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以租代征的方式非法征地如何維權，法律分析:以租代征的方式非法征地可以向上級政府申訴，經被拆遷人申請交由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決結果不滿的可以依法申請行政復議或者依法向法院提起行政訴訟。法律依據:《《國有土地上房屋征收與補償條例》》第二十

以租代征的方式非法征地如何維權,以租代征的方式非法占地如何維權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、以租代征的方式非法征地如何維權

法律分析:

以租代征的方式非法征地可以向上級政府申訴，經被拆遷人申請交由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決結果不滿的可以依法申請行政復議或者依法向法院提起行政訴訟。

法律依據:《《國有土地上房屋征收與補償條例》》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、政府以租代征農民土地合法嗎

法律分析：不合法。以租代征這種用地方式是不符合土地管理相關法律制度要求的，既侵犯農民合法權益，也不符合法律規定要求的“租地協議“.以租代征”指通常情況下，如果需要進行農用地轉用的，需依法經過土地征收程序，并辦妥農用地轉用相關審批手續，而“以租代征”則是規避了法定的征收轉用程序，以簽訂“租賃”合同的方式從農民手中獲取土地，并直接將農用地投入市場作為非農業用地使用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第六十三條土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。

三、以租代征的方式非法占地如何維權

以租代征”行為不僅是嚴重違反土地法律法規的行為，也是違背土地管理、違背國家長遠利益的一種行為。《土地管理法》第43條規定：“任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地……·”；第44條規定“建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續……，本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準?！庇赊r民集體土地轉為國有土地，需要經過土地征收程序，土地征收有著嚴格的審批程序。因此，以租代征是嚴重違背土地管理法的行為。

為此，國土資源部發出《關于堅決制止“以租代征”違法違規用地行為的緊急通知》、《關于當前進一步從嚴土地管理的緊急通知》和《關于嚴明法紀堅決制止土地違法的緊急通知》，要求依法嚴肅查處“以租代征”違法違規用地行為。

“以租代征”屬于非法占地行為，根據《土地管理法》的規定，應該責令退還非法占用的土地、拆除地上建筑物、恢復土地原貌，并處罰款。對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任；對于無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

一、農村土地被少批多占的案件怎么定性

依據我國土地管理法的規定，對農村集體土地進行少批多占的，超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

相關法律規定

《中華人民共和國土地管理法》

第七十六條未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

第七十七條農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。