久久精品一区二区国产,国产免费av一区二区三区,欧美激情五月婷婷

您的位置：圣運(yùn)律師 > 拆遷普法 > 成都市拆遷計(jì)劃最新公告(成都市拆遷計(jì)劃最新公告查詢)

成都市拆遷計(jì)劃最新公告(成都市拆遷計(jì)劃最新公告查詢)

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-02 16:38:49
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

成都市拆遷計(jì)劃最新公告，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理成都市拆遷計(jì)劃最新公告的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●成都市拆遷計(jì)劃最新公告圖片●成都市拆遷計(jì)劃最新公告查詢●成都市拆遷規(guī)劃。

成都市拆遷計(jì)劃最新公告(成都市拆遷計(jì)劃最新公告查詢)

#成都拆遷規(guī)劃有哪些#

各地的拆遷規(guī)劃會發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

#2024四川成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

一、2019成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)膬煞N方式

貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

1、市場評估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

1、異地安置：是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

2、回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

#成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024#

1．拆遷土地手續(xù)完備后，應(yīng)依法、準(zhǔn)時(shí)地支付合理的土地補(bǔ)償金、安置補(bǔ)助及房屋、作物等補(bǔ)償，同時(shí)為被征用人提供社保保障。

2．沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但總體原則是保持原有生活水平，同時(shí)適度提高，通常包括以下幾個(gè)部分：房屋補(bǔ)償費(fèi)（根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)與折舊）；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)（根據(jù)居住環(huán)境）；獎勵性補(bǔ)償費(fèi)（由當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和相關(guān)法規(guī)確定）。

3．房屋征收公告需明確征收目的、范圍、實(shí)施單位、補(bǔ)償方案、簽約期限、行政復(fù)議和訴訟權(quán)利等內(nèi)容，同時(shí)禁止在征收范圍內(nèi)進(jìn)行特定活動。

4．房屋拆遷流程如下：建設(shè)單位申請領(lǐng)取許可證，管理部門頒發(fā)并公布公告；拆遷方書面通知所有權(quán)人，所有權(quán)人了解補(bǔ)償方式、金額、安置房面積、地點(diǎn)、過渡方式等信息；雙方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，落實(shí)補(bǔ)償后實(shí)施拆遷。

#成都市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022#

一、成都市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

房務(wù)補(bǔ)償費(fèi)

實(shí)行貨幣補(bǔ)償，住宅實(shí)施改造、房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對直管公有住宅實(shí)施改造等5個(gè)方面的補(bǔ)償

按照統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷房屋補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，按照被拆遷房屋評估單價(jià)乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實(shí)行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價(jià)結(jié)算套內(nèi)建筑面積價(jià)差，拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。估價(jià)機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋的評估價(jià)格應(yīng)反映同時(shí)期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價(jià)格。

提前搬遷獎勵

按項(xiàng)目改造補(bǔ)償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計(jì)每戶不超過8萬元。

政策性補(bǔ)貼

房補(bǔ)貼和物管費(fèi)補(bǔ)貼。物管費(fèi)補(bǔ)貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按1．8元／平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年。

政策性補(bǔ)償

補(bǔ)償被拆遷人安裝天然氣費(fèi)用

包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機(jī)等政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)分析，成都市當(dāng)前舊城改造任務(wù)艱巨。僅中心城區(qū)“兩軸四片”重大項(xiàng)目，所涉及的拆遷面積就達(dá)117萬平方米、拆遷戶數(shù)10492戶，加之5·12汶川地震又造成了大量的危舊房屋亟須改造。同時(shí)，近期拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致問題也困擾著城市拆遷的健康發(fā)展。為此成都市出臺了《意見》。

