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拆遷公告會在當(dāng)?shù)厥?、縣政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。
一、拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒淌鞘裁?/p>
1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。
2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個月，需要延長的，應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)可延長不超過6個月，如需超過6個月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。
3、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。
二、征地拆遷手續(xù)辦理流程
城市房屋拆遷，是建設(shè)單位根據(jù)建設(shè)規(guī)劃要求和政府批準(zhǔn)的用地文件，在取得拆遷許可證的情況下，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)囊幌盗蟹尚袨?。通常而言，城市房屋拆遷流程如下（鑒于以招、拍、掛的方式獲取土地開發(fā)權(quán)為當(dāng)前法律法規(guī)規(guī)定常態(tài)，流程便以此為基礎(chǔ)）：
1、規(guī)劃部門（規(guī)劃局）提供待拆遷開發(fā)土地位置、范圍、使用性質(zhì)和規(guī)劃管理的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；開發(fā)企業(yè)了解相關(guān)控制性詳細(xì)規(guī)劃、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及相關(guān)公建配套設(shè)施要求。
2、土地管理部門（國土局）采用招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式公開出讓土地；開發(fā)企業(yè)通過競爭方式獲得土地開發(fā)權(quán)。
3、開發(fā)企業(yè)與國土部門簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。
4、開發(fā)企業(yè)憑土地使用權(quán)出讓合同向規(guī)劃部門申請建設(shè)工程選址，取得《建設(shè)工程選址意見書》。
5、開發(fā)企業(yè)向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關(guān)手續(xù)的申請》凍結(jié)申請。
6、開發(fā)企業(yè)向市、縣房屋拆遷管部門申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》，申請時應(yīng)當(dāng)提交以下資料：
（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（即發(fā)改委的立項(xiàng)批復(fù)）；
（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）；
（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件（即用地批準(zhǔn)書）；
（四）拆遷計劃和拆遷方案；
（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。
7、拆遷管理部門應(yīng)從收到申請之日起30日內(nèi)進(jìn)行審查，符合條件的，應(yīng)當(dāng)頒發(fā)《房屋拆遷許可證》，同時公布《房屋拆遷公告》，公告內(nèi)容包括《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)。
8、頒發(fā)《房屋拆遷許可證》、公布《房屋拆遷公告》的同時，凍結(jié)拆遷范圍內(nèi)的下列行為：
（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；
（二）改變房屋和土地用途；
（三）租賃房屋。
凍結(jié)方式為：主管部門7日內(nèi)決定是否同意凍結(jié)；若同意，則在7日內(nèi)通知相關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，這些部門包括計劃部門（發(fā)改委）、規(guī)劃部門、土地部門、建設(shè)部門、房管部門、工商部門等。凍結(jié)時限：最長不超過1年；經(jīng)申請，可延長，但延長不得超過1年。
9、在拆遷期限內(nèi)，被拆遷房屋未租賃的，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商拆遷事宜（協(xié)商補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置房屋面積、安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和期限等）；協(xié)商一致的，雙方簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》。被拆遷房屋已被租賃且租賃協(xié)議未解除的，由拆遷人、被拆遷人、承租人三方協(xié)商簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》。
10、拆遷當(dāng)事人不能協(xié)商簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。
11、對裁決不服的，當(dāng)事人可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向法院提起行政訴訟，但只要拆遷人已按條例規(guī)定給被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供安置房屋和周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
