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村名申請宅基地,村干部有權(quán)審批嗎,村干部有沒有權(quán)利劃分宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、村名申請宅基地,村干部有權(quán)審批嗎

沒有,在基地使用權(quán)是由縣級人民政府批準(zhǔn)。

農(nóng)村村民取得宅基地使用權(quán)需要履行一定的法律手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》規(guī)定:“農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)”。具體說:

1、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會提出用地申請;

2、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進(jìn)行討論;

3、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會議或者村民會議討論通過后;由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核;

4、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核同意后,報縣級人民政府批準(zhǔn);其中,占用農(nóng)用地的,依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。

一、兩兄弟怎樣繼承宅基地確權(quán)

農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證流程:申報—權(quán)屬調(diào)查——審核與公告——審批——登記注冊——頒發(fā)土地證。

1、填寫《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》交給經(jīng)濟(jì)社、村委會二級經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府。

2、國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請,對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實地調(diào)查核實。

3、土地行政主管部門審核對符合登記要求的宗地進(jìn)行公告。

4、公告期滿,土地權(quán)利者簽署同意登記發(fā)證的意見,由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章,并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、在農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果下簽字。

6、頒發(fā)土地證。

二、他人占了宅基地該如何處置

可以先協(xié)商,無法協(xié)商由人民政府處理。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》中規(guī)定:土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、農(nóng)村村民的宅基地由什么部門審批

法律分析：農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、村干部有沒有權(quán)利劃分宅基地

法律分析：村干部有權(quán)利劃分宅基地，這是村干部的本分工作，當(dāng)然得按照規(guī)劃劃宅基地，村干部是村莊的“領(lǐng)頭羊”，其享有的權(quán)利還是很大的。而在一些地區(qū)，不少村干部直接來決定宅基地劃分處理的情況時有發(fā)生，如果村干部直接決定劃分宅基地的行為是不合理的。若大家所在的村莊有類似的情況出現(xiàn)，村民可向上級有關(guān)部門進(jìn)行反映和舉報。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十一條集體所有的土地作為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)依照土地管理的法律規(guī)定辦理。