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未參與集體起訴開發(fā)商的業(yè)主能否得到賠償,未參與集體起訴開發(fā)商的業(yè)主:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-08 10:51:54
作者：
圣運(yùn)律師
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未參與集體起訴開發(fā)商的業(yè)主能否得到賠償，法律分析：一、未參與集體起訴開發(fā)商的業(yè)主能否得到賠償沒有訴訟當(dāng)然無法賠償。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第十七條基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外。第十八條中級人民法院管轄下

未參與集體起訴開發(fā)商的業(yè)主能否得到賠償,未參與集體起訴開發(fā)商的業(yè)主:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、未參與集體起訴開發(fā)商的業(yè)主能否得到賠償

法律分析：一、未參與集體起訴開發(fā)商的業(yè)主能否得到賠償

沒有訴訟當(dāng)然無法賠償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民事訴訟法》

第十七條基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外。

第十八條中級人民法院管轄下列第一審民事案件：

(一)重大涉外案件;

(二)在本轄區(qū)有重大影響的案件;

(三)最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。

第一百一十九條起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

二、業(yè)主集體起訴開發(fā)商律師費(fèi)一般收多少

訴訟費(fèi)的多少要看訴訟標(biāo)的來定，標(biāo)的大，費(fèi)用就多。訴訟屬于共同訴訟，法院會作為一個案件來進(jìn)行審理，并且最多也只能有5個人作為代表到法庭上當(dāng)(代)原告進(jìn)行訴訟。因此，這筆費(fèi)用法院是不會幫小區(qū)各業(yè)主分?jǐn)偟模侵苯佣ㄎ恍^(qū)業(yè)主應(yīng)當(dāng)繳納的案件訴訟費(fèi)是多少，怎么分?jǐn)偟膯栴}由各小區(qū)業(yè)主之間商量，業(yè)主之間實(shí)在商量不成，法院可以根據(jù)各業(yè)主對爭議標(biāo)的的權(quán)利大小來按比例調(diào)解繳費(fèi)。并且最多也只能有5個人作為代表到法庭上當(dāng)(代)原告進(jìn)行訴訟。

律師費(fèi)的分?jǐn)倖栴}和訴訟費(fèi)差不多，一般情況下，律師也不會幫定怎么分?jǐn)傎M(fèi)用，由業(yè)主之間自己商量，實(shí)在不成，律師可能就采用上述方法建議分?jǐn)偂＿€是不行的話，正常情況下律師就不代理案件了，因?yàn)槭詹坏藉X，律師是不會幫各業(yè)主打官司的。

法律依據(jù)：

《律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

第九條實(shí)行市場調(diào)節(jié)的律師服務(wù)收費(fèi)，由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。

律師事務(wù)所與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素：

(一)耗費(fèi)的工作時間;

(二)法律事務(wù)的難易程度;

(三)委托人的承受能力;

(四)律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任;

(五)律師的社會信譽(yù)和工作水平等。

第十條律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，采取計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計(jì)時收費(fèi)等方式。

計(jì)件收費(fèi)一般適用于不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù);

按標(biāo)的額比例收費(fèi)適用于涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù);

計(jì)時收費(fèi)可適用于全部法律事務(wù)。

三、業(yè)主如何集體起訴開發(fā)商

（一）證據(jù)，這是訴訟以及和開發(fā)商談判過程中必不可少的。尤其是和開發(fā)商簽定的合同，文件的原件一定要保存好，而且對開發(fā)商的宣傳廣告，商業(yè)規(guī)劃書，投資宣傳資料等也需要盡量多的收集，這對以后的訴訟是非常重要的。而且在涉及倒面積以及裝修等方面的問題時，還需要專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告;

（二）資金，這是維權(quán)活動取得勝利的前提，為保證維權(quán)活動的持續(xù)性，穩(wěn)定性，一定要具備一定條件的資金準(zhǔn)備。有足夠的資金做保障，才能和財(cái)大氣粗的開發(fā)商正面對抗;

（三）精力，維權(quán)活動是一項(xiàng)長期的事情，不是短暫的時間就能解決的，這就需要當(dāng)事人付出足夠的精力來參與，總想著看別人怎么做，維護(hù)自己的權(quán)益，一定要靠自己付出時間，精力去爭取，去抗?fàn)帯?

（四）組織，我認(rèn)為這是最重要的一環(huán)。有了代表大家利益的組織，才能有計(jì)劃，有效率的去做工作，才能最大限度的發(fā)揮出集體的力量。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》

第十七條基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外。

第十八條中級人民法院管轄下列第一審民事案件：

(一)重大涉外案件;

(二)在本轄區(qū)有重大影響的案件;

(三)最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。

第一百一十九條起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

二、業(yè)主告開發(fā)商可以集體訴訟嗎

業(yè)主告開發(fā)商可以集體訴訟，因?yàn)橛邢嚓P(guān)的法律規(guī)定，集體訴訟五人以上即可，如果開發(fā)商違約，業(yè)主可以集體起訴。集體訴訟的條件如下：

1、一方人數(shù)眾多，具有不確定性；

2、眾多當(dāng)事人之間存在共同的或同種類的法律利益關(guān)系。眾多當(dāng)事人之間存在同種類的權(quán)利或義務(wù)，而用這種同種類的權(quán)利義務(wù)關(guān)系是因相同的權(quán)利或義務(wù)，而且這種同種類的權(quán)利義務(wù)關(guān)系是因相同的事實(shí)或法律問題引起的。眾多當(dāng)事人之間存在共同的或同種類的法律利益；

3、訴訟不可分割性。集團(tuán)訴訟是不分之訴，法院在接受權(quán)利人登記后，不論有多少人主張權(quán)利，也不論程序上如何復(fù)雜，都不宜分開審理；

4、代表人合格。代表人合格，是維護(hù)全體當(dāng)事人的合法利益，促使法院作出公正裁判的重要因素。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民事訴訟法》第五十二條

當(dāng)事人一方或者雙方為二人以上，其訴訟標(biāo)的是共同的，或者訴訟標(biāo)的是同一種類、人民法院認(rèn)為可以合并審理并經(jīng)當(dāng)事人同意的，為共同訴訟。

共同訴訟的一方當(dāng)事人對訴訟標(biāo)的有共同權(quán)利義務(wù)的，其中一人的訴訟行為經(jīng)其他共同訴訟人承認(rèn)，對其他共同訴訟人發(fā)生效力；對訴訟標(biāo)的沒有共同權(quán)利義務(wù)的，其中一人的訴訟行為對其他共同訴訟人不發(fā)生效力。