午夜av成人,成人精品视频在线观看,日韩欧美网站

您的位置：圣運律師 > 拆遷普法 > 城鎮(zhèn)商業(yè)房拆遷補償標準，國家商業(yè)用房拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

城鎮(zhèn)商業(yè)房拆遷補償標準，國家商業(yè)用房拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

發(fā)布時間：
2024-11-25 16:01:49
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

城鎮(zhèn)商業(yè)房拆遷補償標準,國家商業(yè)用房拆遷補償標準是怎樣的,一、國家商業(yè)用房拆遷補償標準是怎樣的?1、國家拆遷商業(yè)用房可能需要支付幾百萬元的補償金，具體的補償金數(shù)額為以下補償項目相加：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的

城鎮(zhèn)商業(yè)房拆遷補償標準，國家商業(yè)用房拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

城鎮(zhèn)商業(yè)房拆遷補償標準,國家商業(yè)用房拆遷補償標準是怎樣的

一、國家商業(yè)用房拆遷補償標準是怎樣的?

1、國家拆遷商業(yè)用房可能需要支付幾百萬元的補償金，具體的補償金數(shù)額為以下補償項目相加：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

如果相關人員擅自截留征地補償，分攤贓物等，那么必定會受到法律的制裁。我國《刑法》、《土地管理法》中規(guī)定，對于侵占、挪用征地補償費的一般主體，即公司、企業(yè)或者其他單位的人員，追究侵占罪和挪用資金罪的刑事責任;對于侵占、挪用征地補償費的特殊主體，即國家工作人員，追究貪污罪和挪用公款罪的刑事責任。

二、拆遷補償款算夫妻共同財產(chǎn)嗎?

1、拆遷補償款不一定算夫妻共同財產(chǎn)。

(1)如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。

(2)如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當?shù)氐牟疬w政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。

2、夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有：

(1)工資、獎金，指在夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼;

(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(3)知識產(chǎn)權的收益，指的是在夫妻關系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權的收益;

(4)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，是指在夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財產(chǎn)權利的取得，而不是對財產(chǎn)的實際占有。即使婚姻關系終止前并未實際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關系存續(xù)期間，所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn)，但《民法典》第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(5)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

(6)雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。

(7)雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。

(8)發(fā)放到軍人名下的復員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的婚姻關系存續(xù)期間應得部分夫妻共有。

房屋被拆遷的情形在現(xiàn)實生活之中還是比較常見的，如果被拆遷的房屋具有商業(yè)價值，那么房屋的所有者可以獲得的補償金包括被拆遷房屋價值的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失造成損失的補償?shù)取＞唧w可以獲得的補償項目，需要結合實際的情形確定。