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村民有沒(méi)有權(quán)叫第三方監(jiān)測(cè)單位來(lái)測(cè)量土地,村里土地測(cè)量哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-25 04:32:05
作者：
圣運(yùn)律師
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村民有沒(méi)有權(quán)叫第三方監(jiān)測(cè)單位來(lái)測(cè)量土地，在農(nóng)村有很多空閑的土地，在進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)的時(shí)候需要進(jìn)行測(cè)量大小，面積等情況。那么，對(duì)這方面不清楚的農(nóng)民就不知道土地確權(quán)由誰(shuí)測(cè)量?針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，法妞問(wèn)答網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為您解答，希望對(duì)您有所幫助。

村民有沒(méi)有權(quán)叫第三方監(jiān)測(cè)單位來(lái)測(cè)量土地,村里土地測(cè)量哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

一、村民有沒(méi)有權(quán)叫第三方監(jiān)測(cè)單位來(lái)測(cè)量土地

在農(nóng)村有很多空閑的土地，在進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)的時(shí)候需要進(jìn)行測(cè)量大小，面積等情況。那么，對(duì)這方面不清楚的農(nóng)民就不知道土地確權(quán)由誰(shuí)測(cè)量?針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，法妞問(wèn)答網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為您解答，希望對(duì)您有所幫助。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證的測(cè)量工作，主要是測(cè)量地塊的空間位置、面積、權(quán)屬等信息，測(cè)量工作涉及面廣，參與人員多，技術(shù)要求相對(duì)較高，因此需要更高效的組織和配合。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證的測(cè)量工作，應(yīng)有縣級(jí)政府農(nóng)村經(jīng)管部門(mén)、鄉(xiāng)村干部、農(nóng)戶(hù)、**公司共同配合完成。

其中，縣級(jí)農(nóng)村經(jīng)管部門(mén)是組織推動(dòng)確權(quán)登記頒證工作的主體，應(yīng)做好宣傳動(dòng)員與組織協(xié)調(diào)工作，并對(duì)測(cè)量過(guò)程中所出現(xiàn)的政策和組織問(wèn)題予以解答。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村是確權(quán)登記頒證工作的實(shí)施主體，應(yīng)做好具體工作的組織和實(shí)施。農(nóng)戶(hù)本人的指界是測(cè)量工作的基礎(chǔ)，是任何其他個(gè)人和單位不可替代的，只有農(nóng)戶(hù)本人或其委托代理人參與測(cè)量，測(cè)量結(jié)果才是真實(shí)有效的。**公司作為技術(shù)支持和實(shí)施單位，應(yīng)負(fù)責(zé)做好技術(shù)設(shè)計(jì)，制定測(cè)量技術(shù)方案、進(jìn)行地塊測(cè)量和內(nèi)業(yè)處理等工作。參與各方應(yīng)協(xié)同一致，共同完成測(cè)量工作。

根據(jù)農(nóng)業(yè)部等6部門(mén)《關(guān)于開(kāi)展農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記試點(diǎn)工作的意見(jiàn)》(農(nóng)經(jīng)發(fā)[2011]2號(hào))精神，對(duì)部分地方由于縣、鄉(xiāng)、村之間界限劃分不清，或?qū)嵤┩恋卣淼冉ㄔO(shè)項(xiàng)目，改變了原先的溝、渠、路、壩等集體權(quán)屬地理界址，打破了村組之間界限，造成農(nóng)戶(hù)承包地所有權(quán)歸屬關(guān)系無(wú)法確認(rèn)的，應(yīng)由農(nóng)戶(hù)所屬的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織向國(guó)土資源管理部門(mén)提出界定申請(qǐng)，由國(guó)土資源管理部門(mén)依據(jù)農(nóng)村集體土地所有權(quán)證及登記備案資料等法律依據(jù)，依法確定農(nóng)村集體土地所有權(quán)歸屬關(guān)系后，再進(jìn)行農(nóng)戶(hù)家庭承包土地確權(quán)登記頒證。

