關(guān)于政府拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),2024年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

房屋拆遷會(huì)對(duì)土地持有者進(jìn)行相關(guān)的補(bǔ)償，但是每年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不同的，那么，最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?對(duì)于這個(gè)問題，圣運(yùn)的小編為大家查詢了相關(guān)的答案，整理出下文，下面和大家詳細(xì)了解一下吧。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(二)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

(三)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

(四)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房 屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)乘被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)乘被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

3、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

4、因此，在政府實(shí)施土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭取合理補(bǔ)償。

由此可見，最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的問題中需要注意的是，正常情況下房屋補(bǔ)償費(fèi)都是按照拆遷房屋的折舊程度以及其結(jié)構(gòu)來進(jìn)行計(jì)算和補(bǔ)償?shù)摹６抑笤谶€需要加上周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)這才構(gòu)成了房屋拆遷補(bǔ)償?shù)幕緲?biāo)準(zhǔn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●關(guān)于政府拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)文件

●關(guān)于政府拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些

●政府拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么

●關(guān)于政府拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)規(guī)定

●政府拆遷如何補(bǔ)償

●政府拆遷新政策

●政府拆遷新政策

●政府拆遷補(bǔ)助方案

●政府拆遷補(bǔ)償規(guī)定

●政府拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定

●國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定

●國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些項(xiàng)目

●國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)

●國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●國家拆遷補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)

●國家拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●國家拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●國家拆遷政策標(biāo)準(zhǔn)

●國家拆遷賠償法

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●西寧農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，西寧市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●請(qǐng)問房屋拆遷宅基地怎么補(bǔ)償，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●青島即墨區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償，即墨三年內(nèi)拆哪里 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●城中宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●重慶市兩江新區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法，2022年北碚真的要大拆遷嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷有宅基地沒有房怎么補(bǔ)償，農(nóng)村宅基地沒房屋怎么補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷房的宅基地如何補(bǔ)償，農(nóng)村房子拆遷地基是否有賠償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●空閑院落拆遷補(bǔ)償，城中村拆遷中的院落空地該如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償對(duì)象，征地房子拆遷安置的對(duì)象有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●肖家河拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，北京搬遷政策最新:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●簡陽拆遷過渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，龍泉驛區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷水井是否單獨(dú)補(bǔ)償環(huán)境，拆遷水井怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●兗州宅基地拆遷補(bǔ)償，濟(jì)南大澗溝拆遷補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●湖北荊荊高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年公路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●空白宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，空白宅基地補(bǔ)償辦法:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●瀛海鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償政策，2021年東海有哪些村莊要搬遷:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●東陽農(nóng)村宅基地拆遷咋補(bǔ)償，東陽市農(nóng)村宅基地管理辦法是什么？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●椒江區(qū)宅基地拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，浙江省臺(tái)州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●撫州印機(jī)廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2023撫州市拆遷補(bǔ)償方案的標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●蘭西農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，新農(nóng)村建設(shè)，拆掉老房統(tǒng)一建設(shè)村居，補(bǔ)償怎么給才合理:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來源參考：【頭條】關(guān)于政府拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，關(guān)于政府拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：舒穎

內(nèi)容審核：王四新律師