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農(nóng)村征地拆遷無房戶怎么維權(quán)呢,農(nóng)村征地拆遷無房戶的維權(quán)之路:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-20 01:52:37
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村征地拆遷無房戶怎么維權(quán)呢，法律分析：申請登記安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個工作日內(nèi)完成安置房申請登記工作，一個家庭只能在一個戶口所在地申請購買安置房，同時在兩個戶口所在

農(nóng)村征地拆遷無房戶怎么維權(quán)呢,農(nóng)村征地拆遷無房戶的維權(quán)之路:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村征地拆遷無房戶怎么維權(quán)呢

法律分析：申請登記安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個工作日內(nèi)完成安置房申請登記工作，一個家庭只能在一個戶口所在地申請購買安置房，同時在兩個戶口所在地申請的安置房將被視為無效。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、農(nóng)村征地拆遷無房戶怎么維權(quán)

一、安置房申請的相關(guān)法律問題解答

網(wǎng)友：申請安置房時如何算是住房困難戶？

律師回復(fù)：即無房戶或人均居住面積不足三十平方米的算住房困難戶，需要注意的是，只滿足這一個條件的話不一定能申請成功。

網(wǎng)友：安置房申請成功后產(chǎn)權(quán)屬于誰？

律師回復(fù)：安置房是具有保障性的政策性住房，購買安置房的房主擁有的房屋產(chǎn)權(quán)是有限的。房主可以按原來的購房價格與同時期同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價格差價的百分之七十補(bǔ)交土地收益。

二、長沙廉租房申請條件

一個家庭只能有一次享受廉租房政策的機(jī)會。除了申請人戶籍條件和家庭經(jīng)濟(jì)狀況、住房狀況外，若申請人已經(jīng)享受過下述的優(yōu)惠政策，也不得享受申請廉租房：1、申請人已經(jīng)按照房改的成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買過公有住房；2、申請人已經(jīng)購買過安居房或者經(jīng)濟(jì)適用住房；3、申請人參加了單位內(nèi)部的集資建房；4、申請人享有拆遷安置房；5、其他購房優(yōu)惠。

三、安置房拆遷怎么補(bǔ)償

主要分兩個部分來講，首先如果是第一次房屋拆遷后自己獲得的安置房，現(xiàn)在又面臨拆遷，可按正常的房屋拆遷補(bǔ)償。第二種情況，自己不是安置人員去購買的安置房，并已經(jīng)居住，現(xiàn)在面臨拆遷，根據(jù)合同約定，拆遷補(bǔ)償款由原房主所得，購買人在向原房主索賠。實(shí)踐當(dāng)中，安置房買賣問題比較復(fù)雜，會涉及到房屋過戶交易等糾紛，如果遇到安置房購買，需謹(jǐn)慎簽訂合同或合同內(nèi)提前約定拆遷補(bǔ)償款的歸屬，避免后期不必要的麻煩。

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、農(nóng)村征地拆遷無房戶的維權(quán)之路

農(nóng)村集體組織成員即使沒有房屋也可具備原告主體資格，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，過半數(shù)的村民或原集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以代表集體經(jīng)濟(jì)組織提起訴訟，維護(hù)農(nóng)村集體土地權(quán)益。

法律分析

只要是農(nóng)村集體組織的特定成員，雖然沒有房屋，在一定條件下也可以具有原告主體資格，可以起訴維權(quán)。

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》給出規(guī)定，其中第三條規(guī)定：

村民委員會或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對涉及農(nóng)村集體土地的行政行為不起訴的，過半數(shù)的村民可以以集體經(jīng)濟(jì)組織名義提起訴訟。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員全部轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，對涉及農(nóng)村集體土地的行政行為不服的，過半數(shù)的原集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以提起訴訟。

拓展延伸

農(nóng)村征地拆遷無房戶的權(quán)益保護(hù)與法律援助

農(nóng)村征地拆遷中，無房戶的權(quán)益保護(hù)與法律援助至關(guān)重要。在這個過程中，無房戶常常面臨著房屋補(bǔ)償、安置安居、收入補(bǔ)償?shù)葐栴}。為了保障他們的合法權(quán)益，需要依法維權(quán)。首先，無房戶可以通過與相關(guān)部門進(jìn)行溝通和協(xié)商，爭取合理的補(bǔ)償方案。其次，他們可以咨詢律師，了解自己的權(quán)益，并尋求法律援助。此外，無房戶還可以尋求相關(guān)組織的支持，如農(nóng)民工維權(quán)組織、公益法律援助機(jī)構(gòu)等。這些組織可以提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)，幫助無房戶維護(hù)自身權(quán)益。綜上所述，無房戶在農(nóng)村征地拆遷中，應(yīng)積極維護(hù)自己的權(quán)益，尋求法律援助，并與相關(guān)部門進(jìn)行合理協(xié)商，確保自身合法權(quán)益得到保障。

結(jié)語

農(nóng)村集體組織成員在特定條件下具備原告主體資格，即使沒有房屋，也可以起訴維權(quán)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》，過半數(shù)的村民可以以集體經(jīng)濟(jì)組織名義提起訴訟。在農(nóng)村征地拆遷中，無房戶的權(quán)益保護(hù)至關(guān)重要。他們可以通過與相關(guān)部門溝通協(xié)商，尋求合理補(bǔ)償方案；咨詢律師，了解自身權(quán)益并尋求法律援助；并尋求相關(guān)組織的支持，如農(nóng)民工維權(quán)組織、公益法律援助機(jī)構(gòu)等。綜上所述，無房戶應(yīng)積極維護(hù)自身權(quán)益，確保合法權(quán)益得到保障。

法律依據(jù)

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第二章防沙治沙規(guī)劃第十三條防沙治沙規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與土地利用總體規(guī)劃相銜接；防沙治沙規(guī)劃中確定的沙化土地用途，應(yīng)當(dāng)符合本級人民政府的土地利用總體規(guī)劃。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第二章防沙治沙規(guī)劃第十條防沙治沙實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃。從事防沙治沙活動，以及在沙化土地范圍內(nèi)從事開發(fā)利用活動，必須遵循防沙治沙規(guī)劃。

防沙治沙規(guī)劃應(yīng)當(dāng)對遏制土地沙化擴(kuò)展趨勢，逐步減少沙化土地的時限、步驟、措施等作出明確規(guī)定，并將具體實(shí)施方案納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展五年計(jì)劃和年度計(jì)劃。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第二章防沙治沙規(guī)劃第十二條編制防沙治沙規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)根據(jù)沙化土地所處的地理位置、土地類型、植被狀況、氣候和水資源狀況、土地沙化程度等自然條件及其所發(fā)揮的生態(tài)、經(jīng)濟(jì)功能，對沙化土地實(shí)行分類保護(hù)、綜合治理和合理利用。

在規(guī)劃期內(nèi)不具備治理?xiàng)l件的以及因保護(hù)生態(tài)的需要不宜開發(fā)利用的連片沙化土地，應(yīng)當(dāng)規(guī)劃為沙化土地封禁保護(hù)區(qū)，實(shí)行封禁保護(hù)。沙化土地封禁保護(hù)區(qū)的范圍，由全國防沙治沙規(guī)劃以及省、自治區(qū)、直轄市防沙治沙規(guī)劃確定。