濟南農村拆遷補償標準,2024濟南房屋拆遷補償標準是多少

一、濟南房屋拆遷補償標準是多少?

拆遷補償標準不是固定的，計算依據如下：

1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

2、對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。

3、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、濟南房屋拆遷補償范圍有哪些?

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

三、濟南房屋拆遷補償流程有哪些?

(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。

(六)支付拆遷補償款。

四、濟南房屋拆遷補償爭議申請行政復議需準備哪些材料?

1、行政復議申請書一式二份。被申請人是兩個以上的，每增加一個應當增加一份行政復議申請書;

2、申請人的身份證明。申請人是公民的，提交身份證復印件，申請人是法人的，提交營業執照復印件;法定代表人身份證明，申請人是其他組織的，提交有關機關批復成立該組織的文件和負責人的身份證明;

3、被申請人作出的所申請行政復議的具體行政行為或行政不作為的證明材料;

4、申請人委托代理人參加復議的，應當提交有效的委托代理文書、委托代理人的身份證明，并載明委托代理權限。

濟南房屋拆遷補償標準需要根據被拆遷房屋的實際情況才能計算，一般拆遷個人住宅跟拆遷商業房的補償安置政策就不一樣，濟南征地主管部門會提前公布拆遷補償決定。對于該問題如果還有其他疑問的話，點擊下方“立即咨詢”按鈕我們會匹配專業律師為您解答。

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文章來源參考：【頭條】濟南農村拆遷補償標準，濟南農村拆遷補償標準2020

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投稿：張澤

內容審核：劉偉濤律師