12、被拆遷人或承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)拆或由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)拆。
13、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或房屋承租人未搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間可以申請先予執(zhí)行。
三、征地補(bǔ)償?shù)木唧w流程
1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。
2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個月，需要延長的，應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)可延長不超過6個月，如需超過6個月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。
3、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。
政府發(fā)布的拆遷公告會在當(dāng)?shù)厥?、縣政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。
拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。
一、拆遷公告能否作為行政行為依據(jù)嗎
拆遷公告可以作為行政行為依據(jù)。實(shí)際上發(fā)布拆遷公告是拆遷人的法定義務(wù)，也是其能夠進(jìn)入強(qiáng)拆環(huán)節(jié)的前提，所以拆遷人不會否認(rèn)其發(fā)布公告的行為，而且公告會顯示正確的信息。
強(qiáng)拆行為是一個過程，應(yīng)該會留下證據(jù)，你是沒有看到強(qiáng)拆還是不知道強(qiáng)拆的人屬于哪個單位。如果是后者，可以推定強(qiáng)拆人就是發(fā)布公告中的拆遷人（拆遷人是一個法定概念，意即領(lǐng)取拆遷許可證的法律主體）。
二、征地的補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定
（一）土地補(bǔ)償費(fèi)的概念
土地補(bǔ)償費(fèi)是國家建設(shè)征用土地時，為補(bǔ)償被征地和原土地使用單位的經(jīng)濟(jì)損失而向其支付的款項(xiàng)。其實(shí)質(zhì)是對農(nóng)民在被征用的土地上的使用性質(zhì)，長期投工和投資的補(bǔ)償。
土地征用補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。
（二）土地補(bǔ)償費(fèi)的計算
征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的6－10倍。按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
（三）商品菜地開發(fā)建設(shè)基金費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)
菜地，是指城市郊區(qū)為供應(yīng)城市居民吃菜，連續(xù)三年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚蝦等的商品菜地和精品魚塘。
城市人口（不含郊縣人口，僅指市區(qū)和郊區(qū)的非農(nóng)業(yè)人口，下同）百萬以上的市，每征用一畝菜地，繳納7000—10000元。城市人口50萬～100萬的市，每征用1畝菜地，繳納3000－5000元。在京、津、滬所管轄縣征用為供應(yīng)直轄市居民吃菜的菜地，也按該標(biāo)準(zhǔn)繳納。城市人口不足50萬的城市，每畝繳納3000－5000元。在同一城市，對中央和地方的建設(shè)項(xiàng)目征地，按同一標(biāo)準(zhǔn)收取。
拆遷都有拆遷公告。市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。
征地拆遷從公示到拆遷一般要不得少于30日，拆遷步驟流程具體如下：
1、立項(xiàng)階段：在進(jìn)行拆遷之前，政府部門首先需要進(jìn)行立項(xiàng)，確定拆遷的范圍和目標(biāo)，這一階段的時間一般較短，通常在數(shù)天到數(shù)周之間。
2、征收通知階段拆遷開始前，政府部門會向被拆遷戶發(fā)出征收通知，告知他們需要搬遷或拆除的時間和方式。這一階段的時間一般為數(shù)天至數(shù)周，具體取決于拆遷范圍的大小和涉及的人數(shù)。
3、拆遷協(xié)商階段：在征收通知發(fā)出后，政府部門會與被拆遷戶進(jìn)行協(xié)商，商討搬遷補(bǔ)償?shù)仁乱?。這一階段的時間會比較長，通常為數(shù)周至數(shù)個月不等，具體取決于協(xié)商的結(jié)果和雙方的配合情況。
4、搬遷準(zhǔn)備階段：一旦拆遷協(xié)商達(dá)成一致，被拆遷戶需要開始進(jìn)行搬準(zhǔn)備工作。這包括找房、清理舊房、辦理相關(guān)手續(xù)等。這一階段的時間一般為數(shù)周至數(shù)個月，具體取決于被拆遷戶的情況和配合程度。
5、搬遷實(shí)施階段：搬遷實(shí)施階段是拆遷的核心階段，政府部門會組織人力物力進(jìn)行搬遷工作。這包括提供搬遷車輛、搬運(yùn)人員等。搬遷的時間一般為數(shù)天至數(shù)周，具體取決于拆遷范圍和搬遷工作的復(fù)雜程度。
6、拆除階段：搬遷完成后，政府部門會進(jìn)行拆除工作，將被拆遷的建筑物進(jìn)行拆解和清理。這一階段的時間一般為數(shù)天至數(shù)周，具體取決于拆除工作的復(fù)雜程度和拆遷范圍的大小。