對(duì)于不懂這方面知識(shí)的農(nóng)民一定要做個(gè)了解，這樣才能清楚誰(shuí)來(lái)進(jìn)行測(cè)量，以免被糊弄。如果您的情況比較復(fù)雜，法妞問(wèn)答網(wǎng)也提供律師在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢(xún)。

二、為什么辦土地證需要政府請(qǐng)第三方測(cè)量？

為什么要請(qǐng)法律顧問(wèn)？

法律顧問(wèn)不一定等同于律師，也有可能是其他的自然人或者是組織。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，在律師事務(wù)所專(zhuān)職執(zhí)業(yè)的律師，可以接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔(dān)任法律顧問(wèn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)律師法》第二十八條律師可以從事下列業(yè)務(wù)：（一）接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔(dān)任法律顧問(wèn)；（二）接受民事案件、行政案件當(dāng)事人的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟；（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助機(jī)構(gòu)的指派，擔(dān)任辯護(hù)人，接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟；（四）接受委托，代理各類(lèi)訴訟案件的申訴。

企業(yè)為什么要請(qǐng)法律顧問(wèn)

一、對(duì)企業(yè)內(nèi)部運(yùn)行機(jī)制的健全。一個(gè)企業(yè)要合理的運(yùn)作，正常地發(fā)展，就要有一系列的健全的運(yùn)營(yíng)機(jī)制，企業(yè)的管理者可能是經(jīng)營(yíng)方面的專(zhuān)家，所以對(duì)于獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制等很在行，但對(duì)于內(nèi)部的風(fēng)險(xiǎn)防范可能就不那么在行了。比如有的企業(yè)公章和合同的管理機(jī)制不健全，很多人都有機(jī)會(huì)動(dòng)用，員工簽訂合同的內(nèi)容也沒(méi)有監(jiān)控，最終當(dāng)員工調(diào)動(dòng)或與公司有矛盾時(shí)，一旦對(duì)于此前的工作交接不認(rèn)真，合同履行就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，甚至出現(xiàn)利用公司管理漏洞聯(lián)合第三方損害公司利益的事，這樣的案例已經(jīng)不在少數(shù)，在現(xiàn)行的法律機(jī)制下，很多企業(yè)都吃了虧。二、在日常經(jīng)營(yíng)中參與談判，審理合同，提示風(fēng)險(xiǎn)。公司要生存發(fā)展就要不斷的同外界發(fā)生這樣或那樣的交易，這些交易都是通過(guò)談判協(xié)商、簽訂合同來(lái)確定的。而這個(gè)過(guò)程就是交易雙方權(quán)利義務(wù)你消我長(zhǎng)的過(guò)程，在這些權(quán)利義務(wù)中既存在的發(fā)展的利益，有時(shí)也有這樣那樣的陷井和危機(jī)。隨著法制的發(fā)展，對(duì)于合同日簽訂，法律界人士越來(lái)越認(rèn)同“意思自治”的原則，只要合同不違反法律，有時(shí)即使有些不公平，法官也不會(huì)去糾正，因?yàn)槭恰澳阕约汉炗喌暮贤薄澳銓?duì)自己的權(quán)利義務(wù)應(yīng)該了足夠的認(rèn)識(shí)”。所以，在這個(gè)交易過(guò)程中對(duì)合同法律方面的把關(guān)和審查就越來(lái)越重要。三、公司聯(lián)營(yíng)、兼并、分立或投資中分析法律風(fēng)險(xiǎn)、合法操作。一個(gè)公司發(fā)展到一定程度，總要通過(guò)公司形式等的變化來(lái)達(dá)到一個(gè)新的發(fā)展層次，可能的形式包括聯(lián)營(yíng)、兼并、分立或投資，無(wú)論哪一種方式，都不同于一單交易，涉及公司下一步的發(fā)展方向，也可能動(dòng)用公司大量資金。由于缺乏風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)有時(shí)公司的利益會(huì)受到重大的損害，甚至因此一蹶不振。有的公司通過(guò)他人介紹收購(gòu)其它公司股份，未對(duì)該公司的現(xiàn)行資產(chǎn)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估，只聽(tīng)介紹人口說(shuō)，簽訂了股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，之后才發(fā)現(xiàn)公司的實(shí)際資產(chǎn)沒(méi)有那么多，或者雖然進(jìn)行了一定的評(píng)估和考察，但是收購(gòu)的公司是因一種業(yè)務(wù)而生存的，而重要客戶(hù)卻掌握在某個(gè)人手中，這個(gè)人一旦把客戶(hù)轉(zhuǎn)移，公司也就失去了發(fā)展的機(jī)會(huì)，甚至無(wú)法生存。四、擔(dān)任企業(yè)的代理人，參與合同糾紛等法律糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟活動(dòng)，維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。在現(xiàn)在的市場(chǎng)環(huán)境下，一個(gè)企業(yè)要想完全避免卷入訴訟中，簡(jiǎn)直如同要不食人間煙火一樣是不可能的。而且最好的法律顧問(wèn)也不能確保企業(yè)不出現(xiàn)訴訟，只能說(shuō)如果平時(shí)企業(yè)和律師配合得當(dāng)，可以盡量從法律上為公司謀取最大限度的法律利益。訴訟是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)性非常強(qiáng)的業(yè)務(wù)，不但要掌握足夠

