一、西安古城拆遷補償標準,「拆遷安置」長安區最新征地補償標準公布，韋曲街道最高

      (長安區行政區域圖)

      (韋曲街道)

      01

      韋曲西區片

      韋曲街道長安北街-樊川路以西區域，包括1個街道10個行政村。具體包括:韋曲街道東四府村、瓜洲村、何家營村、局連村、魯家灣村、雙竹村、水磨村、水寨村、西四府村、幸家坡村。

      耕地/種植園用地/林地 :86260元/畝未利用土地51760元/畝

      02

      韋曲東區片

      韋曲街道長安北街-樊川路以東區域，包括1個街道12個行政村。具體包括:韋曲街道大府井村、東四府村、簡王井村、舊寨子村、局連村、南伍村、雙竹村、西北村、西四府村、新和村、新寨子村、朱坡村。

      耕地/種植園用地/林地 :85270元/畝未利用土地51170元/畝

      (郭杜街道)

      03

      郭杜東區片

      郭杜街道西灃路以東區域，包括2個街道11個行政村。具體包括:郭杜街道北小張村、赤蘭橋村、大居安村、大仁東村、杜回村、南小張村、任家寨村、香積寺村、周家莊村;韋曲街道魯家灣村、幸家坡村。

      耕地/種植園用地/林地 :79890元/畝未利用土地47940元/畝

      04

      郭杜西區片

      郭杜街道西灃路以西區域，包括1個街道3個行政村。具體包括:郭杜街道北小張村、大仁東村、前鋒村。

      耕地/種植園用地/林地 :78810元/畝未利用土地47290元/畝

      (西咸新區)

      05

      灃東灃西區片

      涵蓋王寺街道、斗門街道、高橋街道、馬王街道的全部區域，包括4個街道82個行政村。具體包括:斗門街道八一村、白家莊村、北常村、北灃村、北街村、灃濱村、馮山村、鎬京村、官莊村、花園村、落水村、馬營寨村、夢白村、南灃村、南街村、牛角村、普渡村、齊家曹村、上泉村、太平村、五星村、下泉村、先鋒村、新常村、新莊村、張村、張旺渠村、中豐店村、荊寺二村、荊寺一村、蒲陽村、普賢寺村、石匣口村、下店村、楊家莊村、義井寨村、李宅村;高橋街道曹坊村、曹家莊村、東馬坊村、韓麻村、韓南村、計家村、馬務村、南江渡村、屯鋪村、五磨坊村、西江渡村、西馬坊村、嚴家渠村、嚴小村、陰水坊村、莊擺樊村;馬王街道大原村、客省莊村、馬王村、沙河村、雙橋村、新泥河村、新旺村、新莊村;王寺街道北陶村、大古城村、大蘇村、東楊村、馮黨村、和平村、黃堆村、紀楊村、廟店村、南陶村、七渠村、獅寨村、王寺村、五一村、西蘇村、西楊村、細柳村、小古城村、躍進村、中寨村、周吳村。

      耕地/種植園用地/林地 :69950元/畝未利用土地41970元/畝

      06

      西部平原區片

      涵蓋興隆街道、靈沼街道、黃良街道、五星街道的全部區域，細柳街道(除劃轉灃東新城的8個行政村)和東大街道、灤鎮街道、子午街道的平原地區，包括8個街道107個行政村。具體包括:東大街道北大村、東大村、東祥村、郭北村、郭南村、慶鎮村、雙強村、太平河村、西莊村、祥峪村;黃良街道北良村、東湖村、葛邵村、古城村、湖村、黃良新村、堀垛村、立邵村、仁村、石佛寺村、新聯村;靈沼街道阿底村、大豐村、馮村、官道村、靈沼村、柳魯新村、苗駕村、邱吳村、上南豐村、石榴村;灤鎮街道八元村、陳村、黨旗寨村、東留堡村、東王村、灃峪口村、紅廟村、酒務頭村、內苑村、喬村、喬良寨村、泉子頭村、上王村、施張村、石村、翁家寨村、西留堡村、西王村、下灤村、小新村、新二村、新一村、徐家巷村、鴨池口村;五星街道北張堡村、共同村、和迪村、胡燎村、江南村、進步村、南留村、三義村、太原莊村、五樓村、躍進村、兆豐村;細柳街道晨光村、大羊村、等駕坡村、東渠村、府君廟村、姜仁村、李家橋村、三角村、石羊村、西渠村、向陽村、肖李村、訓善村、楊柳村;興隆街道安豐村、北雷村、北張二村、北張三村、北張四村、北張一村、缽魚寨村、東甘河村、東樓村、灃惠村、宮子村、賀家村、黑牛坡村、里杜村、樓子村、南雷村;子午街道百塔寺村、抱龍村、曹村、遞午村、東三村、東臺新村、杜角鎮村、甫店村、張村、子午村。