7、補(bǔ)償發(fā)放階段：在拆遷完成后，政府部門會按照協(xié)商結(jié)果發(fā)放搬遷補(bǔ)償。這包括貨幣補(bǔ)償、安置房等。補(bǔ)償發(fā)放的時間一般為數(shù)天至數(shù)個月不等，具體取決于補(bǔ)償?shù)姆绞胶徒痤~的確定。
8、拆遷完成后，政府部門還需要進(jìn)行相關(guān)的后續(xù)工作，包括土地規(guī)劃、道路建設(shè)等。這一階段的時間會比較長，通常為數(shù)個月至數(shù)年不等，具體取決于后續(xù)工作的復(fù)雜程度和進(jìn)度安排。
在征收拆遷中的，拆遷律師對當(dāng)事人權(quán)益的維護(hù)大致可以分為以下六個方面：
1、全程維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益。被拆遷人由于缺乏經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，多采取一些過激的手段，比如糾纏、上訪，甚至暴力毆打，維權(quán)不成卻觸犯法律，鋃鐺入獄。拆遷律師憑借專業(yè)知識，通過法律途徑進(jìn)行事先預(yù)防和事后救濟(jì)，保證了維權(quán)手段的合法有效。
2、拆遷信息調(diào)查。維權(quán)的成功，離不開對相關(guān)的信息的了解，律師可以通過專業(yè)的調(diào)查，查明相關(guān)信息。
3、參與拆遷補(bǔ)償。被拆遷的房屋值多少錢，補(bǔ)償數(shù)額怎樣計算才合理？這都需要專業(yè)律師給出正確的意見，律師可以提供相對客觀的補(bǔ)償參考標(biāo)準(zhǔn)，避免了漫天要價，也避免不必要的損失。
4、參與行政裁決。當(dāng)拆遷人與被拆遷就補(bǔ)償安置達(dá)不成協(xié)議時，一方可以請求行政裁決，在裁決過程中，需要由律師提供法律幫助。
5、同政府進(jìn)行協(xié)商談判。律師通過先前的調(diào)查、研究，了解大量信息后，憑借經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，有利于達(dá)成滿意的結(jié)果。
6、代理復(fù)議和訴訟。如何起訴？訴誰？訴什么？如何準(zhǔn)備材料和證據(jù)？如何質(zhì)證和答辯？如何進(jìn)行法庭辯論等等？這都需要律師的參與。
綜上所述：征地拆遷往往表現(xiàn)得更為復(fù)雜和繁瑣，可能要經(jīng)過一系列的維權(quán)方式才能從根本上保護(hù)被拆遷人和被征收人的利益。拆遷每個階段的時間都會根據(jù)具體情況有所不同，但整個拆遷過程一般需要數(shù)個月至數(shù)年的時間。拆遷是一項(xiàng)復(fù)雜而繁瑣的工作，需要政府和被拆遷戶的共同努力和配合，以確保順利完成。
房屋拆遷公告需要公示不得少于30日。
制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。
拆遷公告公示一般需要經(jīng)過以下流程：
1、拆遷公告的發(fā)布：由拆遷單位或者相關(guān)政府部門發(fā)布拆遷公告，公告內(nèi)容包括拆遷的范圍、時間、方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息；
2、公示地點(diǎn)的確定：拆遷公告需要在拆遷范圍內(nèi)的公共場所、社區(qū)、網(wǎng)站等地方進(jìn)行公示，公示地點(diǎn)一般由拆遷單位或者相關(guān)政府部門確定；
3、公示時間的確定：根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，拆遷公告需要在拆遷范圍內(nèi)公示不少于30天。但是具體的公示時間還要根據(jù)地方政府的規(guī)定來確定，有些地方可能會規(guī)定公示時間更長；
4、公示方式：拆遷公告可以通過張貼、宣傳、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布等多種方式進(jìn)行公示，以便受影響的居民了解拆遷的情況；
5、公示結(jié)果的匯總：公示期結(jié)束后，拆遷單位或者相關(guān)政府部門需要對公示期間的反饋意見、建議進(jìn)行匯總，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和處理。
綜上所述，拆遷公告公示流程可能因地區(qū)、政策等因素而有所不同，具體的流程還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定來確定。
房屋拆遷工作申請流程為：依法取得市發(fā)展規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、市規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃定點(diǎn)地圖、市國土資源局建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持上述批準(zhǔn)文件向市拆遷管理辦公室提交拆遷申請，經(jīng)批準(zhǔn)拆遷后委托拆遷實(shí)施單位，并下發(fā)權(quán)力經(jīng)委托，雙方簽署了拆遷協(xié)議。拆遷實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行深入調(diào)查，制定拆遷方案和實(shí)施方案。
一、房屋拆遷五個主要環(huán)節(jié)
1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。
2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個月，需要延長的，應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)可延長不超過6個月，如需超過6個月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。
3、拆遷人持有關(guān)文件和材料向拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局對申請進(jìn)行審核后，發(fā)給房屋拆遷許可證，若作出暫緩發(fā)證決定的，應(yīng)說明理由。