辦土地證需要什么材料

辦理土地使用證需提供資料：(一)房改房1.土地登記申請(qǐng)表。1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章)2.公有住房出售價(jià)格審批。(復(fù)印件1份)3.房屋所有權(quán)證。(復(fù)印件1份，其中分層分戶(hù)平面圖2份)4.申請(qǐng)人個(gè)人身份證。(復(fù)印件1份)5.換購(gòu)房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。6.屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。(復(fù)印件1份)(二)商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓1.土地登記申請(qǐng)表。1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章)2.購(gòu)房合同書(shū)或拆遷協(xié)議書(shū)。(復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證)3.房屋所有權(quán)證(屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證)。(復(fù)印件1份)4.契證。(復(fù)印件1份)5.申請(qǐng)人身份證。(復(fù)印件1份)6.產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋公章)

政府土地證是否有效

土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書(shū)面文件,是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。

當(dāng)時(shí)所發(fā)的是土地所有證，而現(xiàn)在不存在私有的土地，當(dāng)時(shí)原人民政府頒發(fā)的土地證也自然失去了效力。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條規(guī)定，國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

我家土地讓地鄰霸占，找鎮(zhèn)政府丈量土地，鎮(zhèn)政府以土地臺(tái)帳丟失為由，不給丈量我該怎么辦

長(zhǎng)期霸占土地不還可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解，工作人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查組織雙方當(dāng)事人和解，制作書(shū)面調(diào)解書(shū)；調(diào)解未達(dá)成一致的可以根據(jù)糾紛內(nèi)容向人民法院提起訴訟，法院按照平等互利、協(xié)商一致的原則進(jìn)行庭前調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)依法審理出具判決書(shū)。法律依據(jù)：《土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。第一百四十二條法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。

《律師法》第26條規(guī)定：“律師擔(dān)任法律顧問(wèn)的，應(yīng)當(dāng)為聘請(qǐng)人就有關(guān)法律問(wèn)題提供意見(jiàn)，草擬、審查法律文書(shū)，代理參加訴訟，調(diào)解或者仲裁活動(dòng)，辦理聘請(qǐng)人委托的其他法律事務(wù)，維護(hù)聘請(qǐng)方的合法權(quán)益”。

該內(nèi)容由袁瑞珍律師和律說(shuō)律答共創(chuàng)回答