政策性補(bǔ)助

被拆遷者補(bǔ)助每戶搬家費(fèi)1200元

按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)以市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準(zhǔn)，由拆遷人按照被拆遷房屋的實(shí)際從業(yè)人員（不含臨時(shí)人員）支付。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放3個(gè)月補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷人對被拆遷者提供搬家補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為住宅每戶補(bǔ)助1200元。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷，據(jù)實(shí)補(bǔ)助搬家費(fèi)用。

二、征地補(bǔ)償中對拆遷人員如何安置？

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地被全部征用的，依法撤銷該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的建制，原有農(nóng)業(yè)戶口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口；未被全部征用的，按被征用的耕地（糧食地和蔬菜地）數(shù)量除以被征用前平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口（以下簡稱農(nóng)轉(zhuǎn)非）人數(shù)；按被征用的耕地?cái)?shù)量除以被征用前平均每個(gè)勞動力占有耕地的數(shù)量計(jì)算需要安置的勞動力人數(shù)。

農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的年齡，以依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日的實(shí)際年齡計(jì)算。常住戶口在征地范圍內(nèi)的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，男性年齡18周歲以上不滿60周歲，女性年齡18周歲以上不滿50周歲，能堅(jiān)持常年參加生產(chǎn)勞動的，為農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動力安置對象。

#成都的征地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？#

選擇貨幣補(bǔ)償安置的被拆遷戶，一次性發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時(shí)間，由1．5個(gè)月增至6個(gè)月，并且對50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來計(jì)算；對一次性發(fā)放的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時(shí)間，由1．5個(gè)月增至3個(gè)月。

成都市征地拆遷政策調(diào)整及賠償標(biāo)準(zhǔn)解析

成都市征地拆遷政策調(diào)整及賠償標(biāo)準(zhǔn)解析：根據(jù)最新的成都市政府公告，征地拆遷政策已經(jīng)進(jìn)行了一系列的調(diào)整。在征地拆遷過程中，賠償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)土地性質(zhì)、地段、房屋面積等因素進(jìn)行詳細(xì)評估。對于被征地拆遷的居民，將按照相關(guān)規(guī)定給予合理的補(bǔ)償，包括貨幣補(bǔ)償、房屋安置等方式。此外，政府還將加強(qiáng)對征地拆遷過程的監(jiān)督，確保公正、透明，并提供相關(guān)法律援助。需要注意的是，具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)可能因個(gè)案而異，建議受影響的居民及時(shí)咨詢相關(guān)部門或律師，以確保自身權(quán)益得到充分保障。

成都市征地拆遷政策調(diào)整，對被拆遷戶的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了一系列改動。貨幣補(bǔ)償安置的被拆遷戶將獲得更長的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)時(shí)間，并且對50平方米以下的住房面積也按50平方米計(jì)算。同時(shí)，一次性發(fā)放的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算時(shí)間也有所增加。政府將加強(qiáng)監(jiān)督，確保公正、透明，并提供法律援助。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)因個(gè)案而異，請受影響的居民及時(shí)咨詢相關(guān)部門或律師，保障自身權(quán)益。

#成都武侯區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)查詢#

成都武侯區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：拆遷補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎勵性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，不得任意更改。

成都武侯區(qū)拆遷政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

成都武侯區(qū)拆遷政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在拆遷過程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定，對于被拆遷的居民或企事業(yè)單位提供的補(bǔ)償措施和標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)成都武侯區(qū)的拆遷政策，居民或企事業(yè)單位在拆遷時(shí)可以享受到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)等。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定通常會考慮到房屋面積、地段位置、市場價(jià)值等因素。成都武侯區(qū)政府會根據(jù)實(shí)際情況和政策要求，確保拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公正合理，并提供相應(yīng)的法律保障，以確保拆遷過程的順利進(jìn)行。

成都武侯區(qū)的拆遷政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確保了被拆遷居民或企事業(yè)單位在拆遷過程中得到公正合理的補(bǔ)償。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定，拆遷補(bǔ)償費(fèi)以房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃檔，獎勵性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和法律政策確定。成都武侯區(qū)政府將確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公正合理，為拆遷過程提供法律保障，以確保順利進(jìn)行。