4、房地產(chǎn)管理局在拆遷范圍內(nèi)以房屋拆遷公告或其他形式予以公布拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限，并及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。
拆遷期限自公告之曰起計算，不超過年。了解1述程序后，如果你家在拆遷中發(fā)現(xiàn)存在違法程序，可向有關(guān)部門反映。
二、征地拆遷怎么算？怎么算賠償？
征地拆遷補(bǔ)償程序：
一、用地單位（拆遷人）取得征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件，然后經(jīng)申請由區(qū)縣建委發(fā)布暫停辦理相關(guān)手續(xù)的公告征地拆遷，要取得市人民政府批準(zhǔn)征用集體土地的批復(fù)；
二、拆遷人擬定、報批、公布拆遷實(shí)施方案；
三、拆遷人向區(qū)縣建委申請核發(fā)房屋拆遷許可證；
四、區(qū)縣建委審核發(fā)證，并發(fā)布拆遷公告；
五、拆遷人與被拆遷人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；
六、如果在公告的搬遷期限內(nèi)未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，由區(qū)縣建委裁決；
七、裁決規(guī)定的搬遷期限屆滿被拆遷人拒絕搬遷的；
八、拆遷期限（1年＋6個月）；
九、拆遷結(jié)案。
城市房屋拆遷的種類有：協(xié)議拆遷、裁決拆遷、強(qiáng)制拆遷。城市房屋拆遷的程序是：發(fā)布拆遷公告，書面通知拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人，進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯?，擬定補(bǔ)償安置方案發(fā)布公告，根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案，與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，落實(shí)拆遷補(bǔ)償與安置方案。
探索城市房屋拆遷政策的影響與挑戰(zhàn)
城市房屋拆遷政策的影響與挑戰(zhàn)是一個復(fù)雜而關(guān)鍵的議題。這一政策的實(shí)施對城市發(fā)展、經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境等方面都產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。一方面，房屋拆遷為城市更新和改善提供了必要的空間，推動了城市的現(xiàn)代化進(jìn)程。然而，拆遷也引發(fā)了一系列挑戰(zhàn)。首先，拆遷涉及到大量居民的生活和利益，需要妥善處理相關(guān)的社會問題，如合理安置、補(bǔ)償和社會穩(wěn)定等。其次，拆遷可能導(dǎo)致環(huán)境破壞和資源浪費(fèi)，需要采取有效的措施來保護(hù)生態(tài)環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展。此外，拆遷政策的執(zhí)行需要充分考慮法律、道德和倫理等方面的問題，確保公平、公正和透明。因此，我們需要深入研究和探索城市房屋拆遷政策的影響與挑戰(zhàn)，以制定更加科學(xué)和可持續(xù)的政策和措施，促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。
城市房屋拆遷政策的實(shí)施對城市發(fā)展、經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境等方面都帶來了深遠(yuǎn)影響。拆遷為城市更新提供了空間，推動了現(xiàn)代化進(jìn)程。然而，拆遷也面臨著諸多挑戰(zhàn)，如社會問題、環(huán)境破壞和法律倫理等。因此，我們需要深入研究拆遷政策的影響與挑戰(zhàn)，以制定科學(xué)可持續(xù)的政策和措施，促進(jìn)城市的發(fā)展與穩(wěn)定。
房屋拆遷一般需要提前二至三個月告知戶主。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
拆遷通知發(fā)布時間規(guī)定
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政府部門規(guī)定，拆遷通知的發(fā)布時間有一定的規(guī)定。一般而言，拆遷通知應(yīng)提前一定期限進(jìn)行公布，以確保被拆遷戶有足夠的準(zhǔn)備時間。具體的發(fā)布時間規(guī)定可能因地區(qū)而異，通常在拆遷工作正式啟動之前，相關(guān)部門會通過公告、媒體等渠道發(fā)布拆遷通知。這樣可以確保被拆遷戶了解拆遷的具體時間、方式以及相關(guān)權(quán)益保障措施等信息，從而做好相應(yīng)的準(zhǔn)備和安排。拆遷通知的及時公布對于維護(hù)公平公正、保障被拆遷戶權(quán)益具有重要意義，也有助于社會的穩(wěn)定和和諧發(fā)展。
拆遷通知的及時公布對于維護(hù)公平公正、保障被拆遷戶權(quán)益具有重要意義，也有助于社會的穩(wěn)定和和諧發(fā)展。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政府部門規(guī)定，拆遷通知應(yīng)提前一定期限進(jìn)行公布，確保被拆遷戶有足夠的準(zhǔn)備時間。發(fā)布拆遷通知的方式包括公告、媒體等渠道，以確保被拆遷戶了解拆遷的具體時間、方式以及相關(guān)權(quán)益保障措施等信息，從而做好相應(yīng)的準(zhǔn)備和安排。這樣的做法既能保護(hù)被拆遷戶的合法權(quán)益，也有利于社會的和諧穩(wěn)定。
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投稿：于安婷
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