可以去咨詢(xún)下專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)律師，他們一定能夠幫您理清亂如麻團(tuán)的經(jīng)濟(jì)“賬”。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●出租性房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●出租性房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●出租房屋拆遷怎么賠償

●出租性房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●房子出租拆遷有補(bǔ)償嗎?

●出租屋征收怎么補(bǔ)償

●出租的房子拆遷補(bǔ)償款

●出租屋拆遷租戶(hù)有賠償嗎

●房屋出租拆遷怎么辦

●房屋出租期間拆遷怎么辦

●出租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么意思

●出租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么意思

●出租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么規(guī)定

●出租房拆遷怎么賠償

●出租房屋拆遷補(bǔ)償

●出租房拆遷租客有補(bǔ)償嗎

●出租的房子拆遷補(bǔ)償款

●出租房子拆遷

●出租房屋拆遷

●出租房 拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷的幾項(xiàng)補(bǔ)償政策，國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償總共分幾項(xiàng):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●宅基地土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●多層房屋拆遷補(bǔ)償系數(shù)，拆遷房一層二層三層怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●房屋拆遷電梯如何補(bǔ)償，拆遷房電梯如何賠償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●佛山宅基地拆遷補(bǔ)償多少，宅基地房屋拆遷補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●宅基地上有房屋拆遷有補(bǔ)償嗎，農(nóng)村房子拆遷地基是否有賠償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●宅基地住房?jī)?nèi)經(jīng)營(yíng)拆遷補(bǔ)償，經(jīng)營(yíng)性房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●無(wú)錫拆遷補(bǔ)償2024，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●拆遷與房屋的補(bǔ)償，2022年最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●宅基地轉(zhuǎn)非農(nóng)戶(hù)口拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●宜賓江北老小區(qū)拆遷補(bǔ)償，宜賓市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新政策，集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●順德村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020，順德房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷與出租房屋補(bǔ)償，政府拆遷房東和租賃怎么補(bǔ)償 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●高速房屋拆遷補(bǔ)償表，高速公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●自貢宅基地拆遷補(bǔ)償，自貢市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法是什么:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●鹽都區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償，2020年鹽城鹽都區(qū)拆遷計(jì)劃表:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●自貢宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，自貢市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法是什么:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●正定房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地批下來(lái)后到底屬于誰(shuí):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●房屋贈(zèng)予拆遷補(bǔ)償，贈(zèng)與的房產(chǎn)拆遷是否還屬于 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來(lái)源參考：【頭條】出租性房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，出租性房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：葛明

內(nèi)容審核：張曙光教授