#成渝中線銅梁拆遷名單#

成渝中線銅梁拆遷名單如下：

1、銅梁區(qū)征地拆遷計(jì)劃：

（1）征收范圍及規(guī)模：具體為巴川街道半月路67號（原衛(wèi)生進(jìn)修校宿舍），擬征收房屋16戶，建筑面積約992．36平方米，房屋用途為住宅，具體以實(shí)際征收房屋的戶數(shù)和面積為準(zhǔn)；

（2）征收補(bǔ)償方式：經(jīng)征求擬被征收人意愿，16戶全部自愿選擇貨幣補(bǔ)償方式，故該征收項(xiàng)目只實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式。由征收實(shí)施單位以評估單價(jià)乘以被征收房屋建筑面積計(jì)算貨幣補(bǔ)償金額，對被征收人進(jìn)行一次性貨幣補(bǔ)償。

2、北碚區(qū)征地拆遷計(jì)劃：

（1）征收范圍：北碚區(qū)蔡家崗鎮(zhèn)雙碑村雙碑社（原重慶市北碚區(qū)雙碑小學(xué)），蔡家崗鎮(zhèn)雙碑小學(xué)內(nèi)1－2－1、1－3－2。（以上門牌含所有附號，不含農(nóng)房）；

（2）征收面積：房屋建筑面積1659．02平方米，其中住宅330平方米、非住宅1329．02平方米；

（3）征收戶數(shù)：共6戶，其中住宅3戶，非住宅3戶；

房屋征收簽約期限：以北碚區(qū)人民政府發(fā)布的北碚府91號征收公告規(guī)定的簽約期限為準(zhǔn)，即：2022年9月29日至2022年11月27日。共計(jì)60天。

#成都市城市自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定#

成都市城市自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下方面內(nèi)容：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)

實(shí)行貨幣補(bǔ)償，住宅實(shí)施改造、房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對直管公有住宅實(shí)施改造等5個(gè)方面的補(bǔ)償。

2、提前搬遷獎勵

按項(xiàng)目改造補(bǔ)償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計(jì)每戶不超過8萬元。

3、政策性補(bǔ)貼

4、政策性補(bǔ)償

補(bǔ)償被拆遷人安裝天然氣費(fèi)用。

包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機(jī)等政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。

5、政策性補(bǔ)助

被拆遷者補(bǔ)助每戶搬家費(fèi)1200元。

綜上所述，國家法律規(guī)定中并沒有具體的自建房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)金額，具體補(bǔ)償方案和數(shù)額應(yīng)當(dāng)以成都市當(dāng)?shù)卣掳l(fā)拆遷安置補(bǔ)償方案為準(zhǔn)，房屋補(bǔ)償費(fèi)是根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)商對房屋進(jìn)行估計(jì)的價(jià)值來確定的，具有評估資格的房地廠商需要政府考察之后進(jìn)行選擇，一般在改造范圍內(nèi)的方位被拆遷后，房主會得到房屋房屋補(bǔ)償費(fèi)，若是提前搬遷的還可以得到提前搬遷獎勵以及其他政府的補(bǔ)償。

成都市城市自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定？按照步驟走，點(diǎn)擊＃法律咨詢＃→同城律師→按專長找→選要找的糾紛→點(diǎn)咨詢我，選擇電話咨詢即可溝通！

內(nèi)容已經(jīng)閱讀完了，提醒大家，委托律師一定要慎重，給大家整理了以下幾點(diǎn)，熟記：

●1、首先，你要先審核律師是否有資質(zhì)。

●2、聘請律師要簽訂書面協(xié)議。將雙方的權(quán)利義務(wù)，關(guān)系都寫清楚，特別是律師費(fèi)用這一塊

●3、明確授權(quán)。

●4、慎重付款。

希望對于這一塊還是要多注意的，不能過于盲目。