一、買到不同村委會農村樓房入往25年,有爭議無法確權,產(chǎn)權歸誰?

法律主觀：

農村房屋沒有確權可以對房屋進行測量繪圖，填寫房照過戶申請表；上交身份證、戶口本、集體土地使用權證書、村委會證明及村委會對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見，有關部門進行登記核查，核查通過予以過戶。

二、村委會不給房屋確權怎么辦

法律分析：村委會不給房屋確權，先自查一下宅基地是否存在不能確權的情況。如果存在不能確權的情況，有糾紛要先解決糾紛，沒辦用地手續(xù)要先依法補辦用地批準手續(xù)等，如果不存在不能確權的情況，也給不出不能確權的理由則屬于故意為難，可向當?shù)厝嗣裾对V或向人民法院起訴。宅基地不能確權的原因一般有以下幾種：1、違反相關規(guī)定建房的宅基地不予確權；2、“一戶多宅”的宅基地，農村宅基地遵循的是“一戶一宅”原則，對于建新不拆舊、買賣等方式取得的“一戶多宅”宅基地是不予確權的；3、存在糾紛爭議的宅基地不予確權；4、更改用途的宅基地不予確權。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、不是本村人買了宅基地怎么確權

一、不是本村人買了宅基地怎么確權

1、不是本村人買了宅基地確權流程如下：

（1）填寫《農村宅基地使用權申報登記表》交給經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府；

（2）國土部門根據(jù)土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查核實；

（3）土地行政主管部門審核對符合登記要求的宗地進行公告；

（4）公告期滿，土地權利者簽署同意登記發(fā)證的意見，由市人民政府領導簽章，并加蓋市人民政府土地登記專用章。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十二條

登記機構應當履行下列職責：

（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；

（二）就有關登記事項詢問申請人；

（三）如實、及時登記有關事項；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。

申請登記的不動產(chǎn)的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

第二百一十三條

登記機構不得有下列行為：

（一）要求對不動產(chǎn)進行評估；

（二）以年檢等名義進行重復登記；

（三）超出登記職責范圍的其他行為。

二、宅基地確權村里不給怎么辦

1、首先，如果你的手續(xù)以及相關資料都已經(jīng)準備齊全但是村里不給辦的話，可以向上級部門反應，這個屬于國家民生工程的一個重大改進；

2、如果村里有人違法操作的可以直接舉報反應，可以找當?shù)氐膰临Y源局反應。

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內容審核：王蘭律師

來源：頭條-買到不同村委會農村樓房入往25年,有爭議無法確權,產(chǎn)權歸誰?，