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農(nóng)村房屋糾紛應(yīng)該找哪個(gè)部門解決？,農(nóng)村房屋有糾紛找哪個(gè)部門處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-24 19:09:50
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村房屋糾紛應(yīng)該找哪個(gè)部門解決？，如何處理蓋房糾紛和建房糾紛？可以通過找鄉(xiāng)鎮(zhèn)或縣級(jí)的土地管理局解決。對(duì)于蓋房糾紛，可通過調(diào)解、申請(qǐng)確權(quán)、提起訴訟或找其他部門解決。對(duì)于建房糾紛，可通過和解、調(diào)解、仲裁或訴訟處理。民事訴訟是最后的手段，具有法律

農(nóng)村房屋糾紛應(yīng)該找哪個(gè)部門解決？,農(nóng)村房屋有糾紛找哪個(gè)部門處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村房屋糾紛應(yīng)該找哪個(gè)部門解決？

如何處理蓋房糾紛和建房糾紛？可以通過找鄉(xiāng)鎮(zhèn)或縣級(jí)的土地管理局解決。對(duì)于蓋房糾紛，可通過調(diào)解、申請(qǐng)確權(quán)、提起訴訟或找其他部門解決。對(duì)于建房糾紛，可通過和解、調(diào)解、仲裁或訴訟處理。民事訴訟是最后的手段，具有法律強(qiáng)制性。

法律分析

找鄉(xiāng)鎮(zhèn)或縣級(jí)的土地管理局。

發(fā)生蓋房糾紛可找以下部門：

1.村委會(huì)或鎮(zhèn)、鄉(xiāng)政府，或者縣政府土地管理部門調(diào)解處理;

2.可以找土地管理部門進(jìn)行確權(quán)申請(qǐng);

3.可以向法院提起訴訟;

4.其他部門。

建房糾紛處理如下：

（1）和解。即你們自行協(xié)商解決。你們是民事糾紛的主體，你們對(duì)爭(zhēng)議的事項(xiàng)享有充分的處分權(quán)能。是否行使處分權(quán)能、何時(shí)行使處分權(quán)能以及以何種方式行使處分權(quán)能概由你們自行決定。

（2）調(diào)解。你們可以委托村委會(huì)依據(jù)一定的社會(huì)規(guī)范(習(xí)慣、道德、法律等規(guī)范)，在你們之間溝通信息，擺事實(shí)明道理，促成你們相互諒解、妥協(xié)，從而達(dá)成最終解決糾紛的合意。

（3）仲裁。所謂仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事糾紛雙方當(dāng)事人的參與下，依法對(duì)民事糾紛居中審理并制作一定法律文書平息沖突的方法。仲裁屬民間性質(zhì)。仲裁的基礎(chǔ)是當(dāng)事人的合意。也就是說，提交仲裁必須以雙方當(dāng)事人同意為前提，否則，仲裁程序不能啟動(dòng)。在通常情形下，仲裁庭成員也由當(dāng)事人選任。

（4）訴訟，即“打官司”。相對(duì)于人民調(diào)解、當(dāng)事人自我平息、單位(或部門、社區(qū))處理和仲裁機(jī)制而言，民事訴訟是典型的公力救濟(jì)形式。這種公力救濟(jì)的最大特點(diǎn)是具有特殊的法律強(qiáng)制性。民事訴訟還是處理民事糾紛的最有效也是最后的手段。

結(jié)語

針對(duì)房屋糾紛，您可以采取以下措施：1.協(xié)商解決，自行協(xié)商解決糾紛事項(xiàng)；2.委托村委會(huì)調(diào)解，通過溝通和諒解解決糾紛；3.申請(qǐng)仲裁，由仲裁庭依法審理并制作法律文書平息沖突；4.提起訴訟，通過法院解決糾紛。這些方法都是處理房屋糾紛的有效途徑，具有法律強(qiáng)制性。

法律依據(jù)

《民法典》第361條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

二、農(nóng)村房產(chǎn)糾紛找哪個(gè)部門

法律分析：如果是宅基地權(quán)屬糾紛，應(yīng)該先到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級(jí)國(guó)土資源部門進(jìn)行處理，對(duì)處理的決定不服經(jīng)過行政復(fù)議后，方可行政訴訟，應(yīng)到縣級(jí)人民法院。若是宅基地權(quán)屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級(jí)人民法院提起訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、農(nóng)村房屋有糾紛找哪個(gè)部門處理

法律分析：解決購(gòu)房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第一百六十四條當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。當(dāng)事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。

第一百六十五條上訴應(yīng)當(dāng)遞交上訴狀。上訴狀的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)事人的姓名，法人的名稱及其法定代表人的姓名或者其他組織的名稱及其主要負(fù)責(zé)人的姓名;原審人民法院名稱、案件的編號(hào)和案由;上訴的請(qǐng)求和理由。