      耕地/種植園用地/林地 :68210元/畝未利用土地40930元/畝

      07

      中部平原區片

      涵蓋大兆街道、王曲街道、杜曲街道的全部區域和王莽街道、五臺街道、太乙宮街道的平原地區，包括6個街道82個行政村。具體包括:大兆街道大兆村、東曹村、東伍村、甘寨村、康王村、倪孟新村、龐留村、秦趙村、三益村、三友村、雙府井村、司馬村、西曹村、先鋒新村、小兆寨子村、新郭莊村、章曲村、兆寨村、中兆村;杜曲街道杜曲村、三府衙村、寺坡村、韋村、西樊村、西江坡村、夏候村、小江村、新樊村、新長勝坊村、興教寺村、楊萬村、岳村、彰儀村;太乙宮街道白家灣村、東堡村、東升村、關家村、沙場村、雙益灣村、四皓村、太乙村、新街北村、新街南村、新一村;王莽街道后溝村、江村、劉秀村、孟家村、清水頭村、三官堂村、三角坡村、土門峪村、王莽村、韋兆東村、韋兆南村、韋兆西村、小峪口村、辛廟村、星火新村、洋峪口村、尹村;王曲街道藏龍寨村、常寧村、高家灣村、皇甫村、賈里村、江兆村、勞動村、馬廠村、曙光村、王曲村、新民村、魚包頭村;五臺街道東甘村、東堯村、華家新村、留村、團結村、西甘村、西堯村、新農村、星火村。

      耕地/種植園用地/林地 :64200元/畝未利用土地38520元/畝

      08

      東部塬區片

      涵蓋鳴犢街道、_里街道、魏寨街道全部區域和引鎮街道、楊莊街道的平原地區，包括5個街道66個行政村。具體包括:鳴犢街道查新村、東高村、高寨新村、郭村、候坪村、將軍廟村、黎明村、燎原村、留公村、鳴犢新村、師村、四坡村、塔段曉村、向陽村、新風村、新師村、嘴頭村;_里街道白鹿村、柏坊村、鹿塬村、_里村、三觀堂村、四聯村、西_村、謝家嶺村;魏寨街道白廟村、崔家街村、候村、老凹莊村、李家窯辛村、彭村、魏寨村、耶柿村;楊莊街道東聯村、二龍峪村、高廟村、候官寨村、井塬村、李魏村、石翔村、雙寨村、汪峪村、楊莊村、營溝村;引鎮街道北留村、大峪新村、東興村、東張村、東莊村、高屈斜村、光村、光明村、河灘村、胡家寨村、黃甫新村、嘉午臺村、龍渠村、南留村、南寨東村、南寨西村、天王村、西堡村、咸寧村、許羊村、棗姚村、趙家坡常村。

      耕地/種植園用地/林地 :61150元/畝未利用土地36690元/畝

      09

      南部山區片

      涵蓋灤鎮街道、東大街道、太乙_街道、子午街道、五臺街道、王莽街道、引鎮街道和楊莊街道的山區，包括8個街道41個行政村，及灃峪林場、五臺林場、大峪林場3個林場。具體包括:東大街道東祥村、木竹村、祥峪村;灤鎮街道陳村、灃峪村、灃峪口村、內苑村、喬良寨村、上王村、喂子坪村、新二村、徐家巷村、鴨池口村;太乙官街道東堡村、沙場村、四皓村、太乙村;王莽街道土門峪村、小峪口村、洋峪口村;五臺街道東堯村、華家新村、石砭峪新村、西堯村、新農村、星火村;楊莊街道二龍峪村、庫峪河村、李魏村、石翔村、汪峪村;引鎮街道大峪新村、光輝村、嘉午臺村、天王村;子午街道百塔寺村、抱龍村、東三村、東臺新村、杜角鎮村、甫店村。

      耕地/種植園用地:46710元/畝林地 :38540元/畝未利用土地28030元/畝

二、2021年長安區拆遷范圍

法律分析：長安區：西寨村、魚包頭村

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、長安區拆遷范圍

四、長安區拆遷賠償政策

法律分析：1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、 附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

五、長安區拆遷安置政策

法律分析：長安區：經我區西兆通鎮政府了解后得知，因西塔口村外地在287范圍外，需市自然資源和規劃局編制規劃，出具規劃條件，現區級部門正牽頭解決此事，但控規問題短時間內無法解決，暫時不能正常啟動城改工作。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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投稿：梁煜

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